有人说，中国实体商铺的萧条已成定势，关店热潮、空置率高、易主频繁就是最明显的证据。乐铺网创始人张家鹏(博客)认为，关店产生的一个重要原因在于店铺选址的不精准，缺乏科学依据的选址决策为开店成功埋下隐患。而且，很多店铺并不是真正意义上的关门，只是换个位置重新开店而已。而空置率高、易主频繁让张家鹏看到了商铺租赁行业潜在的巨大商机，这也成为乐铺崛起的的契机。张家鹏把乐铺网定位于实体商铺的互联网服务平台，旨在为实体店主与商铺业主搭建最便捷专业的服务平台，提供大数据智慧选址、360度全景看铺、租金查询、商机评测、开店辅导、创业启动支持等全方位开店解决方案。

　　巨大的商机面前，想要分羹的商铺经纪公司不计其数。由于我国的商铺租赁行业起步较晚，缺乏一套行之有效的行业规范，现行的不规范的经营方式和滞后的服务方式严重制约了行业的良性发展，由黑中介产生的欺诈行为频出。而乐铺却一路过关斩将，在众多平台中脱颖而出，其本身具备的四大优势：在线铺源的真实有效、专业精准的匹配服务、持续的开店/转店后续服务、公开透明的交易原则为它的发展壮大奠定了基础，在营造健康透明的交易环境的同时，成为商铺租赁行业的精品品牌。

　　一、真实有效的铺源资源

　　乐铺通过人工核验和众包经纪人两种方式来保证铺源的真实有效性。乐铺有一套严格的铺源审核流程，通过系统排重去噪--电话核验--上门实勘--定期跟进的方式对线上铺源进行核实，去伪存真，保证在线铺源量和真实性。另一方面，乐铺的众包经纪人将获取的铺源信息及时反馈给乐铺，保证乐铺在线铺源转让状态的实时性，为开店人选址提供准确的信息。相对于传统平台对商铺10个左右字段的描述，乐铺站在开店人的角度，用43个字段进行详细的展示，保证铺源信息的丰富和完善，极大地提高了用户在线做决策的效率和准确性。

　　在追求极致的目标引导下，不管做什么都能取得不俗的成绩，乐铺在保证铺源的真实方面，可以说是层层把关，步步严谨，为实体店主打造一个可以放心交易的平台。

　　二、专业精准的匹配服务

　　乐铺的大数据智慧选址和360°全景看铺让开店人不用再满城奔走四处找铺，而是找到了选址的乐趣，开店人在家在线上就能看铺。乐铺为线上的每家店铺都配备了详细的数据报告，开店人借助报告就能大致了解店铺的情况。乐铺自主研发出BIAIS-商业智能分析信息系统，以专业的数据分析功能把商铺信息展示到开店人面前，全面缩减选址看铺的步骤，不仅大量节省开店人的时间精力，也缩短了商铺成交的时间周期，为提高店铺的成交率和成交质量创造了条件。

　　说到底，精准选址需要做到对商铺信息的精准把握，只有这样，才能提高开店的成功率。从这个角度来讲，谁能把铺源信息做深做透，谁就有可能在竞争激烈的商铺O2O领域异军突起，成为市场的宠儿，这一点，乐铺做到了。

　　三、公开透明的交易原则

　　在推进商铺交易透明化方面，乐铺首当其中，开创了“按效果付费”的商铺经纪服务新模式。在乐铺启动的v2.0服务里，针对开店人，提出精准配铺，只收取五折佣金，不成交不收费的服务标准，让因为信息的不对称导致的高额开店成本，变成开店人可承担的费用支出。针对转店商家，乐铺承诺两个月内包转店，不成功全额退款。这项服务会作为一项条款写进合同，并具体到退款的详细日期。乐铺还将交易佣金的九成分享给众包经纪人，远远高出行业经纪人三成佣金的标准。

　　乐铺为商铺交易涉及到的每一方都找到了利益的平衡点，构建起一个公平公开的交易环境，并实现了各方共赢，这也是创业的成功之道。

　　四、持续的开店/转店后续服务

　　乐铺不同于传统商铺经纪平台的一点在于，乐铺还将为实体店主提供开店、转店后期一系列支持。从五项开店增值服务到二手设备回收业务，乐铺的服务范围和服务能力已经远远超越了传统商铺经纪平台，未来乐铺还会介入到金融行业，在资金方面支持实体店主。

　　有RET睿意德和经纬中国的两大助力做后盾，有雄厚的技术基础和资本实力做保障，乐铺有足够能力继续深入挖掘，更精细地服务实体店主，让商铺经纪产业化的路径更垂直。如今，乐铺的团队已经初具规模，经历了市场的磨练，已经具备了专业化、规范化和强执行力的特征。