新浪乐居讯（编辑 崔家诺）沈阳上周气温骤降速冻，楼市表现如何？根据新峰地产大数据，沈阳上周（11.23-11.29）商品房成交3174套，销售环比微涨6.46%，供应环比降51.43%，楼市整体表现平稳。

  从区域上看，上周于洪以519套的成绩果断打败其他区域成销冠，其次东陵第二，沈河第三。而在今年一直表现优异的浑南新区明显在近几周后劲不足，屡次未登区域前三甲。于洪区的成绩在近几周表现向来稳定，一直位居区域前三甲。值得注意的是于洪区在近三周以递增态势从第三名逐渐上升到第一名，努力程度大有不销冠不罢休的劲头。

  在上周区域排名前三甲中，只有于洪区成交户型以刚需为主，而东陵与沈河却以改善性住房需求为主。从这点上看，在沈阳整体环境下，大部分的购房者还是改善购房者。尤其是国家今年购房政策的利好频出，许多在观望的购房者趁此时机急需出手。而于洪区作为刚需者的大爱板块，不得不说和该区域的配套及房价有关。但热门板块里，浑南新城、道义、南金廊分别位居前三，于洪并未进榜。

  上周入围的楼盘排行榜中，许多都是新面孔。华府新天地以159套17600平方米的备案面积位居榜首，绿城全运村紧随其后，皇家御院夺得三甲最后一席。在上周楼盘前十名中，只有三席是“老面孔”。绿城全运村仍然表现不俗，中海和平之门、中航城两河流域也是日销近10套的节奏，其余七席皆是新面孔。作为楼盘销冠的华府新天地，以其位于金融中心的优越地理位置赢得了购房者的青睐。据悉该项目户型较小，距离地铁极近，出行方便，为更多刚需者入市提供了便利条件。而绿城全运村除了受市政中心南移得到关注以外，还因其项目品质值得信赖，据购房者说绿城全运村的户型和小区绿化非常受欢迎，而在这里买房的网友也是看重该区域未来的升值空间。

  受华府新天地销冠的影响，华锐在房企排名中勇夺第一，绿城第二，军辉第三。值得注意的是前三甲的房企分别对应前三甲的楼盘，市场较为集中。而中海、金地、碧桂园、万科、恒大等品牌房企也跻身前十，虽未入围三甲，但临近年底，相信各品牌房企都会在最后的冲刺中给人意想不到的惊喜。在习大大首提去库存后，沈阳楼市在上周可谓响应号召。去库存已经成为房企中不必言说的秘密，上周销量上涨，供应下跌，去库存力度加大，去化周期减少，楼市回暖指日可待。