继11月26日成都中铁天圆房地产有限公司(中铁二局)拿下兴隆街道三根松村232.6807亩地块后，今日，该地块南侧再放出189.1514亩地块，起拍价同为150万元/亩。最终，成都天投地产开发有限公司以底价拿下。该地块是今日土拍一号宗地，命名为天府新区兴隆街道三根松村三、五组地块。

  成都中铁天圆房地产有限公司(中铁二局)今日也再次出手，底价拿下二号宗地天府新区正兴街道秦皇寺村五组、凉风顶村六组，兴隆街道罗家店村二组地块，地块面积为57.1910亩，成交价为250万元/亩，为商业服务业设施兼容住宅用地。

  三号宗地金堂县杨柳安置房北侧，24米规划道路东侧地块和四号宗地金堂县杨柳安置房北侧则被中节能(成都)环保生态产业有限公司全部底价拿下，成交价为124万元/亩，总面积为124.8181亩。

  地块详情

  一号宗地

  一号宗地天府新区兴隆街道三根松村三、五组地块紧邻中铁11月26日拿下的地块，位于中铁地块的南侧。地块位于梓州大道(即红星路南延线)以东，与兴隆湖隔路相望，目前周围无商业配套和新开盘项目。地块为商业服务业设施兼容住宅用地、住宅兼容商业用地，面积为189.1514亩，起拍价为150万元/亩。

  区域土拍历史

  2月9日，成都天投地产开发有限公司以150万元/亩的底价收入天府新区兴隆镇宝塘村三、四组，煎茶镇五里村五组地块，83.7374亩的商服、商业用地。

  3月31日，中交天府成都实业有限公司底价拿下天府新区兴隆镇宝塘村二组，煎茶镇五里村七组、青松村一组地块，商业服务业设施兼容住宅用地、 中小学(中学)，成交价为150万元/亩，面积达137.9569亩。成都天府新区投资集团有限公司则以320万元/亩的底价拿下两宗地块——天府新区兴 隆镇罗家店村三、四、七组地块和天府新区兴隆镇罗家店村三、七组地块，总面积为225.2501亩，均为住宅兼容商业用地。

  4月21日，成都天投地产开发有限公司溢价200%拿下成都市天府新区兴隆镇宝塘村三、四组商业用地，该地块共34.2970亩，起拍价为150万元/亩，成交价为450万元/亩。此块宗地挂牌出让。

  7月31日，成都天府新区中冶新德置业有限公司底价拿下天府新区兴隆镇罗家店村二组商业服务业设施用地，成交价为240万元/亩，共21.2786亩。

  8月13日，挂牌出让的天府新区煎茶镇五里村六组，兴隆镇宝塘村二、三组30亩商业服务业设施用地被终止出让。该地块随后于9月29日被中国电信股份有限公司四川分公司底价拿下。

  10月10日，四川晟天新能源发展有限公司拿下天府新区兴隆街道保水村四组，跑马埂村七组地块，该地块为30.0314亩的商业服务业设施用 地，成交价为150万元/亩。而成都天府数智谷科技创新基地有限公司以底价轻取天府新区兴隆街道宝塘村六组，正兴街道凉风顶村三、四组科研用地，面积为 49.9963亩，成交价为45万元/亩。

  10月27日，西部新业实业股份有限公司以底价175万元/亩拿下天府新区兴隆街道保水村四组地块，该地块共52.9523亩，为商业服务业设施兼容住宅用地，合楼面价874.96元/平米，总价9266.25万元。

  11月5日，四川科锐得天府置业有限公司、国网四川省电力公司天府新区供电公司联合拿下天府新区兴隆街道宝塘村二组商业服务业设施用地，该地块73.0478亩，成交价为150万元/亩。

