新浪乐居讯（记者 李洁） 2016新一年楼市库存之战即将再次燃起。连续的政策放松，扑朔的库存数字，分化的城市需求，中国迎来了去库存的宽松时期。

  然而，在这场去库存大战中，90后人群究竟扮演着什么样的角色？

  时代赋予了90后一个特殊的身份，有人说这是最好的一代，也有人说这是最差的一代。2015年，“90后不买房”一语既出，即刻掀起轩然大波。一年过去，如今的90后，还端着“不买房”的圣母冠不肯松手么？凡事喜欢冲锋陷阵的90后，这次又是否会成为去库存置业大军中的冲锋军呢？

  乐居记者通过采访北京购房的真实案例为您讲述90后的买房方式。

  购房=投资  90后女生用投资说服父母购房

  作为北京人的郑佳在2015年购买了自己的第一套房产。

  郑佳出生在1990年的春天，作为一个白羊座的女生，郑佳将白羊座勇敢、乐天、独立的个性展现的淋漓尽致。

  大学毕业后她在一个教育机构做了一名教师，活泼的教学风格、丰富的知识内涵让她的事业一帆风顺，毕业后的2年内她已攒够了近20万元。

  身为一个北京女孩，郑佳从小到大一直跟父母生活在一起，十分迫切的希望有自己的居住空间，眼看北京日益上涨的房价，于是开始考虑买房的事情。

  但只有一个女儿的郑佳父母并不想让女儿买房出去住，他们认为，未来结婚肯定会买新房，不用现在单独买房。

  然而，作为一名教育工作者，郑佳的口才非常了得，郑佳从投资价值、升值潜力等方面给父母分析了北京的房地产市场，在长期的游说以及父母爱的包容下，郑佳成功了。

  郑佳从2015年初开始看房，由于工作在五道口附近，郑佳最终选择了文慧园。

  据郑佳介绍，文慧园位于北京西二环，位于地铁西直门站、积水潭站中间，属于典型的地铁上楼盘项目。交通、商场配套齐全，升值空间较大，周围二手房交易量也十分频繁，不管是投资还是自住都是首选，未来出手也会比较容易。

  当然，买房并不是一个简单的事。郑佳坦言道，“买房的过程，此生不想经历第二次。”

  买房前并不觉得有多难，但经历过才知道买房的过程十分复杂，找房、找中介、首付、房贷、利率、税费、过户等一系列程序均需亲力亲为，程序的繁琐让郑佳这么乐观的女孩都有些吃不消。

  最终，经过多方筛选后，郑佳购置了一套58平米的一居室，总房价约270万元，首付100万，每月还贷约7000元，父母担心郑佳压力大，每月会帮着还三分之二的贷款。

  郑佳表示，作为90后也作为一个成年人，不仅没有买房的能力，还得让爸妈买房分担压力，感觉十分失败。“我并不想让我爸妈拿他们赚的积蓄来添补我，未来等我薪资和能力都达到了可以自己还贷的水平，我会自己承担，为我遮风挡雨的父母在慢慢的变老，我希望未来我可以为他们遮风挡雨，通过我的努力和实力让他们生活的更加幸福。” 

  退而求其次的京郊置业 

  出生在吉林的赵天，有着东北人的特性，幽默、乐观、爱逗贫，但最近赵天却为买房发了愁。

  今年已经26岁的赵天是位网络工程师，月收入在一万元左右，正在准备结婚，女朋友也在北京工作。

  赵天表示虽然考虑在北京买房，但是房价太贵，作为刚工作不久的人，实在是无力负担，再加上社保不够5年，在京没有购房资格，所以赵天只能选择把眼光放在北京周边区域。

  赵天认为未来京津冀一体化联合会更加紧密，无论是经济，医疗，教育都有保障，而且环京地区房价和政策都宽松不少，性价比较高。

  “我每个周末都需要东奔西走的看房、看地点，北京——河北——天津——北京，在京津冀不停奔走，就想选出一个符合自己心意的房子。”

  据赵天介绍，目前看好的区域就是燕郊，燕郊交通便利，上班也方便，尤其是现在燕郊的房价涨的很快，未来升值潜力也很大。以后等有在京购房资格后，燕郊的房子可以卖掉，再进京置业。

  赵天已经与父母商议好，首付由父母出，装修以及每月月供由赵天与女朋友共同承担，如果有特殊情况，还会再请父母帮忙。

  “其实想想每月还款的压力很大，钱不敢乱花，不敢逛街，也不敢出去玩，只要买了房子，就成为了房奴，每天兢兢业业的为房子奋斗。”赵天表示，“但是不买房的话，总觉得在这座城市漂泊不定，没有安全感，父母每天惦记过得好不好。总之，只有有了房子才算是在北京真正的立住脚了，为了自己为了父母，就算再艰难，我也要买个房子。”

  90后的大兴置业之路

  时代的变化，尤其是大兴房价的变化超出了杨杰的预期。 

  91年出生在河北的杨杰， 2009年考入北京印刷学院上学，毕业后便留在北京工作，是一位平面设计师。

  2009年大兴的房价在1万元/平米左右，别人都买房，在大兴生活的北漂杨杰也开始蠢蠢欲动，但当时决心不够，错失了最佳的买房机会。本来想等房价降下再买房的杨杰在观察了几年后，发现大兴的房价不但不降还上涨3倍多，让他懊恼不已，最终在2015年底下定决心买房。

  由于社保不满5年，杨杰没有购房资格，只能选商住两用房。最终他选择了新房项目——天宫院板块的保利春天派。该项目位于六环边上，买时均价22000元/平米，紧邻4号线始发站天宫院站，周围在建有大型购物中心、学校、医院等，配套丰富，最主要的是该项目已经建成并转为现房销售，买完即可入住，这让杨杰觉得很踏实。

  几个月过去，杨杰一直庆幸自己的手快，定下房的当天晚上，保利春天派的剩余房源便全部售完。在听说杨杰买房后，他的朋友也想买套，便在天宫院附近看其他楼盘，周围的新盘包括万科天地、泰禾中央广场以及恒大未来城等，均是商住loft产品，然而这些项目最低的均价也在2.9万/平米，万科天地价格更高，均价已达4万/平米。

  “虽然许多人都说大兴机场以及产业园区只是大兴政府给购房人画的一张饼，但我认为这饼早晚也会落下来，未来大兴的发展是很有潜力的”。杨杰表示。

  据悉，杨杰最终定下了保利春天派54平米的东向loft，总房款120万，首付60万，贷款10年还清。虽然每月还款约6300元，商住房的生活费用较高，后续一系列的装修琐事等不胜其扰，但是杨杰只要想到在北京有个家，不再是北漂，就已幸福感满满。

  （应采访对象要求郑佳、赵天、杨杰均为化名）

  记者手记：

  对90后群体采访后了解，目前购房的主力人群均集中在1990年-1993年出生的90后，有能力的已经完成购房，或准备买房，总体来讲购房需求是普遍存在的。

     在首付方面，90后购房首付普遍是由父母资助，当然，他们并不想做啃老族，只是北京这样的高房价下，不靠父母的资助至少也得到30岁以后才有资本买房。在地段选择方面，均选择升值潜力较大的区域，基本都以小户型、过度房为主，未来成家有资本后会再选择改善大户型。

  随着90后逐渐的步入社会并成家立业，新鲜需求注入楼市，相信对于楼市成交以及去库存会有积极的作用。