房地产与防水合作发展大会：建筑的明天是装配式的时代
摆脱单纯的技术讲解，解放采购的条框限制，在技术、标准还未成熟时，优采组织防水行业与房地产行业进行一次产业链上下游的大讨论，为装配式建筑未来的实践提供技术基础，也为正在或即将参与装配式建筑的企业一些灵感与启迪，更通过企业自发的实践与论证，为将来装配式建筑标准的推出增砖添瓦。
首届中国房地产与防水行业合作发展大会暨装配式建筑防水技术研讨会现场
中国房地产采购平台副主任唐茜主持论坛
装配式建筑的风吹了很久，这次吹到了防水展。
防水如何满足房地产开发项目装配式的施工配套，如何杜绝传统施工模式带来的渗漏的隐患？现阶段防水企业和开发商面对的一个重要课题。首届中国房地产与防水行业合作发展大会与于5月23日在第十五届中国国际屋面和建筑防水技术展览会盛大召开。房地产行业与防水行业都在谈些什么？
行业展望类
中国建筑防水协会秘书长朱冬青：
防水为房地产服务不再是以不渗漏为使命，而是要建设安全、持久、节能、环保、绿色、生态的人类家园而奋斗。
今年住建部按照中央领导的相关指示和要求，2017年要在三个方向取得重大突破，门窗、防水、装配式装修。在2020年以前达到国际先进水平，2025年要达到国际领先水平。未来三五年，整个建筑品质和建筑标准会全面提升。
合作对接类
中国房地产业协会副会长张力威：
肯取势者可为人先，能谋势者必有所成，优秀的房地产企业与防水企业在装配式建筑方面探索更多的合作模式，实现房地产企业与防水企业合作形式的超越，开辟出全新的一个发展模式。
中国建筑防水协会教授级高级工程师胡骏：
标准图集不是标准防水方案，防水标准图集收集的构造与材料的规划的组合，由于各地区气侯调整，构造不同，图集选择可能会有不适应的情况。编制人员对防水材料和施工工艺了解存在局限性，标准图集中的错误和不合理现象十分普遍。
房地产公司编制适用于本企业的防水标准工法，是保证防水工程质量、降低成本的有效方法。提倡标准化，可以简化设计，可以减少施工差错，便于质量控制和成本控制。编制防水标准工法也是房地产企业技术水平的体现，企业技术标准越多，质量控制更方便，工作效率越高，是一项事半功倍的好方法。
技术分享类
长沙远大住宅工业集团股份有限公司远大住工设计院院长何磊：
干挂外墙板水平采用外低内高的企口防水和建筑密封胶防水；竖向并无预制件板间拼缝，板间有利于调整外墙缝隙的宽度，保证材料防水过程的可靠度。
湿挂体系水平采用外低内高的企口防水和建筑密封胶防水；竖向存在较多拼缝，板缝的控制比较难，材料防水的难度增加，故竖向拆分尽量控制在现浇构件处。
预制剪力墙体系水平采用外低内高的企口防水和建筑密封胶防水；竖向拆分位于现浇边缘构件处，形成可靠的结构防水。
东方雨虹防水技术股份有限公司工程师朱卫如：
装配式建筑对密封胶性能要求：1粘接性；2气密性、水密性；3力学性能；4耐久性、耐候； 5抗疲劳性、蠕变性：7防霉、耐水、阻燃、防污染性、易涂装性、可维修性、建筑材料相容性等。
密封和防水是个有机、统一的整体，密封与防水一样，三分材料、七分施工，是个系统工程，应推广系统服务商的理念，满足装配式建筑的密封防水的工程需求，推动产业结构的调整升级。
蓝盾控股有限公司常务副总裁杨桂玲：
二次设计紧跟总设计思路：根据设计数据依据对施工节点进行细化
二次设计完善总设计方案：完善材料的选择、完善工法的采用、完善不同部位防水的衔接。、二次设计对防水负总责。所有缝隙不留给下道工序：咬合口之间用可再分散沥青粉与水泥拌合物，利用咬合的机会“挤出封口条”。选择合适的材料：变形大的部位用不同厚度的非沥青基胶带进行双面粘结。
碧桂园集团工程管理中心副总经理兼碧桂园莞深区副总裁孙军：
采用混凝土自防水系统——全现浇外墙/自愈合防水。结构自防水在工业化中非常重要。防水首先要解决外墙渗透问题。砌块从某种意义上来说也是装配式的结构，但其中有很多节点，这些节点就会成为产生渗漏的隐患，如果整个外墙用混凝土结构，通过通过自愈合材料与混凝土结合解决结构钢度引起混凝土的开裂，带裂缝工作的混凝土能在水的作用下生长晶体而变得密不透水，从而解决混凝土本身的渗透问题。
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