港媒称，若对主题公园、派对聚会、人造假血毫无兴趣，又想体验真正的灵异刺激，登陆香港寻屋网站Spacious.hk便可实现愿望。这个网站列举香港各类凶宅，冷不防就可能发现你所住的摩天大楼或单位原来是阴森恐怖的凶宅。

  据香港《南华早报》网站11月26日报道，凶宅是指屋中曾发生过他杀、自杀或其他非自然死亡事件的住宅。 Spacious.hk绝非首家列出凶宅的房地产网站，但这个网站设有互动地图，活灵活现地向你展示，在香港拥挤不堪、高耸入云的建筑群内，如何不费吹灰之力便可路遇鬼屋。

  点击网站菜单栏上的“凶宅”键，数以百计的卡通鬼魂图像便会重叠出现在屏幕上，移动鼠标光标至任何一个图像，新的窗口便会弹出，为你标明凶宅大厦的地址和所发生的事故，其中事故原因多为恋爱不顺、钱财问题、考试失利或其他个人损失。

  “前公务员自缢亡”，地址为半山一幢豪宅。几个街区外，一个单位内“老妇不堪病魔折磨跳楼身亡”。另一则显示在维港对岸的西九龙“女子多刀刺死前夫后跳楼亡”。

  然而，这些悲剧事件对不信邪的人而言，是收购廉价地产的绝佳契机。

  Spacious创始人兼首席执行长阿西夫·加福尔（Asif Ghafoor）说：“凶宅的价格有时会比普通住房便宜一半。凶宅是房产市场不可或缺的部分，因为其会影响房价和租金，我们不可能忽视。”

  “Spacious通过追踪新闻报道，独立搜集那些让人恐惧不安的数据。”加福尔说。他还说网站覆盖的其他信息──例如学校地址、该区的政治背景及男女人数比例，备受初来香港的人士欢迎。英国生活资讯博客《伦敦人》（Londoner）写道：“选择凶宅的主要是外国人，他们希望以较低价购买或租用房子。”然而房产中介表示，由于房源紧缺、房价飙升，近年来，原本不愿住凶宅的房客可也变得更为实际。

  “对外籍人士或不信鬼神的人而言，这是一次绝佳的机会。我想很多华人也会浏览网站的凶宅板块，因为他们想知道哪些房子买不得。”

  以半山豪宅为例，过去一年间，房价或持平、或持续下跌，600英尺两室一厅的房子月租通常为2.5万港元。但加尔富说，如果是凶宅，有意租住人士对这件事又很在意，经协商后月租可减至仅1.5万港元。

  加福尔以湾仔高档住宅嘉荟轩一个单位为例。该单位原由英国银行家鲁里克·朱亭（Rurik Jutting）租住，去年该处发现两名印尼女子的尸体，之后Spacious将该屋列为凶宅，并将租金定为每月1.4万港元。嘉荟轩其他单位则按面积计，月租在2.4万到4.3万港元之间不等。加福尔说，两周后朱亭租住的单位从Spacious网站撤下，“因为被人买了或租了”。

  他强调，网站上的鬼魂图像和待售或待租的房子并无直接关系，仅供参考指导。想买平价房屋的猎头必须自己调查，拼凑线索。他们可以先在所选区域找出发生过凶案的大楼，再搜索个别单位，最后与业主或房产中介协商价格。网站不会标明凶案发生的具体单位。

  “当中涉及法律因素。例如，如果一栋住宅楼中有人从天台跳楼身亡，哪个单位应该被视为凶宅呢？所以我们将某个单位形容为凶宅前，必须斟酌考虑，否则很可能被业主告上法庭。在没有确凿证据前，我们不会标出具体单位。”另一方面，虽然有法律责任，但业主和房产经纪对这类细节大都闪烁其词，担心会令物业贬值。

  加福尔说：“这些物业一直都有市场，很多人因此大赚了一笔：他们购买凶宅，然后低价出租。”

