门槛低渗漏率高假冒伪劣产品泛滥 建材涨价促防水行业优胜劣汰
房屋漏水多年来一直是物业质量投诉的“罪魁祸首”，建筑防水材料行业门槛低、集中度低、产能过剩，导致行业乱象纷呈，行业渗漏率高、假冒伪劣产品泛滥。在近日举行的第十五届中国防水展中，与会专家透露，今年以来的建材行业全品涨价令建筑防水材料行业面临较大压力，预计部分中小企业将面临被淘汰危机，行业集中度有望加快提高。
防水材料行业陷入恶性循环
“消费者关于房屋的投诉，至少有80%以上集中在防水问题上。”一个业内人士透露，防水是物业质量的关键，但因为其属于隐蔽工程，普通消费者无法肉眼对其优劣进行判断，只能在使用过程中逐渐了解其好坏，而当防水出现问题时，往往距离装修时间有1—3年了，早就超过了保修期，“即使在保修期内，维护也是一件耗时、耗精力的事情。”在他看来，正是因为有“保修期”这样的“潜规则”，才纵容了防水质量问题的存在：“因为默认了有保修期，也就是默认了允许质量出问题。”这位业内人士从业多年，了解其中的猫腻：“事实上，技术上完全能够达到‘零缺陷’的防水，只是企业愿不愿意在材料和工艺上进行严格控制而已。”
据了解，多年来质检总局针对建筑防水材料的抽查中，不合格率一直居高不下。零点调查曾发布的《全国建筑渗漏状况调查项目报告》显示，我国建筑屋面渗漏率高达95.33%，地下建筑渗漏率57.51%，住户渗漏率达到37.48%。产业经济观察员梁振鹏称，建筑材料防水行业整体水平不高，质量不合格率居高不下，工艺、质量都有待提升，是消费市场的一大难题：“追求短期利益的企业往往有恃无恐。”
记者从市场了解到，目前建筑防水材料行业的偷工减料、掺假掺杂现象非常严重，有的施工方“狸猫换太子”，施工前送检的材料和实际使用的材料不同，有的使用的防水涂料厚度达不到要求，施工过程不标准的问题更严重……种种现象导致了行业内的恶性竞争，比如正常卷材的价格必须达到20元/平方米，市场上却存在3—4元/平方米的材料。“行业陷入了恶性循环。”该业内人士如此叹息。
产能过剩给行业带来巨大压力
在卓宝科技董事长邹先华看来，这些问题的存在与行业门槛和集中度极低有很大的关系：“整个行业销售前10名的总市场份额不到行业的10%。” 他告诉记者，全国生产防水材料的企业至少有几千家，还不包括那种租两间平房、卷袖就干的“夫妻档”。记者发现，无论大大小小的城市，都有挂着招牌做防水“工程”的“路边摊”，可见他们也有自己的生存空间。梁振鹏认为，从长远看，行业从散、乱、小往大企业聚集是大趋势，但建材家居行业有其产业特殊性，物流成本高、地域性强，在大部分地区都有大量当地企业针对当地区域就近生产、配送、服务，另一方面，电子商务也给中小企业带来广阔生存空间，所以市场集中度的提升缓慢。
与此同时，产能过剩还给行业施加巨大压力。邹先华告诉记者，近几年行业快速发展带来了很多问题，比如原来利用一条老旧的生产线在行业上升期获得较大收益的，尝到甜头后就会扩大生产，“升级”为两条较为先进的生产线，产能往往扩大3、4倍，这种过度生产使行业竞争进入白热化。另一方面，建材市场的全品涨价又令部分企业经受第二重压力。邹先华解释称，防水大部分原材料是石油的副产品，原油涨价就加大了生产企业的成本。
尽管有业内人士认为，防水工程的费用在整个家装工程中仅占1%—2%，业主对于10%以内的涨幅不会太敏感，但是对企业来说却承受了较大的成本上涨压力。梁振鹏认为这种压力可能体现在部分企业第二季度的业绩报告中。不过他认为，从长远看，建材成本涨价会促使业转型升级：“建材消费者的需要就有升级趋势，倾向于追牌附加值比较高的品牌，而企业只有具备品牌优势、不断提升的产品工艺质量和设计才有涨价的条件，上游原材料的涨价推动行业从中低端为主往中高端转型升级。
今年市场分化将加剧
业内人士认为，政府出台多项政策，加大落后产能企业的淘汰力度，使企业的生产满足新的环保要求，又对市场准入的企业提高审批标准，保证企业的生产质量。邹先华称，近一两年可以明显感觉到上规模、有品牌的企业业务量快速上升，龙头企业的涨幅有30%—50%之间，未来仍将保持快速发展势头。
从建材行业上市公司一季度报告看，业绩普遍稳中有涨。华塑控股一季度建筑材料行业平均营业收入增长率为4.87%，建筑材料行业平均净利润增长率为10.70%。深天地A一季度，建筑材料行业平均营业收入增长率为4.87%，建筑材料行业平均净利润增长率为10.22%。罗普斯金一季度建筑材料行业平均营业收入增长率为4.87%，建筑材料行业平均净利润增长率为10.22%。金圆股份发布一季度建筑材料行业平均营业收入增长率为4.87%，建筑材料行业平均净利润增长率为11.33%。金晶科技一季度建筑材料行业平均营业收入增长率为4.87%，建筑材料行业平均净利润增长率为10.78%。北京利尔预计2017年1-6月归属上市公司股东的净利润8255.91万至1.07亿，建筑材料行业平均净利润增长率为10.17%。“今年的市场分化将加剧。”有业内人士预测，今年将有一部分中小企业将在行业普涨、升级的背景下被市场淘汰。
