恒大提升全年目标50%3000亿量级房企望诞生
每日新报
2016年上半年，楼市迎来小阳春，部分城市出现房地产市场量价齐升的局面。但随着需求的不断释放，刚需及改善等购房需求逐渐透支，进入7月以来，楼市成交量开始下滑。根据中原地产监测数据显示，7月54个重点城市商品住宅成交量创5个月最低，环比下降8.77%；中国指 数 研 究院的数据则显示，7月主要监测城市的成交面积环比下跌5.98%，超七成城市环比下降。
前7月完成全年目标92.4%
在国内楼市处于盘整期之时，恒 大地产却逆市增长。根据恒 大（HK.3333）发布的7月业绩显示，恒 大7月实现销售430.1亿，同比增205%，创行业单月销售历史最高纪录，前七月实现销售1847.9亿，同比增82.6%，完成年初制定的2000亿目标92.4%。
据了解，今年前七个月，恒 大各地项目持续热销，屡创当地楼市销售纪录。其中30日、31日多盘齐开，首日即销售超80亿，包括海上威尼斯开盘当天销售额达28.3亿，北京（楼盘）滨河左岸开盘销售23亿，兰州（楼盘）恒 大翡翠华庭、许昌（楼盘）恒 大翡翠华庭、长春（楼盘）恒 大净月公馆三项目开盘当天共销售18亿等。
数据显示，恒 大旗下项目今年持续热销，哈尔滨（楼盘）恒 大盛和世纪、西安（楼盘）恒 大翡翠华庭、衡水（楼盘）恒 大绿洲、天津（楼盘）恒 大帝景等开盘即售罄，创下多项楼市纪录。
恒 大提升全年目标至3000亿
8月9日，恒 大发布公告，将2016年销售目标上调至3000亿（人民币，下同），较原目标2000亿大增50%，较2015年2013.4亿实际销售额大幅提升49%。如恒 大3000亿目标的完成，或将进一步明晰千亿级房企的“座次”，其作为业绩增长最显著的龙头房企，已大大拉开与其他同行的差距，行业龙头地位凸显。
数据显示，恒 大上市以来连年实现高增长。销售额保持30%以上的增长。2009年销售303亿、2010年504亿、2011年804亿、2012年923亿、2013年1004亿、2014年1315亿、2015年2013亿。今年前7月即销售1847.9亿，全年将实现销售3000亿，是2009年的10倍。
同时，恒 大连（楼盘）年超额完成销售目标。2009年至2015年，目标完成率分别为101%、126%、115%、115%、100.4%、120%、111.9%。分析认为，恒 大完成上调后3000亿目标应无悬念，将实现49%的年增长，意味着中国将出现年销售超3000亿的房企。
实现目标高性价比产品是基础
业内人士认为，在市场持续盘整、行业分化、竞争加剧的形势下，恒 大业绩持续攀升，并大幅上调目标，体现了其对自身产品强大的信心。恒 大以过硬的产品品质、强大的成本控制、准确的产品定位、大规模快速开发等竞争优势,保持了业绩持续增长。恒 大实施精品战略提升打造品质的能力，并通过标准化管理严控成本，保证了产品的高品质、高性价比，是其完成3000亿目标的基础。
恒 大产品的高品质、高性价比体现在全精装修交楼、实现拎包入住、工程质量过硬、内控管理严格、园林环境全面升级、配套设施完善便捷等等。通过强大的成本控制能力，尤其是采用“全球统一采购，全国统一配送”的模式，确保产品品质，又有效控制成本，确保产品高性价比。
两大关键助推3000亿目标实现
除去高品质、高性价比的产品，恒 大通过无理由退房政策及大量优质项目入市两大关键点，推动2016年业绩快速增长，为全年3000亿目标实现增加助力。市场研究报告显示，恒 大自去年实施“无理由退房”以来，成效显著，客户来访量、成交转化量等均有提升，今年3月恒 大举行无理由退房一周年活动发布会后，其全国多个项目的销售再度出现爆发性增长。另一方面，去年恒 大并购新世界、华人置业等港资巨头收购15个超大型项目，总建面超1700万㎡；海花岛继去年开盘创造三大世界之最，今年持续热销；深圳（楼盘）拥有20个项目潜力巨大，总建面1179.2万㎡。
分析认为，无理由退房的持续实施、并购项目陆续入市、海花岛热销等为恒 大3000亿新目标奠定坚实基础。恒 大已进入《财富》2016世界500强，位列中国500强43位，3000亿的新销售目标完成将推动其营收继续创新高，预计其未来在世界500强的排名将大幅提升。文/王成晴
