烟台：新房墙体遍布霉斑 系外墙没有保温层导致
来源：齐鲁网。烟台牟平有一个叫做天房檀珑湾小区，小区北邻养马岛星水湾，南眺昆嵛山巍峨群峰，依山傍海、环境优美。郭大哥正是看中了小区的环境和位置，就花了50万块钱买了一套海景房，准备当婚房用。可是，新房刚住了三个月就受不了了。
记者来到了天房檀珑湾小区，业主郭大哥带着记者开始敲墙。记者很纳闷，同样的墙体却有两种声音，郭大哥说是因为开发商偷工减料了。郭大哥说因为外墙没有做保温层导致现在家里发生了火灾一样，墙体发霉长毛，不光南北阳台就连卧室和儿童房也没能幸免。
像郭大哥家这样的情况，在小区190户中有二三十户都出现了这种情况。郭大哥说房子是2012年交房，由于入住率达不到供暖，就在2015年才开始供暖。正是因为供暖导致室内外温差太大，冷暖空气在没有保温层阻隔的阳台交汇，结成了小水珠。
一回家就看到满墙的污点难闻的气味，让谁都会觉得窝火。随后，郭大哥找到了质监部门到自己家里做了检测。检测后发现，南北阳台的东西两面墙和南阳台放空调外置机的外墙都没有保温层。
发现问题后，质监站给开发商下达了整改通知。但是开发商两个多月的时间就修了一点，郭大哥打电话问开发商时，对方回复说这就是解决方案，其他的都不管。对于开发商这样的维修结果，郭大哥很是不满。郭大哥说：“我现在第一要求是给我退房，修的话肯定给我相应赔偿，包括期间给我带来的麻烦，我出去租房的费用。”
随后，记者找到了檀珑湾小区主管工程的蔡经理。蔡经理说：“阳台的东西两面墙属于外墙不用做保温层。”但是蔡经理接了神秘电话后，事情来了180度大反转。蔡经理说：“外部墙体都有保温层！”
蔡经理的话让业主郭大哥很不赞同，既然有保温层，又是什么原因导致墙体发霉长毛的呢？蔡经理说冬天海边风大，气温低，阳台封闭性不好，或者是阳台外墙存在细微裂缝，就会使冷水汽渗到室内。再加上供暖以后室内外温差大，冷暖空气在阳台交汇形成了水珠，时间一长就会出现发霉长毛的情况。但肯定不是因为没有做保温层的原因引起的。房屋存在的质量问题开发商会抓紧维修。对于郭大哥提出的退房的要求，蔡经理说会和大哥私下协商。
但郭大哥并不认同蔡经理的解释，随后，大哥又联系了质监站。质监站的孙科长说现在这种情况是因为郭大哥家的阳台没有保温层的原因造成的。对于蔡经理说的小区是开放式阳台外墙不用做保温层的说法，孙科长说这样看审批图纸上有没有规划保温层。随后，孙科长找来了檀珑湾小区的审批图纸。审批图纸上显示南北阳台的松溪外墙上是有保温层的，但现在开发商却没有按照审批图纸上的规划施工。
两个月前质监站了解到这种情况后给开发商下达了整改通知书，责令开发商对未按照审批图纸施工的墙面加装保温层。
最后，蔡经理承认墙体发霉长毛的情况和没有加保温层有关，下一步会根据质监站整改通知对楼体保温层进行补修。
