??新浪乐居讯（编辑 戴汝青）近日贵阳市统计局公布4月份经济数据，全市今年1到4月房地产开发项目投资264.23亿元，增长为负的4.4个百分点，除此之外房屋施工面积、房屋竣工面积以及房屋销售额均呈现负增长。

  根据贵阳市统计局统计数据，今年1到4月份房屋施工面积5580.27 万平方米，增幅下跌8.9%，其中住宅施工面积3557.52万平方米，增幅下跌15.0%；房屋竣工面积方面今年1到4月份共竣工51.46 万平方米，增幅下跌18.3%，其中住宅竣工面积37.65万平方米，增幅下跌19.2%。

  但是在房屋销售面积和住宅销售金额上却出现了增长。根据数据，今年1到4月份房屋销售面积244.03万平方米，上涨2.2%，其中住宅方面销售面积197.64万平方米，上涨3.6%；房屋销售金额方面，1到4月全市房屋销售额为139.11亿元， 增幅下跌9.7%，但在住房方面，销售额106.83亿元，增长13.2%。

  结合全省情况分析，房开投资降幅继续收窄。一季度，全省房地产开发投资427.42亿元，比上年同期下降7.6%，降幅比1-2月收窄7.5个百分点。

  同样1-4月贵阳市在完成投资中，房地产开发投资完成264.23亿元，同比下降4.4%，降幅比一季度收窄9.8个百分点，比上年同期收窄4.5个百分点。

  但是从商品房销售来看却出现上涨，一季度，全省房地产开发企业商品房销售面积712.04万平方米，比上年同期增长15.2%，增速比1-2月加快10.7个百分点，比上年同期加快11.3个百分点；商品房销售额301.62亿元，比上年同期增长8.4%,增速比1-2月加快15.5个百分点，比上年同期加快0.6个百分点。

  而贵阳市1-4月，全市商品房销售面积244.03万平方米，比上年同期增长2.2%，增速比一季度加快0.2个百分点。

  业内人士分析，受国家关于房地产政策的调控影响，需求侧得到集中释放，特别是对于刚需人群，政策优惠，降低这部分人的置业门槛，释放这部分买房力量促进楼市回升，但是受困于全省房地产库存状况，开发商开始主动降低房地产投资的力度，未来需充分发掘刚性需求及改善性住房的消费潜力，逐步消化存量。