楼体保温层坠落 4辆车遭殃
来源：内蒙古新闻网
律师：由建筑物产权所有人和管理人员对外优先承担责任
“我将车停在停车位上，被楼体脱落掉下的保温层砸得面目全非，找物业、开发商却没人管。”提起几天前的事情，郑旭男仍很气愤。
郑旭男家住新城区维多利橄榄城。9月1日晚，他将车停在小区外的免费停车位上，“2号、3号，我去外地出差了，4号一大早，我回家取车打算去上班时，发现车辆面目全非，车后玻璃全碎了，车灯也碎了，车顶凹陷，车体后面保险杠不同程度破损。”郑旭男还发现，车辆四周散落着破损的保温层和车窗玻璃。通过询问附近的邻居，郑旭男才得知，小区13号楼的墙体保温层9月3日晚上脱落，共有4辆车被砸。
“9月3日下午6点多，外面刮大风，我关窗户时看见有个东西掉落下来。”同样“躺枪”的崔亮说，他赶忙到外面查看，“大片沾有泡沫的水泥块掉在车上，我的车前机盖被砸凹陷，雨刷破损，左侧有大片刮痕。”崔亮发现，是13号楼10楼至14楼之间西侧墙体的保温层大片脱落，13号楼紧临小区外的停车位。
9月4日下午，郑旭男将车开到4S店进行维修，维修人员告诉他，车辆后保险杠及车体的维修材料需要到原厂定，目前初步估价2万多元。
对于郑旭男、崔亮、薛先生等4人的车辆被砸一事，小区物业——佳荣物业公司维多利橄榄城项目部尹经理称，当天事发后，他们派人到现场进行了拍照，确定是13号楼外墙保温层脱落将车砸坏。随后他们与开发商取得联系，开发商称这两天会派人来维修墙体保温层，对于被砸损的车辆，尹经理称开发商并没有明确给出答复。
对此，小区开发商——内蒙古维多利置业有限公司工作人员宋先生表示，已经通知施工单位维修保温层，对于墙体保温层脱落的原因，他称可能是施工质量存在问题，而对于4位车主的损失，他称这是天灾并非人为，婉拒赔偿。
车辆无故被砸，损失到底该由谁承担？内蒙古文盛律师事务所律师苗荣盛称，根据法律相关规定，建筑物的搁置物或悬挂物或墙体脱落，致他人造成损害、损失的，由建筑物产权所有人和管理人员对外优先承担责任，再根据房屋买卖合同规定，开发商在质保期内的，原则上应该对防水保温的墙体，在5年内由开发商进行维修、养护。郑旭男、崔亮等车主，应该与房屋产权人及房主和物业服务公司管理者进行交涉处理此事，房主和物业服务公司管理者下一步再跟开发商进行协商处理。
