新浪乐居讯（编辑 郑智慧）据数据显示，上周（8.8-8.14）全市商品房成交量约为28.11万㎡，环比下滑15.39%；成交套数为2809套，环比下滑14.36%。

  楼市成交全线下滑

  据易居监控，第33周全市样本项目平均来电12组，环比下跌14.28%；平均来访98组，环比下跌5.77%；平均成交11组，环比上涨22%；平均转化率为10.75%，与上周相比上涨1.88%；当月累计平均成交19套。

  本周来电量，来访量环比均有一定幅度下跌，成交量、成交转化率环比微幅上涨，近期受西安高温天气影响，客户上访意愿降低，同时多数项目开启下半年“备战模式”，目前处于营销蓄客阶段，为接下来的“金九银十”做准备。

  近期西安市场天气炎热，客户看房意愿持续降低，开发商整体处于下半年备战阶段，市场营销节奏整体放缓，多数项目处于蓄客阶段，因此目前各项目优惠政策变化不大，仍然以“总房价减免、按揭、一次性、电商优惠、老带新”等形式为主，但各项目均会针对特殊房源、以及顶层或底层难去化房源，针对性的推出“特价房、一口价”等优惠政策。例如：万科高新华府“总房价直减3万，额外在享95折”；自然界“总价直减5万元，在享1个97折，3个99折”。

  经开区下滑过半

  据易居监控，经开下滑幅度最大，下滑52%，仅城西区域出现上涨，上涨49%。第33周区域样本项目成交均值前三名区域分别为：三桥成交46套，浐灞核心成交19套，老城北成交13套；原因分别为：三桥是由于中建开元城本周项目开盘成交量较高，拉升区域整体成交量；浐灞核心主要由于华远海蓝城、御锦城等区域高流量项目，拉升区域整体成交量；老城北由于宫园中央本周举行夜场活动导致成交量较高，拉升区域整体成交量。

  土地成交上涨

  据易居监控，第33周西安市共成交4宗土地，总占地约为196亩，环比下跌1%；总建面为54.54万㎡，环比下跌20%；总成交金额为6.1亿元。

  据悉，陕西佳鑫伟业房地产开发有限公司股东为西安万科企业有限公司，此次摘得的地块为“万科高新华府”二期商住用地，目前还未面市。

  西安创恒房地产开发有限公司股东为恒大地产集团西安有限公司，该地块为“恒大翡翠龙庭”项目用地，目前处于前期筹备阶段，地块原为中原地产“双府新天地二期”项目用地，恒大通过股权收购取得该地块。

  陕西荣民房地产集团获得地块为“宫园壹号”项目用地。