根据国家统计局公布的《2015年12月份居民消费价格变动情况》，对租房价格和购房价格指数进行分析发现，租房价格同比增幅在2015年全年为2.6%，而购房价格同比增幅在2015年全年为0.3%。住宅出租回报率在3~4%，与很多商铺回报率相当，这也就意味着，在部分楼市需求较强的城市，投资房产、靠租金收租，具有越来越大的合理性。

　　租住家，稳定但回报仍较低

　　目前，成都租房市场中，租给个人居住的市场相对稳定，平均能够获得9~10个月的租期。但是从租金收益角度看，虽然住宅租金保持了稳定增长态势，但租金回报率偏低。目前成都除了部分高收入人群聚集的区域外，大部分区域住宅租金回报并不高，以华阳为例，作为租金较高的戛纳滨江项目，其一室住宅月租金在1500~1700元，同样的一套房子，售价达到了43万，其回报率为4.5%。这样的回报率在住宅中也算是比较高的水平了，大部分住宅出租的回报率在3~4%。

　　SOHO异军突起，好租价好

　　近年来，被认为是给家居办公，自由职业者准备的，商住合一的SOHO产品，因其“门槛低”、“回报稳”、“出租快”等特点被“投资刚需”认定为是其资金的精准出口之一。而随着成都城市经济的快速发展，创业大潮的兴起，能够作为公司注册地、比写字楼使用成本低、使用方式灵活的SOHO越来越受到青睐，SOHO的租金也水涨船高，据华阳目前在售的天府SOHO提供的数据，目前华阳SOHO产品售价约20~35万，月租金预计在1500~1800元，其出租回报率在6~8%。

　　同时，在住宅比较密集的区域，租客的选择面较大，住宅出租率不高，往往一年只有10个月左右的租期，而SOHO的出租更稳定，一般租给办公的话往往能够获得2~3年稳定租期。

　　天府SOHO热销，投资者看重回报

　　天府SOHO，毗邻天府新区政务中心，周边拥有齐全的商业配套，同时被天府大道、益州大道、华府大道、麓山大道等干道包围，紧邻地铁1号线、5号线，交通便捷，地段优势明显。加之项目规划800米滨河商业步行街，使得租客能够就近享受便捷的政务服务和创业优惠政策，这使得天府SOHO对中小企业办公、单身居家等租客都有极强的吸附力。

　　天府SOHO的水电气三通、瞰锦江、揽南湖的特征，使得其更为稀缺。更为重要的是其售价4200元/㎡其，总价20多万即可购买，受到众多投资者的关注。

　　刚刚购买了两套SOHO的李先生表示，“价格不贵，现在就至少租1200，交房的时候1500肯定就是起价了，买了放到这里，租金还可以，反正不得亏”。在投资客更看重回报的时代，天府SOHO以其产品的稀缺和稳定的高回报得到了市场的青睐。

　　目前天府SOHO已经推出，这是本项目最后一栋商住产品，绝对是市场上的稀缺产品，值得“投资刚需”们关注!