在市场持续向好，客户见机集体入市，惠州新房成交量节节攀升的回暖大势下，惠州本土豪宅专家方直连续迎来“吸粉”高潮。继20天前方直东岸开盘大卖创造日销300套的销售奇迹后，11月28日，备受瞩目的方直君御开盘盛况再度震惊业界，当日推出230套房源，被上千客户抢购一空。惠州地产行业对方直项目连续大卖给出高度评价，在惠州新房成交面积即将破千万之际，方直项目开盘连续引爆市场，对快速拉升惠城区楼市的整体资产价值将起到至关重要的作用。

??大批客户通宵排队等候抢房

  从第四季度开始，触底反弹的惠州楼市从持续回暖转向全面爆发期，此前连续4个月单月成交量破万套，金九银十新房成交共18996套，同比暴涨58%。据惠州世联行统计，惠州楼市今年仅用了10个月，就实现了963.95万平方米的成交面积，与去年全年的销售业绩基本持平，按照今年5月份以来每月成交面积超过100万平方米的趋势，11、12月的商品房成交数据总共很可能超过200万平方米，因此，今年全年惠州的商品房成交面积很可能达到1200万平方米左右，有望超越2013年创下的1080万平方米历史最高纪录，再度刷新历史纪录。

  以上数据清晰体现了惠州市场的大趋势：市场持续向好，引发大量购房者集中入市。值得注意的是，以消费者选择大宗消费品的高度理性，就算市场回暖势头再猛，手头钱再多，也不至于盲目入手一套居住舒适度低、投资价值小的房产。而是那些品质过硬、居住体验感好、投资价值高的楼盘才会引来大批购房者的集体追捧。

  方直君御正是在此种形势之下迎来难得的市场机会。地处东江新城核心区域的方直君御具有明显的地段优势，虽然已成业界共识，但其在建筑品质和园林精细度上的极致追求，使方直君御在行业一直享有极佳口碑，一直被广大客户认为是惠州综合品质最高的项目之一。

  在整个行业年底集体冲刺业绩的关口，方直君御释放出一大批优质江景、园景户型入市，且配以优惠措施，引来大批客户争相认筹。有消息称，甚至连众多同行业纷纷前去认筹，趁机入手方直君御。据方直君御项目负责人透露，短短10天时间，认筹客户就达到了600个，直到开盘前夜，还有很多客户来电询问

  是否还能认筹。并且，有大批客户因担心抢不到房，在开盘前一天晚上11点，就陆续来到方直君御排队，通宵达旦地等候抢房，此等疯狂场面，此前只出现在房价一路疯涨的深圳。

??方直项目连续大卖加速市场回暖

  开盘当日，方直君御推出230套170-190平方米4-5房江景单位，以及130-190平方米3-5房园林单位。开盘场面丝毫不亚于11月8日，被誉为业界罕见盛况的东岸开盘，方直粉丝的疯狂程度直逼“果粉”，除了连夜排队抢号，还在开盘当日挤爆售楼处。不仅地下车库全部停满，销售中心门前的车辆也一直停到外面江边的旭日路路边。

  记者在现场看到，项目售楼中心里里外外都挤满了抢房客户，目测全场有上千人，现场工作人员忙得焦头烂额，连走带跑。来抢房的客户，以本地客为主，其中不少客户来自房地产业内，他们大多表示，购买方直君御的房子，主要就是冲着项目的建筑品质和园林来的，“像方直君御这样到处采用高档石材，园林精致到这个程度的项目，整个惠州可能就这一个，这个项目的性价比，应该是惠州最高的了，现在不抢一套，以后可能没机会。”

  项目现场还出现了两位来自深圳宝安的客户，他们此次来君御抢房，是经朋友介绍慕名而来。在方直君御走完一圈后，当即认筹，他们说：“这么高品质的建筑，营造得像仙境的园林，别说惠州，就算在深圳都不多见，性价比太高了。”两位深圳客最终都买了两套177平方米的单位。

  方直君御项目统计数据显示，当日推出的230套江景和园景单位，迅速就被抢购一空，成交均价高达9000元/平方米，价格远远超出市场预期，继方直东岸后再度创造开盘销售奇迹。不少业界人士表示，方直项目近期在开盘上频频告捷，大获全胜，主要归功于方直在整个惠州市场难以匹敌的产品品质和高性价。“这种犀利的战法，还是得依托一个足够有吸引力的产品，不然还得靠价格。”一位行业人士如此评价。

  方直君御项目负责人表示，为满足客户需求，接下来，方直君御将视情况继续加推。

  此前，在巨大的去库存压力背景下，惠城区楼盘一度集中出现以价换量的现象。由此也引发业界担心市场将陷入恶性价格战，如今在前10个月完成大量去库存的大好局面下，整个行业有了更大的自信和底气。

  诸多行业内部人士评价，尤其在方直东岸和方直君御两大项目连续大卖引爆市场后，惠城区楼市热度空前高涨，方直作为惠州主流房企扛起热销大旗，以非凡的销售规模和价格提升能力，引领着惠州楼市加速回暖和高歌猛进，这对惠城区楼市资产价值的全面拉升以及市场大势的稳定持续向好，将起到至关重要的作用。