为全面落实“化解房地产库存”的中央经济工作会议精神，进一步促进沈北新区房地产市场健康发展，沈北新区人民政府决定：将于4月1日-5月1日举办沈北新区春季房地产展示交易会暨沈北新区惠民购房月活动。

“沈北新区惠民购房月活动”是沈阳房地产市场首次以创新模式举办的综合性区域房交会活动，由沈北新区人民政府主办、沈阳四季房交会组委会、网上房交会组委会共同承办。由一个房交会展览 3个房交会专题活动组成。惠民购房月活动期间，继续实行房交会购房优惠政策，鼓励市民百姓购房置业。在继续推出房交会“购房补助”的基础上，为了引导鼓励开发企业让利销售，推出一批以“打折促销价格”让利销售的“惠民楼盘”，购房人购买惠民楼盘商品住房的，在享受购房补助基础上，再享“价格补贴、契税补贴”两项房交会购房优惠政策，使广大购房百姓享受实实在在的购房优惠。

一、展会概况

展会名称：2016·沈北新区春季房交会。时间：2016年4月28日-5月1日，展期4天。地点：皇姑区乐天百货西门广场。届时，所有沈北新区房地产开发企业约40家参加展会，沈北新区房产局办事机构现场办公，邀请十家金融及房产中介服务机构参展，为购房百姓办理购房贷款相关服务，邀沈北新区家居家装配套服务企业进驻展会现场，为购房百姓提供家居装饰服务。

二、展会政策

“2016·沈北新区春季房交会暨沈北新区惠民购房月”期间，推出购房补贴优惠政策。

（一）参展楼盘享“购房补助”优惠政策。

个人购买参展楼盘新建商品住房的，享受购房补助，标准如下：

1、个人购买新建商品住房建筑面积在90㎡以下的（含本数，下同），按建筑面积每平方米30元发给补助资金。

2、个人购买新建商品住房建筑面积在90㎡以上的，按建筑面积每平方米50元发给补助资金。

（二）惠民楼盘享购房补助、价格补贴、契税补贴优惠政策。

个人购买沈北春季房交会惠民楼盘新建商品住房的，享受购房补助、价格补贴、契税补贴三项房交会购房优惠政策。

1、价格补贴。购房人购买惠民楼盘商品住房时，在享受售楼处所有应季优惠与折扣基础上，再享“价格补贴”优惠。按购房面积不同标准如下：

40-168㎡，购房人交优惠购房服务费5仟元-2万元，享受补贴1万元-4万元购房款的优惠。

2、契税补贴。购房人购买沈北春季房交会惠民楼盘商品住房的，在享受价格补贴基础上，再享房交会契税补贴，标准如下：

90㎡以下，按1%税率标准全额补贴；

90-168㎡，按1.5%税率标准的50%补贴。

（三）房交会补贴领取程序

1、购房补助领取程序

购房者本人持身份证原件、备案合同，与开发商一同到沈北新区春季房交会现场沈北新区房产局公共服务区进行认证盖章，确认购房补助认证资格后，即可享受本届展会的购房补助政策。

2、价格补贴领取程序

购房人免费申领百姓购房卡成为会员，在惠民楼盘购房时，缴纳与购房面积对应标准的优惠购房服务费，惠民楼盘从购房人应缴纳的购房款中直接扣除。

3、契税补贴领取程序

购房人先行缴纳房产契税，然后登陆网上房交会wsfjh.com按网上提示操作。待房交会组委会审核成功后，在规定的时间内转款到购房人个人银行卡帐户。

契税补贴实行“先缴后补”原则。即购房人缴纳契税满三个月后即可领取契税补贴款。

三、展会活动

“2016·沈北新区春季房交会暨沈北新区惠民购房月”期间共开展三项房交会专题购房活动。活跃市场，服务百姓，推动沈北新区房地产市场健康发展。

（一）网上房交会“帮你组团”服务。

房交会官方网站——网上房交会推出“帮你组团”服务项目。内容包括：接受个人及单位团体职工对沈北新区参展楼盘的团购申请，把购买意向相同或相近的购房百姓组织起来，以团体购房的优势同开发企业讲价、议价、要让利、要折扣，帮助购房百姓获得更大的购房优惠。

（二）举办“沈北新区惠民楼盘预展大会”。

惠民购房月活动期间，沈北新区春季房交会组委会采取线上、线下的互动方式举办“惠民楼盘预展大会”。一是利用“网上房交会”网络平台发布惠民楼盘名单及优惠信息。二是在预展大会活动现场组织沈北春季房交会惠民楼盘集中展示，方便市民百姓选房；房交会组委会向市民百姓免费派发百姓购房卡，征集购房需求信息。

（三）“房交会惠民楼盘直通车”活动

在4月28日至5月1日举办的沈北新区春季房交会期间，开展“惠民楼盘直通车活动”，为惠民楼盘提供“房交会专车”服务。在金厦广场设置惠民楼盘直通车发车点，凡对惠民楼盘有购买意向的市民百姓均可在直通车发车点免费乘车，直接前往惠民楼盘售楼处选房、购房。

四、展会服务

（一）沈北新区房产局等办事机构将在展会期间设置公共服务区，为购房百姓提供购房业务咨询、优惠政策咨询、房产交易发证政策咨询等“一站式”服务。

（二）组委会组织金融、法律、中介等服务机构进驻展会，为购房百姓提供相关业务服务。

（三）网上房交会平台在活动现场受理百姓团购申请，组成团购，即时到售楼处选房、购房。同时，开通网上房交会微博、微信，与购房百姓互动，解答购房问题，提供购房咨询服务。

（四）网上房交会还将在活动现场开展“市民购房需求普查登记”，办理百姓购房卡，方便百姓购房。

（五）房交会期间出版《沈北新区春季房交会购房指南》，现场免费向观展百姓发放。方便百姓选房、购房。