沈春林：审视行业动态 传承防水人精神
7月15日，由中国房地产业协会、中科院新型特种精细化学品技术创新与产业化联盟指导，中国房地产采购平台、北京遂达建设工程股份有限公司主办，新浪地产(微博)网、中国补强堵漏网联合主办，中国房地产业协会住宅技术委员会、中国硅酸盐学会防水保温材料专委会、中科院广州化学研究所协办的“首届中国建筑渗漏治理论坛”在北京.万国城MOMA商业中心顺利召开。
论坛邀请来自于防水、施工、开发商、建设单位等各个领域的专家，针对建筑渗漏问题献计献策，探讨行业的改革，共探有效的解决之道。本次论坛，中国建筑渗漏治理专家顾问团正式成立，十项目义诊公益行动也全面启动。会上，中国硅酸盐学会防水保温材料专委会主任教授沈春林以“审视行业动态 传承防水人精神”为主题发表了演讲。
中国硅酸盐学会防水保温材料专委会主任教授沈春林
以下是演讲实录：
沈春林：刚才叶老师讲得非常好，叶老师也是我的老师，是防水界的泰斗，他今年83岁，从设计到施工都参与，现在还在现场、在工地指导我们抗渗漏。我比他小20岁，今年63岁，从15岁开始做防水工，做了快一辈子，这辈子认定只做一件事,就是防水。
我一开始是造水泥船，造水泥船这个技术是德国1942年发明的，我国1958年以后造了大量水泥船。那时我被分配到水泥制品厂做一个瓦工，期间造的水泥船漏水了，需要补漏，就开始找补漏材料。我记得那是1970年，那时候买水泥船要通过我们厂长批条子，批的条子走了后门才可以买到水泥船，农民买水泥船以后漏水了，找到我们厂长要求索赔，并且补漏、修漏。那时候厂长安排我负责把回收回来的船全部修好再出厂。在修了几年以后，厂长看我表现好，建议我去读大学，借此机会我到了东南大学的土木系建筑材料专业，学习防水材料、防水工程。到今天做了快50年了，仍然在坚持做防水。一路走来，从防水工、瓦工做到班长，做到车间主任，后来做到厂长，最后做到建材局局长，从技术员做到高级工程师，做到教授。现在我们每年要评100个左右的教授，我是副主任委员。但是这些职务不重要，重要的是我还在做防水工作。
除此之外，在叶老师的指导下，我们有机会参与到制定防水行业的国家标准工作中。中国目前防水行业的标准有391个，是全世界防水最多的标准国家之一。本人有幸参与了国标、行标的制定，制定了47项，写了93本防水补漏的书，高度有2.63米。写了这些书，制定了这些国家标准，有没有用呢？有点用，但是没有大用。为什么？仍然漏。2014年7月4号上午9点,在北京由北京零点调查公司发布的消息称，在我国，经地下渗漏、屋面渗漏、卫生间渗漏三方面调查的2849个房屋当中，屋面渗漏的占到了95.33%，就是说每100栋房子有95栋半是要漏的，地下室的渗漏占到了57.51%，卫生间、厨房的渗漏达到了37.68%。这么高的渗漏率，我们国家的政策文件又是怎么样的呢？政策文件有多少呢？刚才说了标准有391个，其中规范、规程90个，防水材料的国标、行标301个，还有我们每年出台的产业政策文件，国家科委、住建部、国家质量技术监督局每年发布关于治理渗漏的若干规定，还包括去年的644号文件，国家质量技术监督局把几万个商品当中的10个产品作为重点检查对象，叫质量硬件行动，将我们的儿童玩具、食品、药品、电线电缆、地板以及防水材料作为十项最重要的产品来进行监督。可是结果怎么样呢？还是不行，渗漏现象频频发生。
很多人关心这个渗漏的原因到底是如何产生的，有调查数据表明，涵盖三个个层面。
