三周9000套，11月楼市破万几无悬念。与此同时，中山房地产投资也在升温中。根据中山市统计局公布的房地产开发投资数据显示，1-10月全市房地产开发投资401.22亿元，同比增长14 .1%。有业内人士表示在深中通道利好下，中山部分区域的楼市表现升温，让开发商的投资信心有所恢复，这部分区域的建设速度将有望加快。

  投资额及施工面积均有增长

  根据中山市统计局发布的数据显示，20 15年1- 10月，全市房地产开发投资401.22亿元，同比增长14.1%，增速比1-9月份下降2.9个百分点。其中，住宅投资287.18亿元，增长9.7%，增速下降3.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为71.6%。

  1-10月，房地产开发企业房屋施工面积4418.40万平方米，同比增长15.3%，增速比1-9月份上升2 .3个百分点。其中，住宅施工面积3138 .31万平方米，增长10 .7%。房屋新开工面积991.63万平方米，增长21 .9%，增速上升11 .1个百分点。其中，住宅新开工面积634 .14万平方米，增长15.6%。房屋竣工面积283.43万平方米，增长31.1%，增速比1-9月份上升19 .0个百分点。其中，住宅竣工面积194.27万平方米，增长25.6%。

  不过，购置土地方面由于受制于大量的闲置土地处理、私人土地流转、政府推出的商住土地大幅减少等因素而出现下滑。1-10月，房地产开发企业土地购置面积78.08万平方米，同比下降29.8%，降幅比1-9月份收窄1.1个百分点；土地成交价款12.10亿元，下降56.2%，降幅收窄1.6个百分点。

  商品房销售增长加快

  1-10月，商品房销售面积782.75万平方米，同比增长42.4%，增速比1-9月份下降1.8个百分点。其中，住宅销售面积增长45 .1%，办公楼销售面积增长3.0%，商业营业用房销售面积增长38.5%。商品房销售额454 .75亿元，增长37.0%，增速下降0 .2个百分点。其中，住宅销售额增长42.2%，办公楼销售额下降15.4%，商业营业用房销售额增长16.6%。

  个人按揭贷款增加近半

  房地产开发企业到位资金方面，1-10月，房地产开发企业到位资金621.05亿元，同比增长9.7%，增速比1-9月份上升0 .5个百分点。其中，国内贷款53 .29亿元，下降22.4%；利用外资3.91亿元，增长455.9%；自筹资金171.66亿元，下降1.3%；其他资金392.19亿元，增长21.5%。在其他资金中，定金及预收款232.10亿元，增长9.2%；个人按揭贷款145.49亿元，增长48.0%。

  业内

  深中通道带动楼市转好，开发商信心足

  有业内人士认为，深中通道利好下中山楼市销售迅速增量，让万套成交成为常态。同时，部分区域如火炬区、东区等区域由于销售迅猛已经出现缺货现象，并主动加价销售，这让该区域的开发商对未来的楼市走势更有信心，因此总体来说今年的房地产投资情况要比去年同期有所改善。