  陈先生是其中这样的投资者。 82岁的他被戏称为“凶宅大佬”。他说他买过十多间凶宅，而最后一间也在不久前脱手了。他在70年代开办了一家地产中介，而随着1997年亚洲金融危机波及地产市场，他才开始投资购买鬼屋。

  陈先生说：“我都是通过拍卖购入这些单位，而且必须支付现金，因为银行对此类单位不提供按揭。”他还说，现在手上仅剩的两间单位反倒不是凶宅。

  “我买的凶宅大多是小户型。几年前，我在屯门用220万港币（低于市价三成）购入了一间410英尺单位，以每月9,000港元的价格收租，几年后又以280万港币元转手卖出。”

  尽管陈先生说他自己没在凶宅住过，但曾将一间位于鲗鱼涌的凶宅给了他两位妻子之一，让她和她所生的女儿居住。

  之前住在这间单位的女子因怀疑丈夫出轨，给他喝了加入镇静剂的饮料后点燃炭炉，伪装成丈夫自杀的样子，然后打电话报警。但在警察到场前，她不小心碰倒了炭炉，令整个单位起火，丈夫葬身火海，她自己也被严重烧伤。陈先生在2004年以118万港元购入此单位，比起前业主235万的成交价可以说相当便宜。但当时香港尚未走出前一年的沙士疫情阴影，连带整个地产市场也萎靡不振。

  陈先生说，并非只有外国人才会购买和租住此类凶宅。他的租客大多数是本地的天主教徒，他们相信死者魂归天堂，而非流连故居、阴魂不散。

  他说：“我买了这些单位之后，并没请过道士为死者超度，只是重新粉刷了墙壁。”

  屯门一位地产中介匿名接受采访时称，近年来因为二手市场房价持续高涨，而房源不断萎缩，本地华人买家越来越务实，对凶宅的态度有所改变。

  他说：“在熊市时，人们很少考虑此类单位，因为即便是普通单位的业主也会愿意减价出售。”

  “带客户看了几处单位后，他们都会因为高价而感到沮丧。现在，在屯门一个400英尺的二手单位售价也绝不低于325万港元。然后我会告诉他们，我手上有一些便宜的单位，就是所谓的凶宅。有些人会去看房，对低廉的价格心动不已，但都会需要多点时间和家人商量。中国人不管什么信仰，总是比西方人更在意风水。”

  风水大师Jin Peh说，他不建议住在发生过非自然死亡事件的房屋里，除非房子经过大修，包括改变墙壁和门窗的布局。

  Jin Peh说：“从灵学角度来说，案发现场会留下惨死之人的怨念。这种怨气需要由道士、和尚或牧师等专业人士来化解。”

  他还说：“如果没有这些化解措施，厄运往往接踵而至。生病、离婚、自杀、滥药甚至谋杀都有可能发生。居住者也容易噩梦不断，患上焦虑症或抑郁症。”

  加福尔认为凶宅的未来取决于文化观念的转变。他说：“有趣的是，年轻一代华人对凶宅似乎不怎么介意。”

  “我的雇员都是华人，他们或接受过外国教育，或曾在香港大学和香港科技大学求学。他们不怎么在乎父辈所关心的事。或许假以时日，等老一辈逝去，凶宅与否将无足轻重。”

  核心提示：点击网站菜单栏上的“凶宅”键，数以百计的卡通鬼魂图像便会重叠出现在屏幕上，移动鼠标光标至任何一个图像，新的窗口便会弹出，为你标明凶宅大厦的地址和所发生的事故。