  11月26日，成都中铁天圆房地产有限公司(中铁二局)以底价拿下天府新区兴隆街道三根松村三、五组地块，出让面积达232.6807亩，成交单价为150万元/亩。

  二号宗地

  二号宗地天府新区正兴街道秦皇寺村五组、凉风顶村六组，兴隆街道罗家店村二组地块位于天府大道和红星路南延线之间，地块所在区域也属于待开发区域，但放地量远不及兴隆街道。地块面积为57.1910亩，起拍价为250万元/亩，为商业服务业设施兼容住宅用地。

  区域土拍历史

  11月25日，天府新区正兴街道秦皇寺村一、二、三组地块遭到流拍，地块为53.5494亩的商业服务业设施用地，起拍价为150万元/亩。

  三号宗地和四号宗地

  三号宗地金堂县恒大以西杨柳安置房北侧，24米规划道路东侧地块和四号宗地金堂县恒大以西杨柳安置房北侧地块为连襟地，整个地块十分方正，同为二类住宅用地(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于20%)，起拍价均为124万元/亩。面积分别为64.9822亩和59.8359亩，总面积为124.8181亩。

  整个地块位于金堂县金鹰路西侧，金泉路以北，地块东边为恒大御景半岛，南侧为杨柳桥小区。地块距离毗河较近，周围有成都七中育才学校金堂分校。总体来说，生活较为方便。

  周围项目均价

  恒大御景半岛1期：￥8083元/㎡

  恒大御景半岛2期：￥5506元/㎡

  恒大御景半岛3期：￥5274元/㎡

  恒大御景半岛5期：￥5254元/㎡

??1号宗地

  土地位置：天府新区兴隆街道三根松村三、五组

  交易方式: 拍卖

  用地面积(平米): 126100.9

  用地面积(亩): 189.15

  土地用途: 商业兼容住宅

  容积率: 地块1不小于3.26万平方米且不大于8.14万平方米，兼容商业建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于总计容建筑面积的49%;地块5、7不小于6.63万平方米且不大于13.25万平方米，兼容住宅建筑面积不大于总计容建筑面积的45%;地块6不小于2.73万平方米且不大于8.17万平方米，兼容商业建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于总计容建筑面积的49%。

??起拍价(万元/亩): 150

  成交单价(万元/亩):150

  成交总价(万元):28372.5

  楼面价(元/平米):961.53

  竞得者: 成都天投地产开发有限公司

  溢价率: 0.00%

  计算容积率: 2.34

  二号宗地

  土地位置：天府新区正兴街道秦皇寺村五组、凉风顶村六组，兴隆街道罗家店村二组

  交易方式: 拍卖

  用地面积(平米): 38127.32

  用地面积(亩): 57.19

  土地用途: 商业兼容住宅

  容积率: 不小于3.9万平方米且不大于19.0万平方米，兼容住宅建筑面积比例不大于30%。

  起拍价(万元/亩): 250

  成交单价(万元/亩):250

  成交总价(万元):14297.5

  楼面价(元/平米):752.99

  竞得者: 成都中铁天圆房地产有限公司

  溢价率: 0.00%

  计算容积率: 4.98

  三号宗地

  土地位置：金堂县恒大以西杨柳安置房北侧，24米规划道路东侧

  交易方式: 拍卖

  用地面积(平米): 43321.49

  用地面积(亩): 64.98

  土地用途: 住宅兼容商业

  容积率: 1<容积率≤2.0

  起拍价(万元/亩): 124

  成交单价(万元/亩):124

  成交总价(万元):8057.52

  楼面价(元/平米):929.97

  竞得者: 中节能(成都)环保生态产业有限公司

  溢价率: 0.00%

  计算容积率: 2

  四号宗地

  土地位置：金堂县恒大以西杨柳安置房北侧

  交易方式: 拍卖

  用地面积(平米): 39890.57

  用地面积(亩): 59.84

  土地用途: 住宅兼容商业

  容积率: 1<容积率≤2.0

  起拍价(万元/亩): 124

  成交单价(万元/亩):124

  成交总价(万元):7420.16

  楼面价(元/平米):930.06

  竞得者: 中节能(成都)环保生态产业有限公司

  溢价率: 0.00%

  计算容积率: 2

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