凯圣张军：反射隔热与绝热涂料
随着疫后复工复产的平稳进行，房地产产业链加速回归常态，关于住房的建设理念和采购逻辑也在悄然变化。近期，多家品牌房企明确提出新技术新工艺集中采购入库，表露了地产企业对住宅产品品质和价值综合提升的迫切需求。这意味着有价值的供应链新技术新工艺将成为未来招采工作的要点。
4月29日，中国房地产采购平台(优采)联合优采精英俱乐部山东分会，以“招采新趋势 聚焦新科技”为主题举办云论坛，特邀业内品牌房企采购精英以及领先供应企业代表，围绕集采新变化、采购需求发布、新技术展示等话题深入沟通，向全行业推广最新的应对方法和招采趋势。本次论坛是优采云论坛“新技术‘战疫’ 健康建筑升级”第十九季。由中国房地产采购平台华北负责人贾玉鹏担任主持人。
会上， 凯圣新型建材科技(浙江)有限公司副总经理张军以《反射隔热与绝热涂料》为题发表了精彩演讲。
以下为演讲实录：
张军：大家好！我们企业的经营主旨是让建筑尽显魅力，商品房本身的性质是商品，我们现在就是做商品的包装，尽量让这个商品体现它本身应有的本质或者本身应该有的属性。
目前，说到传统保温材料常见的弊端跟安全隐患，一个是保温材料掉下来出现的频率越来越高，像墙体保温掉下来砸到下面的车辆，由于板材的种类，发泡水泥板也有脱落的情况，甚至整面墙保温全掉下来。其次板材渗水不好维修，由于传统保温都是板材结构，是拼接上去的，板材跟墙体的黏结不是无缝的，所以也不好找渗水点，因为板材跟墙体有缝，最后的渗水点在下面。
为什么要研发节能型涂料是我们的一个课题。现在国家对节能的要求、标准不断地提高，就导致外墙衣服越来越厚，就导致会出现一定的安全隐患，比如开裂、渗水、脱落。市场的竞争，鱼目混珠，导致质量没办法确保。所以我们研究了节能型涂料，既能代替保温，又可以达到装饰的效果。
节能涂料有三大特性：反射性、辐射性、阻隔性。
传统保温板发泡水泥板，每个地方等级要求不一样，板材使用也不一样，这就没办法统一现场施工标准和安全保证，现在市面上主要是B1级的聚苯板。这就引发了我们现在应用比较广泛的反射隔热涂料，从2007年出现第一本规范，真正使用起来是2014年，我们2006年开始研发这个产品，为了覆盖全国研发绝热涂料，我们也是国家参编单位，标准没有出来，具体应用领域有待商榷。
绝热涂料隔热性能的实验，1000度火焰枪一直烤这个板子，手在被面可以摸的。反射隔热涂料没有办法这样，它主要是反射太阳光表面的红外。
目前反射隔热涂料应用区域，夏热冬冷跟夏冷冬冷的城市都可以使用，目前已经在引用的城市，像上海、浙江、江苏、安徽、广西、广东、湖南、江西等等。
反射隔热涂料跟绝热涂料的优势有以下几方面：
一是节约。从工艺上大大缩减了施工工艺，缩短了施工的周期，这样也给开发商交房提供了工期的保证，这在工期上相对传统保温体系加上初装体系缩短了很多，这也给我们省去了很多资金压力。
反射隔热涂料工艺是基层加找平腻子、腻子、底气、反射隔热涂料。先代入反射隔热涂料，如果反射隔热涂料热度值不是导热系数，是等效的，等效热阻根据各地太阳光照射强度来定的，在江苏省是0.26、安徽是0.16，等等代入计算的值是不一样的。
绝热涂料我们是绝热中层，就是在原有保温涂料跟装饰层，首先工序要优化，成本要节约。从2013年大面积开始使用到现在为止，给各大开发商做的方案，我们目前相对传统保温加上装饰层来讲，节省的成本不低于10%，一般在15%左右。
二是增值。传统保温有4公分、5公分，现在以一栋18层的建筑举例，横截面面积500平米，绝热涂料工艺拿到2公分，建筑红线可以向外扩2公分，增加了35平米，以一个小区10栋计算，就增加建筑面积350平米，按1.5元/平计算，一个小区增加525万，相当于装饰层一般的合同额，差不多就是500多万。用了我们这个材料以前装饰层材料省出来了。如果变更是没有的，它只能简薄，优化成本。
三是在环保和安全的角度考虑。现在有些老小区改造，如果用的是一些B1级或者A级板材，如果是A级它是燃烧不了的，放在地里也烂不了，这对环境会造成很大的压力，我们的涂料就是一层皮，铲掉下来也没有多大体积，对环保的影响很小。
安全上，前面的案例各种板材都存在一定脱落的隐患，而且现在天气不断恶劣，每年有很多台风，墙上板材都存在一定的脱落隐患。我们现在因为价格的竞争，有些供应商就会为了中标报低价，最后现场施工铆钉要7根就打4根，导致抗风压跟拉拔过不了，台风来了就有一定的安全隐患。我们的涂料首先是滚涂或者喷涂上去的，这种墙体包括脱落的隐患几乎没有，即使有了这种隐患它也是一层皮，不会对人生命存在威胁。
我们很荣幸连续两年获得中国房企优采首选供应商，也很荣幸2019年被列为上海85个小区翻新的供应商7家之一。
我们的反射隔热涂料在各大地产的应用，如南宁中央广场、东盟国际城、吴门府、九方城等等的，我们这个材料已经在市场上应用广泛，今年绝热涂料已经报审送审了，要等疫情过后才能确定这个涂料的应用范围。
我的演讲就到这里，谢谢大家！
