近日，中原地产研究中心公布的数据显示，3月全国楼市成交爆发。截至3月27日，全国54个城市合计住宅签约套数同比上涨67.6%。其中，二线城市楼市成交量涨幅明显，住宅签约套数同比上涨98.3%。

　　从长沙房地产市场来看，3月长沙楼市成交量和成交均价双双攀升。上周，长沙内六区新建商品房网签套数更首度“破五”，网签5629套，刷新了长沙楼市单周成交量历史纪录。业内人士分析认为，上海、深圳等城市出台楼市新政之后，二线城市将成为楼市领跑者。

　　长沙住宅均价低

　　3月环比涨幅却高于广州武汉

　 　截至3月27日，中原地产研究中心统计的54个城市合计住宅签约套数为32万套，二线城市的成交量涨幅最明显，同比涨幅超9成。同时，某研究院发 布的百城价格指数也显示，2016年3月全国100个重点城市住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.90%。全国100个重点城市中，价格涨 幅居前十位的城市有：东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。价格涨幅最高的东莞，环比房价涨了6.72%。业内人士分析认为，北 京、上海、广州、深圳等城市的楼市热度已向二线城市蔓延。其中，北上广深周边城市，受影响的程度较大。

　　反观长沙，进入3月以来，长沙 楼市的新房成交量节节攀升，其中，一周成交套数逼近5000套，上周更首度突破5000套。同时，某研究院数据显示，2016年3月长沙新建住宅价 格指数环比上涨0.73%。从数据上可以看到，长沙的价格上涨幅度高于一线城市广州，同时也高于武汉、郑州、福州等城市，但住宅平均价格为6336元/平 方米，远低于武汉、郑州、福州。

　　棚改货币化安置、新增供应减少

　　或刺激楼市持续向好

　　恒大地产相关营销负责人张先生表示，从长沙楼市一季度的销售情况来看，销售情况较好的项目周销售量都达到了100套以上。“这让市场感到惊讶。”

　　数据显示，长沙的房地产价格处于二线城市中的“洼地”。“按长沙的GDP排在全国前列，但长沙房价仍在6000元/平方米在全国各大城市中排名靠后。”业内人士周先生分析，库存高企是房价处于低位的关键原因。

　　“现在各大房企都在加快脚步去库存，可以说，现在是购房抄底的最佳时机。”周先生认为，棚改货币补贴比例上涨、土地销售速度下降之后，将刺激长沙楼市的购房需求，也将控制长沙楼市的新增供应。以此可见，长沙的住宅价格或将稳步回升。