证券时报记者 郑灶金

  沉寂多时后，地产股昨日集体大涨，万科A等约十只个股涨停。消息面上，昨日市场有传言称，房贷利息抵个税政策正在被研究。而盘后交易公开信息显示，多只大涨的地产股昨日出现机构博弈。

  昨日在大盘将要调整之际，地产股挺身护盘，板块涨幅达到4%。个股方面，万科A、保利地产、金融街、市北高新等约10只个股涨停，占当日涨停个股数量的比例超过一成。其中，万科A昨日午后一路走高，并封住涨停，股价创出2008年2月份以来的新高。

  消息面上，地产股的大涨主要是市场传言房贷利息抵个税政策正在被研究。另外，某研究院发布的11月百城价格指数显示，2015年11月，全国100个城市新建住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点；同比则上涨2.93%；11月百城住宅均价连续4个月环比、同比双涨。11月，百城新建住宅价格同比上涨的城市个数为34个；其中，深圳上涨34.75%，仍居首位。

  数据显示，昨日大涨的多只地产股出现机构博弈。以万科A为例，其昨日买二席位出现一家机构，买入10.72亿元，占当日成交金额的近两成；同时卖二、卖五席位也均为机构，分别卖出3.63亿元、2.56亿元。除了机构，昨日万科A买卖金额最大的席位均为券商营业部，其中，西南证券深圳滨河大道证券营业部扫货逾13亿元；中金公司上海淮海中路证券营业部卖出接近5亿元。

  其他个股中，金融街也有机构博弈，昨日其买一席位的机构买入1.34亿元，占当日成交金额的近两成，但同时也有两家机构合计卖出超过2000万元。另外，国元证券佛山季华五路证券营业部、银河证券宁波解放南路证券营业部、申万宏源证券上海闵行区东川路证券营业部等也均买入数千万元。

  中航地产昨日机构博弈的现象更明显。其昨日买入金额最大的前两席位均是机构，合计买入超过6000万元，但同时卖出方面也出现两家机构，合计卖出接近9000万元。由于机构之间的博弈，中航地产昨日股价也大幅震荡，早盘一度跌逾3%，午后跟随其他地产股一起集体拉升并封住涨停，不过没过多久又被资金砸开涨停板，收盘涨幅收窄至涨逾4%。

  华融证券称，房地产成交量环比继续上涨，多数城市房价也处于平稳上涨阶段，高库存压力下，政策继续放松是大趋势。今年多数城市房地产量价齐升，一二线重点公司销售也普遍较好，地产公司业绩有望恢复性增长。年底进入政策密集期，建议关注地产板块的政策驱动行情，建议关注受益基本面回升的一二线地产公司。

  中银国际证券也称，随着上周五盘面再现巨幅震荡，前期炒作热点或出现降温。同时，市场近期对于中央层面“去库存”政策的预期强烈，叠加年末市场可能出现的“二八”切换效应，建议关注地产行业龙头蓝筹股的补涨行情，推荐具有优质转型资质和估值安全边际的地产转型股。龙头蓝筹股方面，推荐保利地产、招商地产、万科A；另外，养老健康关注天健集团、荣盛发展、世荣兆业等。

  民生证券则首推阳光城、中国武夷；其他推荐标的为国企改革标的，如北京城建、南国置业；还有地产龙头，如保利地产、万科A；转型标的则有三湘股份、财信发展等。

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