国有大行4000亿元领投长江新城 孙宏斌称正积极寻找武汉利基
武汉中北部的长江边上，东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路，一个号称世界级的“城市名片”，武汉的“未来之星”——长江新城，正在酝酿崛起。
规划方案尚未最终敲定，长江新城就引来重金。11月10日，建行湖北省分行与武汉长江新城管委会签署了战略合作协议，建行在未来五年内，将向长江新城内国资背景公司、行业龙头企业、中小企业等提供2000亿元人民币的综合融资等支持。这是继工行对长江新城建设给予2000亿元融资支持后又一个大行的加入。
建行方面表示，将充分发挥集团综合化牌照优势，为长江新城建设提供全方位金融服务。建信租赁、建信信托、建信期货、建信养老金、建银咨询分别与东风电动车辆、中铁磁浮、大冶有色、华生房地产、中电光谷签署合作协议，支持企业转型创新、做大做强。
以往的新城建设大多与房地产开发相伴相生，甚至演化为轰轰烈烈地造城运动。
湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新强调，武汉长江新城不会再让房地产开发搞掉。武汉长江新城管理委员会在9月30日成立之日就明确，长江新城建设将坚持不搞“土地财政”、不损害群众利益、不搞“形象工程”、不走“先污染后治理”老路、不独占建设红利等五条原则。
长江新城的建设周期可能要二三十年甚至更长。陈一新表示，任何事情，现在一个大的、好的工程，一届是干不完的。如果一届干完，那这个工程是粗制滥造。“我只是开一个头，未来的政府一届接着一届干。我相信未来也会把长江新城作为城市的亮点去打造。”
目前，长江新城管委会已经选派工作人员到雄安新区观察学习，而来自长江水利委员会、国家开发银行、中国地质大学、湖北省发改委、湖北省国土资源厅、武汉海关、国家统计局湖北调查总队的一批优秀年轻干部被安排到长江新城挂职。这些挂职的优秀年轻干部正在投入到规划编制、土地管理、项目融资等工作中。
国家金融力打响第一枪
创新名城、生态绿城、现代智城、国际友城、创富之城，这是武汉长江新城的目标。
按照初步总体规划，长江新城项目分三期推进，首期起步区约30~50平方公里，中期发展区100平方公里，远期规划面积500平方公里，资金投入预计短期2000亿元、中期5000亿元、远期10000亿元。建成后，武汉将形成“四镇”新格局，不亚于再造一个新武汉，所需资金量巨大。
不搞“土地财政”的长江新城，其建设资金来源的一个重要渠道就是银行等金融机构的支持。
今年9月，中国工商银行湖北省分行对长江新城建设的30亿元授信的首笔授信获批，9月28日首笔融资快速发放到位，这是长江新城的首笔融资。
工行还与长江新城建立了全方位战略合作关系。武汉工行拟设立一级支行或以上级别的分支机构，并在费用、权限、规模、定价等方面优先支持，同时引进总行相关机构落户新城。目前工行已完成起步区网点布局，并将成为长江新城网点最多的金融机构。
同时，工行对标雄安新区，先行先试，为长江新城建设引资。针对长江新城土地征迁安置、城市基础设施建设、区域生态治理等重点领域融资需求，提供多元化、综合性金融服务方案，并积极推动长江新城产业发展基金及长江新城基础设施建设基金的设立。
未来5年内，工行将对长江新城建设给予2000亿元融资支持，并在金融产品、服务、创新等方面高定位高配置，实施特殊信贷政策，打造长江新城建设的金融服务标杆。
很快，来自建设银行的融资启动。11月10日，建行湖北省分行亦对长江新城建设给予5年内2000亿元的融资支持，
