聚焦破局之道 地产精装智慧供应链创新峰会圆满落幕
自2014年起，即有政府出台鼓励精装修交付政策。在整个行业和政策的引导之下，房地产开发企业纷纷布局精装修市场。从房子到家，房屋回归居住属性，房地产市场进入“以质取胜”时代，精装产业供应链正发生变革。为探索精装供应链突围之道，10月19日下午，在中国房地产业协会指导下，中国·佛山陶博会组委会联合中国房地产采购平台(优采)举办“地产精装智慧供应链创新峰会”，来自碧桂园、金辉集团、旭辉集团、保利商业地产、路劲地产、福晟集团、龙光地产、雪松集团、雅居乐地产、河南建业、幸福基业、伊泰置业等五十余家品牌房企采购精英代表，与行业专家、陶瓷卫浴企业代表共三百余人齐聚峰会，共话未来、共谋发展。
峰会现场
双平台联手 洞悉精装修市场趋势与未来
“地产精装智慧供应链创新峰会”，是中国·佛山陶博会与中国房地产业协会的携手之作。两个平台强强联合，旨在通过不同视角探讨精装行业的痛点和解决方案，洞见趋势与未来，共同促进产业焕发新的活力和生机。
中国房地产业协会副会长 张力威
精装成品房新时代全面开启，行业上下游带迎来新的发展机遇。站在精装修市场风口，中国房地产业协会副会长张力威认为，中国房地产行业步入新常态，政策推动和消费者追求高品质住房的需求相作用，精装产业供应链正发生变革。从近年发展来看，我国精装市场将持续扩大，预计到2020年全国精装市场渗透率将超过30%，市场区域格局将逐渐转变，渠道整合、装修多样化也将成为市场的新趋势。
佛山中国陶瓷城集团常务副总裁兼商业运营中心总经理 余敏
为帮助企业链接上下游资源，对接全球采购资源，佛山中国陶瓷城集团常务副总裁兼商业运营中心总经理余敏在致辞中表示，中国·佛山陶博会在建筑陶瓷行业有着长达16年的办展经验。今年中国·佛山陶博会升级打造了工程产品馆，一方面顺应房地产精装交付发展趋势，另一方面要满足广大消费者对于个性化的需求。希望建材企业把最适合工程项目的产品展现给地产商。
据优采大数据统计，截至目前，全国已有58城相继发布39份文件支持精装修政策。随着精装修支持力度逐步加强，产业链整合加速。中国房地产采购平台副主任、新浪地产总经理唐茜作为特邀主持，分享了精装修市场未来的确定与不确定。她谈到，美好生活、租购并举、高质量拉动材料行业的增长；健康化、高端化的精装修为促动建陶行业产业升级；接单力、接票力、服务力和黑科技的考量决定企业市场覆盖能力。
把握机遇 地产大佬谈精装供应链管理
精装交付对房企来说，既是机遇也是挑战。“拎包入住”的精装需求对供应链管理、施工管理、交付管理等方面提出了更高的要求。回归产品质量和客户服务，品牌房企博弈正当时，精装供应链急需创新变革。
金辉集团精装中心总经理 吴钊海
批量精装，需求激增。降本增效依旧是房地产精装修项目开发采购逻辑。峰会上，金辉集团精装中心总经理吴钊海分享了“批量精装成本与材料管理”，他总结道，成本在精装中是一个发动机之一，而成本管控最重要是管理决策上，从预算到结算价格是不是吻合，真正的成本是预算和结算不偏离，这才是真正好的成本控制。另外，通过对高层精装的总结、分析，建立更规范的材料管理制度及管理流程，并完善工作任务分工和管理智能分工，以确保质量、进度有序推进，使项目建设任务顺利完成。
碧桂园采购中心总监 周伟明
碧桂园世纪滨江项目总经理 何冲
碧桂园作为行业巨头，在产品标准化、战略合作、集中采购、产业链整合等供应链上都布局了创新独到的战略。碧桂园采购中心总监周伟明坦言，消费群体需要规范的精装市场满足消费需求，精装市场需要优秀的房地产商作为载体，房地产商需要优秀供应商提供好产品。未来人居建设需要优秀企业，也需要绿色标准、节能环保及创新。碧桂园世纪滨江项目总经理 何冲则从碧桂园产业平台的建设经验总结，碧桂园项目力求推动房地产供应链产业升级，赋能陶卫产业。以互联网+的平台，围绕人居生活消费升级的理念，淘汰落后产能，助推产能升级。
旭辉集团北京区域采购部总监 王焕杰
企业间的竞争早已转变为供应链的竞争。精装修大势之下，供应商作为房企的核心资源，其重要性越发凸显。旭辉集团北京区域采购部总监王焕杰认为，劳务短缺将成为新常态，与我们人口的结构，产业结构的变化有关系，装配式装修的春天即将到来。面对装配式装修浪潮的时候，陶瓷行业要思考怎么去改变。
高峰论坛 “采供双方”合作解析与应对策略
住宅全精装修已经迎来了政策、改革驱动、消费需求的多方利好，但精装产品的最终呈现离不开采供双方的有效合作。究竟房地产企业对建筑陶瓷合作有哪些要求？精装修项目看重陶瓷行业的哪方面能力？陶瓷企业对精装时代到来应作好哪些准备？
高峰论坛
围绕“精装供应链‘采供双方’合作解析与应对策略”，由中国房地产采购平台副主任、新浪地产总经理 唐茜主持，金辉集团精装中心总经理吴钊海、旭辉集团采购总监王焕杰、梧桐公寓成本总经理刘康、意大利马拉齐瓷砖全国工程总监许家浒、萨米特仿古总经理黄斯强，5位来自地产界、集采圈、陶企等不同领域的行业精英代表站在甲乙双方不同角度，开展深度研讨。论坛嘉宾们认为：地产进入白银时代，房价开始回归理性，真正有本事的企业应靠经营、研发、管理、运营出效益。控制成本是一种手段和措施，在原本价格体系下要从效果、材料、服务上战胜对手，才是更好的竞争门槛，而不是以恶性价格竞争进入市场。怎么让自己脱颖而出，最主要是以质取胜，注重产品性能提升，推进产品的标准化，打造特色产品，注重加强服务能力。开发商、供应商，无论在产业链中的哪一环，精装修风口下，重要的是有没有为未来的管理做准备，有没有为服务做准备，有没有为智能化做准备，以及在新产品上有没有作多快好省的技术准备。
“中房优采平台建筑陶瓷采购基地”荣誉颁发
中国房地产业协会副会长张力威授予“中房优采平台建筑陶瓷采购基地”荣誉
十六年的春华秋实，三十二届的精彩华章。作为一个有经验、有水准、有声望、有态度的专业展会，中国·佛山陶博会是中国陶瓷连接世界、走向世界的重要平台和窗口，对陶瓷企业和陶瓷产业发展起到了重要的推动作用。峰会上，中国房地产业协会副会长张力威代表中国房地产业协会授予佛山中国陶瓷城集团有限公司“中房优采平台建筑陶瓷采购基地”荣誉。这也是行业对中国·佛山陶博会的肯定。
当房地产行业进入新常态，中国·佛山陶博会与中国房地产采购平台也将不断努力，把握时势，拥抱变化，走向细分、专业，共同探索发展机遇，创新产业链服务，为供需双方带来了更精准、更专业、更多元化的服务支持，以推动产业链资源的主动对接。
