恒大56亿在深圳购地建总部 万科同时拿地或成近邻
文章来源：澎湃新闻
国内最大的两家房地产公司中国恒 大和万科集团都决定将其公司总部搬到深圳湾超级总部基地。
12月19日，澎湃新闻获悉，两宗位于南山区深圳湾超级总部基地、挂牌总价86.89亿元的地块被中国恒 大和万科分别收入囊中。
其中万科底价摘得T208-0053地块，资料显示，地块为商业服务业与道路用地，土地面积19227.53平方米(其中建设用地面积17775.65平方米，道路用地面积1451.88平方米)。总建筑面积16.7万平方米，挂牌起始价31.37亿元，土地使用年限30年，为商业服务业与道路用地。按照地块出让要求，T208-0053地块项目建成后，其中2.4万㎡的商业面积及2.6万㎡的办公面积可转让，其余部分土地出让年期内不得转让，物业用房全体业主共有。?
另一宗编号为T208-0054的地块由恒 大摘得，土地面积10376.82平方米，总建筑面积28.92万平方米，挂牌起始价55.52亿元，土地使用年限30年，为商业服务业用地。建成后，其中8.68万㎡的办公面积部分可按规定销售，物业用房全体业主共有，其余部分自规划验收之日起15年内不得转让，其中文化设施用房届满后限整体转让。?
这两宗土地在对竞买人的要求中提到，竞买人需符合以下三个条件：1、应为在深圳注册的企业法人；2、必须是根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》(深府〔2012〕104号)认定的总部企业；3、应当为经市政府按相关规定遴选的企业。
恒 大集团在今年年中已经正式将总部从广州市搬迁至深圳。
资料显示，6月1日，成立于1996年6月24日的恒 大地产集团有限公司的注册地已更改为深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心3901房，注册资本由28.78亿元变为33.83亿元。
未来恒 大集团的总部所在地—深圳湾超级总部基地位于深圳红树湾豪宅区。整体看来地处整个深圳市的中心区域。具体来讲，超级总部基地由滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路围合而成，总用地面积117.4公顷，建设规模总量高达450万至550万平方米。
万科集团董事会主席、首席执行官郁亮早在2015年就已经去考察过该地。2015年11月5日，《蛇口消息报》报道称，郁亮前去拜访了时任南山区委书记姜建军、区长王强，双方协商推进万科集团新总部在南山区“深圳湾超级总部基地”的选址建设工作。
2015年10月，时任深圳市南山区委书记姜建军、区长王强曾率队前往“深圳湾超级总部基地”调研强调称，超级总部基地要引进名副其实的超级企业，最好能成长为世界500强企业。
恒 大之前，2017年深圳湾超级总部基地已经出让5宗土地，分别由分别由恒力(深圳)投资集团有限公司和深圳碳云控股、深圳碳云数字生命科技有限公司、中兴通讯股份有限公司、中国电子信息产业集团公司、神州数码控股有限公司竞得。
