新浪乐居讯 据国家统计局数据显示，10月70城房价仅27城环比上涨，33城出现下降。其中，无锡环比下跌0.1%。业内人士分析，目前房地产市场整体呈回暖趋势，但房价分化现象加剧，一线城市房价上涨明显，二三线城市房价有所下跌。

  今年无锡楼市整体呈现出“淡季不淡，旺季不旺”的特点。根据无锡克而瑞数据显示，1-11月（截至目前为止）无锡房价（商品住宅成交均价）为7902元/㎡，除锡山区与崇安区基本呈现稳中有升态势外，其余各区房价均有不小的震荡。有克而瑞分析师认为，为了完成年度目标，四季度一般是各开发商冲刺跑量的阶段，因此，在年末，年终促销、特价房在无锡楼市或将屡见不鲜。“那么此时，购房者完全可以货比三家，选择性价比最高的房源”，该分析师说道。

  2015年无锡房价走势之锡山区

  稳中有升

  锡山区1-6月房价上涨，7-9月虽有小幅下滑但十月开始房价持续上涨，目前11月房价达到最高值，为7436元/平。

  地铁2号线开通后，锡山区交通得到极大改善，高性价比优势下，刚需楼盘去化速度加快。但是锡东板块生活配套稍显不足，一定程度制约着房价上涨。

  2015年无锡房价走势之北塘区

  老城区阻碍房价上涨

  北塘区1-6月房价基本呈下滑态势，7-9月房价虽小幅回升但仍未达到1月7438元/平的峰值，随后10、11月房价回落。

  由于北塘区特殊的地理位置，尽管配套齐全，交通便利，但环境处于劣势，在以价换量的主基调下未来房价或存在下跌的可能。

  2015年无锡房价走势之滨湖区

  突破万元大关

  滨湖区1—7月房价波动较大，7-11月房价基本呈现稳中有升的趋势。值得一提的是，2015年滨湖区1-11月房价均突破万元大关，成为无锡七区中唯一一个房价过万的区域。

  作为成交主力的滨湖区，房价一直备受购房者关注。作为无锡新的金融中心和政治文化中心，滨湖区拥有较好的自然环境与资源配套，商业配套日益完善。因此房价自然也水涨船高。

  2015年无锡房价走势之南长区

  整体上涨

  南长区1—7月均呈现上涨趋势，8-10月房价虽小幅下滑但11月再度上扬，相比1月上涨1056元/平，房价直逼万元大关。

  去年南长区某港企率先降价后，金科、华夏幸福基业等房企也调整价格，均取得不错的去化效果。今年楼市回暖，南长在售项目如九龙仓玺园、碧玺价格均有所上调。同时7月万科南长拿地的消息给该区域注入了新鲜血液，一定程度增加了区域竞争力，房价由此上涨也无可厚非 。

  2015年无锡房价走势之惠山区

  小幅波动

  惠山区1-11月房价小幅波动，但是值得一提的是除2、4、8月房价超过6000元/平，其他月份房价均未突破6000元大关，成为无锡七区中房价最低的区域。

  不足6字头的房价优势吸引一批刚需置业者，同时地铁以及省锡中学区资源同样是惠山区成交的两大“法宝”。但是惠山区库存压力明显，商业过于分散，人口吸附力差，去化缓慢，因而在淡季降价促销是为了加速去化。

  2015年无锡房价走势之新区

  变动不大

  新区1—11月房价整体来说变动不大，除6月份房价涨至7507元/平外，其他几月主要在7000元/平左右波动。

  从整体看，新区近年来发展迅速，但受到外来购房人口多，学区受到限制。地铁3号线的开通或将改变新区交通劣势的局面，未来房价具有一定的上升空间。

  2015年无锡房价走势之崇安区

  淡季降价

  崇安区1-11月房价在小幅波动中一路上扬，11月到达最高点8612元/平。

  作为全市库存压力最小的崇安区，单个项目库存压力明显。尽管位于主城区，但受老城区发展局限，崇安区房价却不占优势。