新浪房产 据最新一周数据显示，东莞一手住宅周成交继续维持27万㎡的高位运行，环比上升4%；成交套数多达2447套。仅松湖片区一周便成交920套，封顶七大片区之首；寮步以539套的成绩成为镇街成交第一。

  据业内专家分析，如此火爆的成交场面，得益于信贷环境的持续宽松及购房门槛的降低；另外“二孩”政策的催化作用，也加快了客户换房的步骤。然而，除却以上两种因素，最重要的仍是深圳客户的参与，使得全莞洋房市场噌噌走火。

  城区客置业外溢  深圳客手长抢货

  相对涨疯了的深圳房价，东莞逼近万元的住宅均价一直被称“价格洼地”。不少深圳投资客眼尖手快，扫完临深、松湖、扫水乡。据记者现场走访得知，在上周成交的总量中，道滘等二三级镇街大放异彩，成交喜人。来自松岗的陈先生对记者说道：“深圳的房子实在太贵了，生活压力又大，这次我们几个老友组团过东莞看看，感觉非常舒适。”

  据楼盘销售坦言，如今不仅是圳客外攻东莞，连中心城区的置业者也纷纷出逃，有的是被中心拥堵的交通，有的是被聒噪的生活压力，而有的则是看好水乡片区的发展，当然不少是被高昂的房价逼出来的。其中，靠近中心城区的高埗是城区购房客外溢的主要获利镇街。楼市供求十分强劲！

图为某项目内，客户仔细阅读楼盘相关资料。

  刚需盘发力  置业版图再扩容

  在东莞市场上，一手住宅仍以刚需为主。然而生活之所需有时反倒成了生活难解之需，超七成的东莞年轻购房群体表示，高额的还贷压力使得他们并不敢轻易下手。虽然有买房的心，但是仍要货比三家，务求找到最高性价比。

  现如今！新世纪颐龙湾(免费看房)所推项目，正可解决一大波刚需购房者的苦恼！身处莞北新城的水乡核心镇街——高埗，依滨江、近城区，66万平米超级大盘，总规划7000户，是东莞罕见的千亩大盘。社区内公共配套齐全，绿化占地阔达30万㎡，有中央园林、游泳池、网球场、篮球场、青少年活动中心，幼儿园等。

  不少深圳投资客表示，随着城区住房的饱和，从城区外溢出来的白领势必要选择临近镇街安居，颐龙湾这片集齐大型购物中心、银行、商业街、办公楼等，相当宜居，升值潜力也是非常高。

  目前，新世纪颐龙湾项目推二期350-420㎡双拼别墅和400-780㎡独栋别墅，以及79-149㎡均价低至6字头的洋房现楼，即买即住。项目携手新浪乐居启动电商团购，即日起凡是参与团购的客户均可享受94折购房优惠！

图为新世纪颐龙湾俯瞰全景图。