第一，技术层面。设计师注重外观、注重基础、注重安全，但不重视防水。抱着防水漏了，就去堵堵吧，没什么大事的心态。设计师不重视、不了解，产生的渗漏占到渗漏原因的26%，由于防水材料、不合格材料产生的渗漏占到渗漏原因的22%，施工占到28%，后期维护保养占到4%。这四个方面造成了100%的渗漏。
第二，工程造价层面。国外防水工程造价是7%到10%，我国的防水工程造价是0.8%到1.5%，而且真正做到屋面上、做到基层上还达不到数额。
中低防水造价和中等防水造价在我们国家分别是60几元到70几元一平。我国防水总的体量在3000亿，1200亿是所谓的铁公鸡，铁公鸡就是讲的铁路1.9万公里的营运层，“十三五”期间是1.1万公里，占到了全世界93%的高铁营运里程，我们投资8千亿。公路今年投资是11.6万亿，还有机场，今年要建设239个，每个机场平均造价是275亿。铁公鸡方面用的材料，加上地铁方面今年有400左右个地级市的地铁要建，所以1200亿的防水材料是用在我们的铁公鸡等九个方面，海绵城市、水利建设、地下城市、城市综合管廊建设，一公里的地下管廊是3万的防水，土建是6千万到1.2亿。地下管廊的防水系统构造我们正在设计国家标准图集。包括装配式建筑，板梁柱结构，内防水，单层聚氨酯、双层聚氨酯、改性硅酮胶等等这类东西，在十年内我们的建筑30%要用装配式建筑，这里面也要用到防水材料。我们的既有建筑改造、危房改造、棚户区改造，这三个改造每年完成20亿平方米，今年要完成600万套的棚户区改造，去年完成了200万套，这里面也是需要大量的防水材料工程建设，这部分我们指的是1200亿。
我们原来的房地产开发部分，工业与民用建筑的投资是1800亿，去年完成了15.5亿平方米的建筑，这是工民建，不算市政。今年我们预计16.5亿平方米的防水，这里面有造价的问题，非常低，假如甲方房地产给的防水价是60块钱一平的话，那是没有问题的，应该说能够做好的。叶老师说可以房子做到不漏，如果漏了，可以治理到不漏。漏水很公平，中南海也是有漏水情况的的，之前我接到命令是中共中央办公厅的徐局长打电话给我，他说沈教授你能不能连夜赶到北京来，中南海漏水了，而且是中央的一个最重要的最机密的地方漏水，叫9856秘密工程，地下室的变形缝、止水带开裂，下面的水冲上来，我们中央最重要的机密文件全部放在里面，包括毛主席、陈独秀的手稿都在里面。这个设备有水的话自动会升高，但是升到一定程度的时候到顶了，升不上去了，消防官兵日夜抽水，等着我去。我带着7人团队，全部是共产党员，当天晚上开始堵漏，设计、组织材料、组织堵漏队员，当天晚上就开始做。那天是1999年9月6号，我们通过一天一夜的劳动堵漏，中共中央办公厅徐局长为我们24小时能够将渗漏问题解决开了一个庆功会。
所以漏水是非常公平的，不管哪个地方都会漏水。
第三，道德层面。现在房屋为什么会漏呢？60块钱能够用到房屋上面去吗？用不到。用到多少钱呢？我们现在是甲方把这60块钱给我们的施工总公司，施工总公司拿到60块钱以后他自己不做，他给谁呢？给防水施工总公司，施工总公司拿走多少钱呢？按规定拿走23%，就是十几块钱已经拿走了。真正转出去的就是40多块钱，40多块钱给防水施工总公司去做。而且现在搞挂靠、总包、分包，工程就给了防水施工分公司，剩下30来块钱，防水施工分公司也不做，就防水施工队转包，又拿走十几块钱，防水施工队不做，给防水施工队员，防水施工队员也不做，给防水堵漏帮。最后那一关做防水的人，剩下那个节点就是9块钱，他拿走3块，把6块钱做到漏水上。现在不是十有九漏，而是十有9.53漏。雁过拔毛，层层转包分包，违法乱纪，6块钱做到屋面上，最后漏了。
