12月2日晚，恒大地产及香港新世界分别发布公告：恒大地产以总金额135亿元的总价，收购新世界位于海南海口、湖北武汉、广东惠州3大城市的4个超大型项目，总建筑面 积 近 400 万 平 方米。如此大手笔，创下中国房地产收购史上最高纪录。

  四大项目

  个个都在繁华商圈

  据恒大和香港新世界发出的公报显示，此次恒大收购的4个项目分别位于海口、武汉、惠州3个城市。其中，香港新世界位于海口项目比邻海口最繁华的国贸商圈，总建筑面积近200万平方米，尚有待开发面积约152万平方米;而此次收购的武汉两项目，则位于武汉中央CBD范围内，可售建筑面积共计约130万平方米;此外，位于广州惠州项目则处于环深圳一小时经济生活圈内，商住建筑面积55万平方米。

  据了解，恒大此次完成收购的三地项目的收购总价分别为86亿、11亿和38亿。看似如此高总价而言，对恒大地产确实捡了大便宜。

  据知情人士介绍，恒大此轮收购的项目与招拍挂项目的成交价及付款条件相比，出让条件极具优势，性价比超高。以海口项目为例，待开发物业折合楼面价仅为2850元每平方米，远远低于2013年同类项目3733元每平方米的楼面价。

??半年时间恒大400多亿收购香港10余项目

  据介绍，恒大此轮收购的4大项目，除了与招拍挂项目价格更优惠外，此次收购4个项目的性价比很高，同时付款条件也很优厚。据双方约定，恒大支付这四大项目的首笔款仅为31.5亿，仅占总价2成左右，余款只需要在2年内分期付清。

  针对这场震惊地产界的巨额收购，有分析人士为此指出，新世界是香港乃至亚洲最大的房地产集团之一，具有全球影响力，恒大一举拿下新世界在内地的4个超大型项目，更显示了恒大强劲的发展势头和强大的实力。

  据统计，包括上述项目，恒大近半年已斥资400多亿向港资巨头收购十多个项目，涉及香港地标写字楼美国万通大厦、重庆核心区的大型综合项目等。且所购项目付款条件均非常优厚，首付款仅需 10%或15%，付款期限最长的达6年半，显示了高超的资金运作能力。

  让成都人至今还记忆犹新的是，今年6月2日，恒大宣布收购中渝置地92%的股权，这次收购，恒大付出了55亿元巨资。

  就在人们还没对如此大手笔回过神来，7月14日晚间，华人置业发布公告：恒大地产以65亿港元代价，收购其位于成都三个物业及一笔私募基金投资，包括华置·西锦城、华置·都汇华庭以及华置广场The ONE。带着香港“The ONE”的标签，成都华置广场The ONE可以说是今年成都最值得期待的商业项目之一。

  在外界普遍对成都房地产业冷眼相看之际，作为龙头标杆的恒大不退反进，连出狠招，搅起一股股的龙卷风，让秋意瑟瑟的成都地产业为之沸腾。

  而据记者了解，恒大除了12月2日收购香港新世界四大优质项目外，还在近期收购了其相关的内地另外两大项目，涉资近20亿，而这6大项目总收购金额已超过150亿。如此大手笔完成收购，让恒大再次成为地产“明星”

??连番收购恒大为中国经济传递正能量

  业界专家表示，恒大近半年逆市接连鲸吞港资龙头企业十多个超大型项目，除直接反映恒大强大的实力和品牌以外，更传递了一股对中国内地经济的正能量。

  以恒大为代表的民营企业龙头，作为中国经济活跃的一部分，已具备争当全球行业霸主的实力，更在中国经济被部分势力唱衰时屡有作为，显示了中国经济强大的潜力和健康向上发展的趋势，同样是对那些对中国经济缺乏自信者一次有力回击。

  恒大此轮收购消息不胫而走，引发各界强烈反响。有分析人士指出，之前港资企业收购内地企业居多，而近年来内地企业收购港资企业资产案例渐增。恒大作为民营企业龙头，此次如此大手笔收购知名老牌港资企业资产，则是绝无仅有的。而恒大连番以总价低、付款方式优惠的有利条件收购大量优质资产，也显示了恒大成熟的收购策略和高超的资金运作能力。

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