??北京晨报讯（记者 杨奕）3月，北京二手房成交量超过3万套，达到2013年3月之后的最高成交纪录。链家研究院提供的数据显示，3月份，北京二手住宅网签量32009套，环比上涨111.3%，同比上涨193.3%。

  事实上，春节后到3月初一直是二手住宅成交高峰期，而网签数据会有半个月左右的滞后，因此2月后半月的交易也会在3月的网签量上体现。针对3月的具体成交情况，链家研究院表示，随着前期需求大量释放，新增客源在持续减少，“3月链家日均新增客源量环比下降26%，新增客源比房源从5.28环比回落到3.58，这一数值下降到2014年以来的最低位。卖方市场有所松动，可以预见后期购房需求将会回归理性、市场观望周期会变长，供需矛盾的缓和将会使价格上涨的空间收窄，市场交易量减少，价格上涨趋势减弱。”

  新建商品住宅方面，3月网签量为6342套，环比增长97.1%，同比去年基本持平；如果扣除保障房、自住房后，纯商品住宅成交4519套，比上月增加2678套，涨幅为145.5%，同比增长73.7%。

  链家研究院介绍，3月纯商品住宅呈现出改善性需求占比不断增加的特点，120平方米至200平方米的大户型成交占比上涨5个百分点，而90平方米以内的小户型成交占比下降3个百分点。此外，海淀区、丰台区新房项目再次升温，朝阳区、大兴区、通州区、房山区、密云区等外环成交比例反而下降，“3月份朝阳区共有245套新增住宅集中入市，预计该行政区4月份的新房成交量会有所增加。”