人家问我，你一辈子搞防水，是不是我们国家的防水技术问题还没有解决？我说早就解决了，1959年就解决了。1959年11月的人民大会堂做的油毛毡，37年不漏水，不要说我们现在的六大类、56种新型防水材料，那还能漏吗？只要你认真做，绝对不会漏。
那么漏了怎么处理呢？现在的规范是五年保修，修到五年了就不管了。1991年3月，牛光全老师带着我去住建部，向住建部的质量管理司提出来保修期八年、十年，最后批下来目前的五年保修，目前的五年保修全中国执行这个规定，这个规定的依据是我们朱镕基总理在2000年1月30号签发的国务院279号质量工程管理条例第39条、40条。屋面防水、外墙防水、厨房、卫生间防水和有防水要求的房间，保修期为五年，其中对地下室的防水没有具体要求，因为不确定是一年还是三年，还是五年，还是二十年。
那么接下来怎么办？堵漏。南方连续发大水，现在最漏的厉害不是房子，而是机场、车站。大家都知道石家庄车站、深圳航站楼漏得一塌糊涂。现在问题最严重的就是高铁和地铁，这段时间洪灾区高铁停运、地铁停运，武汉、苏州、还有很多地方的地铁水大量冲出来那怎么办？采取的方式只有堵漏。现在全国的抢险队伍有高超技术的不多。原来用聚氨酯灌浆材料，这应该是好的灌浆材料，这个国家标准是我制定的。我当时制定的标准是固含量是78%，市场上卖的是多少呢？目前在市场上防水材料商店去抽检，固含量是28%，做上去最多三个月不漏。国外是90%以上，台湾达到了88%，美国达到了98%，比利时的达到了95%以上。比利时卖88块钱一公斤，我们中国现在卖8块钱一公斤、10块钱一公斤。每个防水人，甚至于防水商店，都会堵漏，地下室漏了，我有办法，买三样东西，一个是聚氨酯灌浆料，第二是买止水针头，第三买一个电动灌浆机。做三个月又漏了。
真正的防渗漏材料是环氧材料，现在能够做到潮湿水中固化，还能够做到有3%、5%、8%的弹性恢复力，这样的话，在水中可以固化的环氧，就有一定的强度，还有一定的弹性。所以这种灌浆堵漏就非常好。我的第八个徒弟，叫陈生生，他这八天里面，到今天凌晨4点半给我发的视频和微信，他在青岛地铁、武汉地铁一线堵漏堵工作到什么程度呢？一天只有一个多小时的睡觉。但是没有好的材料，我听说遂达公司有好的灌浆材料，有潮湿可以固化的，还有高渗漏的环氧。陈生生也是到处在找这些材料，这些材料很贵，但是效果很好。
我们每年用于堵漏的费用是20亿，现在的堵漏费用是200亿都不止。那20亿的报告是1989年写的，20亿的维修市场。现在是200多亿的数据了，所以现在是今年上半年房地产市场跟往常相比没有那么好，可能暂时有些滑坡。我们的防水市场大家的目标都转向了高铁、地铁和市政、水利，房地产的滑落到75%左右。我们防水行业现在有多少家？有防水卷材许可证的是1563家，我是江苏省的卷材专家组的组长，江苏省有113张防水卷材的许可证。全国加上施工的、加上没有证的、加上小厂在一起，有一万家以上。2015年12月底的统计数据，有2000万以上的496家利润率增长8.8%，我们防水材料、堵漏材料、堵漏工程、施工工程，这些实际是中国建筑防水灌浆堵漏产业的是一个朝阳产业，只要有人类居住的地方，有房子的地方，都需要防水材料，都需要防水人。但是我们作为一个防水人，一定要做到用好材料，要有良心，要做好工程，要做不漏工程，做一个有良心的防水人。把我们的防水事业、把我们国家的建筑渗漏率降到最低，作为我们防水人来讲，防漏是一个应该要做的、凭良心所做的事情。
我就汇报到这里。谢谢大家！