  【延伸阅读】北京凶宅数据库：已登记3000套 网友：花钱买凶宅太可怕（图）

  北京凶宅数据库：已登记3000套 网友：花钱买凶宅太可怕

  北京凶宅数据库：今年33岁的李先生（化名）花268万元在海淀区某小区买了一套房屋，后听邻居议论才得知，这套房屋中曾死过两个人，是典型的“凶宅”。因认为原房主和中介存在欺诈，李先生将原房主周先生和北京我爱我家房地产经纪有限公司起诉至法院，要求退赔其购房款268万元、居间费5万余元及相关损失20万元。昨天上午，北京市海淀区人民法院复兴路法庭开庭审理该案。在发现有媒体旁听后，李先生一方为避免媒体了解“凶宅”情况，当庭撤诉。

  案情

  买房后得知曾出过两条人命

  昨天上午，李先生本人并未到法庭，委托律师出庭。

  李先生诉称，2014年3月3日，他与周先生及我爱我家签订《居间服务合同》，还和周先生签订了《北京市存量房屋买卖合同》，花费268万元购买了周先生的一套房子。2014年5月28日，办了房屋过户手续。

  买房后，李先生从邻居议论中得知，该房内曾发生过自杀的非正常死亡事件，是典型的“凶宅”。为进一步求证，李先生曾于2015年3月委托北京链家房地产经纪有限公司（以下简称链家）出售该房屋，进而查询房屋的相关信息。在链家数据信息库中，李先生发现周先生的儿子曾在该房中病故，其妻子也曾在该房中上吊自杀。

  李先生认为，该房是典型的“凶宅”，难以买卖，房屋贬值。周先生及我爱我家故意隐瞒真实情况将房屋出售给他，属于欺诈行为，故诉请法院判令解除合同，退还房款268万及中介费5万余元，并赔偿相关损失20万元。

??现场

  担心“凶宅”曝光原告提撤诉

  上午9时，书记员胡美青开始向原告方核实身份信息，“你先等会儿吧。”李先生的律师不满地回应，并开始抱怨庭审现场不该来电视台摄像。

  其间，该名律师又找主审法官夏文慧交涉不让电视台摄像一事，称“我当事人不同意电视台摄像，我得尊重我代理人的意见”、“要不撤诉，要不把他们请出去”，律师多次情绪激动地表示。

  法官多次向律师明示该案为公开开庭审理案件，“周五已经告诉你们了，案件是公开审理，对吗？”夏文慧向律师解释称公开开庭的案子媒体有权利旁听，并称媒体关注的是事件本身，而不是“凶宅”的购买者或者“凶宅”的具体地点。

  然而，该名律师仍情绪激动地称其当事人不乐意媒体旁听，并当庭致电李先生，建议其“撤诉”。此后，法官夏文慧也通过电话和李先生进行了沟通，但李先生最终仍决定撤诉。

  上午9时30分许，法庭为律师办理了撤诉手续。

  据了解，原告此次撤诉后，还可以再次提起诉讼。因为最高人民法院《关于适用〈民事诉讼法〉若干问题的意见》第144条规定，当事人撤诉或人民法院按撤诉处理后，当事人以同一诉讼请求再次起诉的，人民法院应予以受理。

  追访

  “凶宅”登记近3000套

  庭后，记者经多番寻找，来到“凶宅”所在地。在“凶宅”门口，记者听到里面传出“乒乒乓乓”的砸墙声，敲门进去，只见房内杂乱地摆着一些木板、工具等，两名工人正在刷白、装修。两名工人透露，其来自链家下属的装修公司，房屋装修好后，会通过链家进行出租。此外，两名邻居透露，该房内确实曾“出过事儿”，房主的孩子和妻子先后在2011年和2012年死亡。

  昨天下午，链家一相关负责人回应确认，该房已被链家接收为“自如房”。所谓“自如房”是指房主闲置的房子，交给链家，由链家管理，这样的房子签期比较长，一般得三四年。该负责人称，该套房是典型的“凶宅”，链家装修后将考虑出租，“如果要销售，肯定得跟买主说，但是如果是出租，链家也全新装修，一般不讲是“凶宅”。该负责人还透露，链家已建立有“凶宅”数据库，“在北京，一共备案有2000多套，不到3000套。”

