今日地产要闻| 政府工作报告109个字定2022年楼市变化；2月百强房企销售业绩同环比双降
#政策#
109个字，定2022年楼市变化
“继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”政府工作报告如此定调2022年房地产领域的工作要求。
央行：稳妥实施好房地产金融审慎管理制度 因城施策促进良性循环
3月4日，央行召开2022年金融市场工作电视会议。会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
苏州发布46条政策：因疫情影响的商品房预售时间可申请提前30日
3月5日，苏州市政府发布《关于进一步帮助市场主体纾困解难着力稳定经济增长若干政策措施》， 其中在加大对重点行业恢复发展的支持方面提出，市级安排不低于2500万元专项经费，用于支持文旅行业消费复苏及重点企业纾困。因疫情影响开发建设进度的商品房项目，在加强预售资金监管的前提下，经综合研判后，可申请预售时间节点提前30日。因疫情影响，未交付的在建在售商品房项目，交付期限可顺延30日。支持餐饮商户有效延长营业时间，经公安、城市管理等部门评估后，放开夜间非高峰期占道停车。
#市场#
多地楼市政策边际放宽 银行信贷需求和估值修复几何？
春节之后，全国多个城市房地产政策边际不断放宽。郑州市推行放松限贷限购政策；佛山市、重庆市、赣州市、菏泽市等城市的部分银行下调首套房首付比例；自贡市、北海市、南宁市、晋中市也出台公积金新政，调整贷款政策，下调公积金购房首付比例；广州市、杭州市、福州市等地则下调房贷利率等等。有分析人士表示，房地产政策适度放松，可能会促使未来房地产销售的好转，带动信贷需求；房地产平稳也有助于盘活整个经济微观主体的活跃度，从而有助于稳定经济预期，利好银行等周期性的行业。目前银行板块估值偏低，房地产宽信用预期不断升温，经济得以稳步扩张，有利于金融体系的盈利前景与资产质量的改善，从而有利于银行估值修复行情的持续。
#房企#
民营房企并购贷融资破冰 一大波地产项目股权交易已在路上
碧桂园、美的置业日前宣布，分别获得招商银行150亿元、60亿元并购贷款融资额度。按协议，额度将专用于地产并购业务，业务品种包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化，以及基于并购相关业务需求衍生的创新类融资产品。市场分析人士认为，优质房企获得并购贷款融资，有利于从整体上改善出险房企资金紧张局面。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，民营房企获得此类并购贷款支持，体现出当前房地产金融政策出现放宽的迹象，并购市场的春天即将到来。
首创集团挂牌转让首创阳光房产46.49%股权，底价7.44亿元
3月7日，据北京产权交易所，北京首创阳光房地产有限责任公司46.486%股权挂牌转让，底价7.44亿元，转让方为北京首都创业集团有限公司。
2月百强房企销售业绩同环比双降，行业分化进一步加剧
3月1日，克而瑞发布了2022年1-2月中国房地产企业销售TOP100排行榜，根据其最新披露的数据，2022年2月，行业百强房企全口径销售金额4635亿元，环比1月下降20.8%，同比降幅也接近47%，较2021年月均水平降低56%。从操盘口径来看，2月百强房企仅实现销售操盘金额4015.8亿元，环比1月降低23.5%、同比降低47.2%，较1月降幅扩大逾十个百分点，较2021年月均水平则降低56.5%。房地产市场延续下行调整趋势，叠加春节期间市场预冷，企业销售同比降幅较1月进一步扩大。
#供应链#
集泰股份中标中海企业集团2021-2023年度集采
2月18日，中海企业集团2022年度第一批次集采中标仪式在深圳中海大厦成功举办。中海企业集团助理总裁郭磊出席仪式并为首批50家中标单位颁发中标通知书。集泰股份旗下品牌安泰成功中标中海企业集团2021-2023年度集采，将为中海地产全国项目提供服务。
全国人大代表、金晶集团董事长王刚：立足长远目标 理性发展光伏产业
“金晶集团是中国玻璃产业快速成长的见证者，也是中国改革开放的亲历者。”全国人大代表，金晶集团党委书记、董事长王刚对中国的经济发展、社会进步、国力强盛深有体会。今年全国两会，王刚准备的建议大多与玻璃产业的下游太阳能光伏产业相关。他表示，光伏产业的发展，对国家构建新型能源体系、实现“双碳”目标具有重要意义。正因为如此，更要重视光伏产业的健康发展。
