首先，小编先向各位尚未买房的亲们

  表达衷心的歉意与慰问。

  今天，我们要看的是豪宅。

  房奴如不想受到第二次伤害

  可以停止往下滑了。

  因为页尾

  会有更重磅的伤害

?

  话说，我莞何时有的豪宅？

  貌似得从12年前说起……

  买豪宅看资源：传统豪宅Plus山水宝地

  2003年之前：黄旗山、横岗湖

  2003年之前，一座占地百来平米、邻里间逼仄的楼间距、自带车位，便是东莞五星级的乡镇私人豪宅咯！这样随性还不够壕啊？！

  而真正唤醒东莞豪宅市场的就是背靠黄旗大山的东城了。被称为龙脉的黄旗山一直被看做绝佳风水宝地，传统不失高贵，如当年的新世界花园，因盘踞黄旗龙脉，坐享黄旗山城市“绿肺”，成为东莞本土富豪首选的第一居所。

  各位可能不知道，当年这个首屈一指的豪宅售价是多少吧？5000-6000元/㎡而已！现在这个豪宅区的房子并没有因为时光荏苒而贬值，反而越来越值钱，甚至到了一房难求的地步。豪宅做成这样，实在有点高处不胜寒。

  同期，仰仗山水资源得到豪客们“宠幸”的还有位于厚街横岗湖片区的海逸豪庭，因其难得的自然景观资源、国际标准的高尔夫球场及超大规模，成为东莞早年豪宅林立的典型代表。

  小编总结：2003年前的东莞别墅，走的是“传统豪宅plus山水宝地”的傲娇路线：讲究观山、临水、草木、庄园、空气等各种在闹市无法取得的自然资源，与那些动辄20层、30层的洋房社区相比，早期的别墅显得特别傲娇。

  买豪宅看配套：造城运动Plus品牌房企进驻

  2003-2006年：东莞大道沿线豪宅

  风水宝地虽好，毕竟是少。2003-2006年，东莞豪宅版块开始迁移。

  2003年9月，2200亩大盘世纪城举行首次新闻发布会：宣布推出332户Townhouse，而且还是现楼噢，有料就是猛~

  世纪城国际公馆作为东莞大道上第一个大型豪宅项目迅速催热西平楼市；随后设计叫人惊艳的中信凯旋城也以“公园生活倡导者”的新形象，推出高端豪宅。这个时期的购买主力军——新兴城市中产阶级对度假养老式的BigHouse 似乎也没那么在意了（who care~），非常买账这种大隐于市的豪宅。

  小编总结：2003-2006年间，继黄旗山片区崛起后，东莞大道沿线成为东莞第二豪宅象征地。东莞政府生猛的造城运动对东莞大道沿线豪宅的崛起功不可没，而高起点定位、豪华户型、经典园林、优质物业等，则成为东莞大道沿线豪宅的硬性指标。

  买豪宅看价值：炒出来的豪宅片区

  2007-2009年：水濂山、松山湖

  经历了2003-2006三年时间的沉淀，2007年开始，东莞豪宅市场迈入高峰期。据数据显示，仅2007一年，东莞全市便有32个别墅项目供应，总计1761套，总面积65.84万㎡，独栋别墅供应占比58.9%，是当时独栋别墅供应的一个高峰期。

  2007年，万科分别在水濂山与塘厦斩下高价地块，建成后来的万科翡丽山、棠樾；随后中信森林湖、光大锦绣山河、万科虹溪诺雅等纷纷落子，品牌开发商的进驻使得水濂山与松湖片区一跃成为新一代豪宅聚集地。

  小编总结：2007-2009，横岗湖、松山湖、水濂山与早年的黄旗山豪宅区统称“东莞豪宅四大片”（啧啧，真是霸气……）！

  随着东莞沿线豪宅的大热，豪宅市场的传统定义已被改变，城市中心豪宅才是年轻新贵们的心头好！小编嗅到了浓浓的钱味儿，片区价值成为了豪宅新定义。

  2010-2015看价格：洋房卖出豪宅价！

  接下来，我们不能光看别人家的豪宅，我们听听隔壁王叔叔买、豪、宅、的故事。

  有没有一种心塞塞的感觉？

  2010年之后，东莞豪宅片区基本已经定型，十二年来从未想过换房的隔壁王叔叔，竟然想换个房。

  专注东莞房价十二年，王叔叔自认为一套“别野”还是拿得下的。然而，一路辗转，从东城看到南城，从松湖走到塘厦，从别墅度量到大洋房，王叔叔发现，怎么个个楼盘都是“豪宅”！浮沉事地产行业多年的王叔叔不得不慨叹：“现在嘛，豪宅遍地开花，200平以上都够壕的啦！面积大小还是其次，关键看房价呀。就我那点钱，顶多整套改善型……”

  看来，如今，“豪宅”已经豪的只剩价格了！难怪，临深片区豪宅倍出！从益田大运城邦、三正瑞士半山、御湖半山……哪个均价不是过万、过万、过万！谁还不豪啊！

  在洋房也卖出豪宅价的今天，东莞房奴请节哀。

  小编总结：自2010年开始，东莞豪宅市场走向“平民化”。没有自然资源、不再独栋划分、面积也不再是大而优，最最悲怆的是，没有豪宅品的洋房，今日均价也涨到了十二年前的“豪宅”价。

  全文终：再回首云遮断归途，再回首荆棘密布，你会不会像隔壁的王叔叔一样，痛心疾首、捶胸顿足、痛恨自己当年没“剁手”？