  【延伸阅读】台湾花莲五子命案侦结 凶宅顺利售出（图）

  9年前震惊台湾的五子命案，随着该案侦结，凶宅也顺利售出。（图自台湾“中时电子报”）

  中新网9月21日电 据台湾“中时电子报”报道，悬宕9年的花莲五子命案，因涉嫌杀子的刘志勤夫妻骨骸在吉安乡慈云山火葬场附近被发现，检方依鉴定结果认为凶手2人已死亡，做出不起诉处分，让事件告一段。发生命案的凶宅，20日传出以低价售出，买主是谁原屋主不愿透露。

  9年前吉安乡吉安村1栋3层楼的透天厝飘出恶臭，警方据报破门而入，发现屋主刘志勤的5名子女遭残忍杀害堆栈于浴室，刘志勤与其妻林真米下落不明。

  因刘志勤夫妇人间蒸发让案情陷入胶着，原以为真相就此石沉大海，直到今年6月，一位猎人在慈云山火葬场附近发现两具骸骨，经检警抽丝剥茧，认定为陈尸荒野的白骨为刘志勤夫妇，全案也告一段落。

  发生五子命案后，凶宅邻里间传出许多不可思议的传闻，时任花莲县警局长耿继文为破除迷信，还到凶宅夜宿7日，但传出不久后就生了一场大病，虽然之后耿否认传闻只说因为运动伤害开刀，需要住院治疗，但使凶宅更增添诡异的氛围。

  20日晚记者去电吴姓屋主，屋主不愿多谈，仅表示在开车不方便受访，但确认房屋已出售，感谢关心；凶宅成功售出似乎让也让他放下心中大石，就此远离这一切纷扰。

  据了解，原凶宅屋主为花莲县警局吴姓警察，命案发生前，他哥哥借用他的名义，以300多万元(新台币，下同)买下这栋透天厝，并登记在他名下，承租给刘志勤一家人。

  传这次买家也是花莲人，屋主开价380万，最后以300万左右成交，由于近年来花莲房地产高涨，附近新建案开价达千万，这间凶宅以300万左右成交，应是屋主认赔杀出，但买家要自住或是有其他用途仍不得而知。

??【延伸阅读】香港“凶宅”公屋申请破纪录 8.8万人争1200单位

  中新网9月5日电 据香港《明报》报道，香港公屋轮候册已超过28万人申请，基层市民尝试各种“快捷方式”，其中让申请人拣选不受欢迎单位如凶宅、垃圾房旁单位的2015年“特快公屋编配计划”上月12日截止申请，经点算后，房署破纪录收到约8.83万份申请，包括约4.22万家庭申请及4.61万份的单身申请。房署指出，本期可供选择的单位约有1200个，即大约74人争取1个单位，暂订于本月14日公布单位名单。

  房署数据显示，过去3期特快公屋编配计划，申请人数呈逐年增加趋势，2012年、2013年及去年分别有大约7.04万、7.67万及8.59万人申请。

  今年房署再度破纪录接到约8.83万份申请，房委会资助房屋小组成员招国伟认为，相信与房署今年初调整公屋轮候册非长者单身的配额及计分制有关，因调整后45岁或以下单身人士，轮候更长时间才能上楼。

  他又说，过去经验显示，不少公屋轮候册申请人透过计划作为跳板，在3年解禁期结束后，再用绿表购买免补地价居屋，对基层市民有吸引力。

  被纳入计划的全部都是不受欢迎的公屋单位，包括过往曾发生凶杀及自杀案的“凶宅”、邻近垃圾房、曾受虫患影响或没有升降机等的单位。

  房署会按照纳入计划单位的空置年期，提供租金优惠，最多提供一年半租优惠。因申请人数众多，房署预计要约4至5个月时间处理申请，成功申请人最快于明年1月拣楼。