建行有关负责人表示，将充分发挥集团综合化牌照优势，为长江新城建设提供全方位金融服务。积极支持长江新城打造高效高新产业集聚的创新名城；加大对长江新城绿色经济、低碳经济、循环经济的金融支持，全力支持长江新城打造大江大湖魅力凸显的生态绿城；提供“互联网+智慧银行”方面配套金融服务，支持长江新城打造新一代信息技术领先应用的现代智城；加大长江新城普惠金融力度，积极服务中小企业和民营经济，助力长江新城打造百姓富裕安居乐业的创富大城。利用建行全球化网络，助力长江新城在对外开放合作中，进一步提升全球性资源吸附能力。
“湖北正处加速发展战略机遇期，离不开金融机构的大力支持，同时也将为各类金融机构提供更广阔市场、更充足资本、更宽阔空间、更便利平台和更宝贵契机。”湖北省副省长曹广晶指出。
孙宏斌等伺机挺进
与雄安新区一样，武汉长江新城的建设在规划之初就出台措施严防房地产投机炒作。
武汉长江新城起步区规划范围内，将实行针对规划土地、城市建设、房产管理、城市管理、户籍人口迁移和工商注册登记行为的“六管控”措施。具体包括：
暂停办理规划土地相关审批手续，严控不动产变更登记;对已审批建设项目，其施工进度未超过地面正负零的，一律停止实施;加大建设工程施工管理，停止新建项目的施工许可证办理;严格执行已出台的住房限购限贷政策，全面实施二手房限售政策，加大新城范围内房地产市场整治力度;加强查违控违工作，摸排锁定现状违法建设，坚决制止未建先乱、抢栽抢种等现象，保障该区域新增违法建筑零增长;严格执行户口迁移政策，严格户口登记事项备案审查，控制人口非正常迁入，防止违规突击分户、立户或搭户;暂停市场主体准入登记，严控市场主体入驻，严格审查范围内迁入的各类企业、农民专业合作社、个体工商户的登记条件。
武汉市委副书记、常务副市长陈瑞峰表示，这些管控措施既参考了雄安新区的管控做法，也充分考虑了武汉市目前正在实施的城市建设、房地产调控、招才引智等既定政策。
据陈瑞峰介绍，长江新城绝不是传统工业和房地产主导的集聚区，而是瞄准前沿，超前布局，以发展新经济为核心，以科技创新和制度创新为引擎，构建高端制造业和生产性服务业融合发展的现代产业体系，建设高效高新产业集聚区和新民营经济集聚区。
长江新城将依托山水形胜的自然环境，培育新建多个生态环境优美、智力资源密集、科技特色鲜明的创新园区，加快形成要素集约、技术集成、企业集聚、产业集群、服务集中的新发展格局，打造全国重要的战略性新兴产业基地、中部地区高端服务业中心、新民营经济集聚地，构建充满活力的创新体系。
在开发商眼中，房地产市场被严格管控下的长江新城，仍然存在着很多投资兴业的机会。
融创中国董事会主席孙宏斌表示，目前融创中国在武汉市正在开展包括融创金融城、青山滨江商务区等多个项目。在备受关注的长江新城，融创中国也在积极考察，寻找投资机会，未来不排除邀请万达集团共同谋划在长江新城的发展。
孙宏斌表示，除地产项目外，融创中国将在武汉关注大体育、大娱乐、大健康、大旅游项目，为武汉市经济发展提档升级做出贡献。下一步，他将向身边的企业家朋友多多推介武汉，邀请更多企业来武汉投资。
新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷亦透露，“对于武汉来讲，我们和武汉的市、区级领导交流过，武汉的商业相对来讲比较多，目前在武汉的核心区域很难找到机会，主要是在武汉周边地区，如孝感、黄石等，包括目前武汉正在打造的长江新城，有机会就会入驻。”
11月11日，本地房企湖北福星科技股份有限公司发布公告称，公司拟参与武汉“长江新城”城中村改造项目，相关合作协议正在商议中。
这意味着，长江新城旧城改造或已进入实质进展阶段。
