克而瑞产业地产白皮书发布
6月17日，克而瑞信息集团在上海秋实楼举行了 “2016年中国产业地产企业白皮书暨产业地产企业TOP30发布会”，本次发布会网罗了众多知名产业地产开发商，并且评选出产业地产企业TOP30，这是一场产业地产业内极具影响力发布会，随榜附上的《2016年全国产业地产企业白皮书》，可谓干货十足。
克而瑞做榜单在房地产业界还是很有公信力的，每年都有各类榜单的发布，其中中国房地产企业销售TOP50/100排行榜已连续做了六年了，每次都引发业界的热烈反响。那这次产业地产企业的榜单，虽说是第一次，但依旧延续了克而瑞榜单一贯的专业研究作风，值得期待！
活动现场，易居(博客)中国执行总裁丁祖昱(微博 博客)先生、克而瑞城市运营事业部总经理徐和锋、克而瑞产业地产事业部总经理高晓伟、浙大网新集团副总裁彭涛、隆基泰和产业发展集团副总裁江青松、原招商蛇口副总经理、华东区域副总经理王晞参与本次发布会主题演讲。在圆桌论坛上克而瑞信息集团副总裁张兆娟总主持的以《变革与创新：产业地产商的黄金时代》为主题的讨论，各位大咖们观点精彩纷呈，探索产业地产的未来发展方向！
易居中国执行总裁丁祖昱先生也阐述了破解产业地产的5大解题思路！
1、除了住宅，都称产业。将产业地产的界限模糊掉，即除了住宅就是产业。产业用地中，不管是商业、办公，还是工业，都是以前的说法和界定，其实今天的界定没有这么明确了，互相的界限很模糊，既然已经模糊，为什么要规定这么细呢。所以，我觉得除了住宅是一类之外，那么其他都属于产业，商业算消费产业，办公更是大多数产业最主要的载体。一切都归于产业反而好做。
2、进行市场化运作，尊重市场规律。做产业地产，不能只站在政府管理的角度去考虑，需要兼顾各方面不同主体的需求，共同来做，才能共同把这个事情做好。能够让专业的企业加入，不管是开发的，还是运营的，应该是让专业企业共同来参与未来产业运营。
3、不要让规划成为操作瓶颈。目前产业地产运作发展中，政策是核心，规划是瓶颈，最后问题都出在规划上，由于规划上种种限制，使得当前政策最终无法落地。而上海的规土部门，特别强势，貌似讲原则，换个角度讲，也可属于教条，是典型的不尊重市场规律的一种政府管理方式。还是应该让市场化运作起到决定性因素，规划不要在这方面总是限制。
5、金融工具与产业地产尽快结合。要尽快开发出产业地产证券化或REITS类的金融产品，来支撑整个产业地产未来运营，特别是支持非销售型产业地产的长期运营。如没有这些金融支持，产业地产运作模式也只能是选择开发—销售模式。
除了住宅地产，剩下的都是产业地产，前景异常广阔。虽然现在问题多多，但是上海如果真要想做成一件事，无论是政策还是规划上的问题均不是问题。对于这些地主(拥有大量工业用地的企业)、开发商、运营者以及金融机构，可以提早布局，共同分享上海产业地产带来的巨大红利。
产业地产不好做，那是众所周知的，但产业地产对专业公司来说其实又好做，因为他们具备了不同寻常的优势，比如资源优势、运营优势等。中国真正的产业地产才刚刚起步，未来还有巨大的发展空间。
最后，再次声明与感谢。克而瑞一直作为地产业界公认的权威第三方平台，这次第一次推出产业地产白皮书和产业地产商30强排行榜，也是想树立行业公信力，此外，也想借这个机会为大家搭建一个交流的平台，共同探讨产业地产未来的发展。
谢谢所有一直关注和支持克而瑞，一直在产业地产默默耕耘的朋友们！
上图为：本次TOP30排行榜具体名次
上图为：克而瑞产业地产事业部总经理高晓伟
上图为：易居(中国)信息服务有限公司首席执行官(CEO)/克而瑞信息集团董事长丁祖昱
上图为：克而瑞城市运营事业部总经理徐和锋
上图为：各获奖企业负责人合影留念
从左至右分别为：克而瑞信息集团副总裁/咨询中心总经理张兆娟；金地商置产业地产副总经理/华东区总经理陈晨；FTA创始人,董事施道红；隆基泰和产业发展集团副总裁江青松；隆基泰和集团子公司和道国际商贸集团副总经理张国；联东集团投资总监苏琼琼
