房企降负债：莱蒙国际拟售8项目予和昌集团
8月15日，莱蒙国际集团有限公司公告称，拟分两阶段出售8个物业项目及相关的公司间贷款予和昌地产集团有限公司。其中，初步出售作价约133.26亿元。
媒体查阅公告，莱蒙国际称于8月15日(交易时段后)，与和昌地产集团订立一项买卖协议。据此，和昌同意购买莱蒙国际持有的泰祥信息咨询(深圳)有限公司、常州莱蒙水榭花都房地产开发有限公司、深圳市水榭花都房地产有限公司、南昌莱蒙置业有限公司销售股份，以及和昌(或其指定公司)须偿付的上述4间公司结欠莱蒙国际的免息贷款。
上述交易代价及公司间贷款的总值将为人民币约133.26亿元，包括代价总值约106.72亿元，及公司间贷款总值约26.54亿元。
此次交易，销售股份部分指莱蒙国际间接全资附属公司盛兴地产控股有限公司拥有的泰祥全部股本权益；莱蒙国际间接全资附属公司盛兴地产发展拥有的常州莱蒙79%股本权益；间接全资附属公司祥康信息谘询(深圳)有限公司拥有的深圳水榭花都25%股本权益；以及莱蒙国际间接全资附属公司莱盈商业集团有限公司拥有的南昌莱蒙19%股本权益。
而常州莱蒙余下21%股本权益、深圳水榭花都余下75%股本权益及南昌莱蒙余下51%股本权益均由莱蒙国际间接全资附属公司泰祥信息谘询(深圳)有限公司间接拥有。该等股本权益将随后通过出售泰祥全部股本权益而售予和昌(或其指定公司)。
公告还显示，泰祥于深圳、杭州拥有可售/租物业项目面积28.7万平方米；常州莱蒙于常州、南京拥有可售/租物业项目面积17.2万平方米；深圳水榭花都于深圳、广州拥有可售/租物业项目面积113.9万平方米；而南昌莱蒙于南昌拥有可售/租物业项目面积37.2万平方米。
综上，此次和昌共打包接手莱蒙国际8个物业项目，估计净可销售╱可租赁总建筑面积合计约为197万平方米。
莱蒙国际表示，此笔交易所得款项估计约为人民币约130.87亿元。莱蒙国际又称，该笔款项净额约20%将用作偿还集团的现有借贷；所得款项净额约55%将用作物业及其他投资，包括于国内、香港及澳洲悉尼开展的8个现有及新房地产项目投资；所得款项净额约25%将用作一般日常资金。
而当交易完成后，莱蒙国际预期于中国、香港及澳洲悉尼11个城市拥有14项房地产项目。14项房地产项目当中，合共估计净可销售/可租赁建筑面积17.1万平方米将为持作出售物业，而合共估计净可销售/可租赁建筑面积20万平方米将为持作投资物业。
