日均成交量高达595套    

  晨报讯（记者 刘娟）上周的南京楼市，依旧延续之前的火爆，在11月12日当天成交量达到了1014套，而11月14日当天，认购量也上升到了906套。整个一周的认购量3515套，和前一周差不多，而成交量则大涨到4167套，比前一周涨了25%，日均成交量高达595套。上周楼市最引人注目的，莫过于“一高一低”，江宁有楼盘放出7700元/平方米的超低价，而江北则有楼盘均价高达2万元/平方米。

  上周的南京楼市有包括仁恒绿洲新岛、翠屏城、新城花漾紫郡、苏宁威尼斯水城、翠屏诚园、银城一方山、正荣润江城、正荣润峯等17家楼盘推出了1700余套房源，其中江宁江北的楼盘占大多数，也有河西、江心洲的高富帅加入战斗。

  江北的房价如今可谓两极分化，苏宁威尼斯水城上周开盘10500元/平方米，浦口高新区的招商兰溪谷12日突击开盘的价格是11000元/平方米，新城花漾紫郡上周五加推212套79平方米、89平方米的小户型，均价是10600元/平方米，但是位于浦口的正荣润江城14日推出100套房源，均价已经高达20000元/㎡，一天就售罄。

  江宁板块也是上周推盘的大户，最引人注目的莫过于在人人喊涨的南京楼市，位于南江宁的翠屏城在沉寂许久之后推出50套房源，其中117平方米的房源打出了7700元/平方米的特价，结果50套房源很快销售告罄。而江宁另外几家开盘楼盘价格都不低，正方新城的蓝溪郡加推128套房源，售价11000元/平方米，银城一方山推出80套洋房，均价14800元/平方米，弘阳上院也推出景观楼王和毛坯洋房，均价18000元/平方米，开发商均未提供开盘当日的销售数据。

  而河西的三家楼盘并没有开出太离谱的价格，江心洲的仁恒绿洲新岛，每次开盘都要摇号，这次推出204套房源，来了1000多组客户，均价27300元/平方米，到中午12点不到就销售告罄。正荣润峯推出200套房源，均价在28000元/平方米-31000元/平方米，销售金额6个亿。佳兆业城市广场均价27000元/平方米，仅加推50套房源。

  面对依旧火爆的南京楼市，已经有业内人士忧心忡忡，有报告指出，南京楼市2010—2014年的平均成交量为694万平方米，预计2015年成交量将达到1102万平方米，这相当于透支了408万平方米，而这部分透支将体现在2016年的市场，涨得太快，卖得太多，提前透支了购买力，专家呼吁开发商和购房者都要理性，否则2016年的南京楼市前途堪忧。

  ■ 相关新闻

  马鞍山楼盘组团南京找市场

  晨报讯（记者 朱晓燕） 随着宁安城际高铁的即将开通，南京和马鞍山之间又多了一条快捷通道。作为安徽和宁安高铁沿线距离南京最近的城市，马鞍山房地产业在南京率先迈开第一步，近日组团在宁举办房展会，吸引了众多南京市民的关注。

  据悉，“马鞍山房地产南京展示会”于11月14日、15日在人气集聚的湖南路狮子桥步行街入口广场隆重举办。参加本次展示推介活动的共16家企业和项目，万达、恒大、深业等名企集聚，住宅、商铺、公寓等种类齐全。参展企业拿出特价特惠政策来吸引南京市民目光，如万达精装现房公寓仅需19.8万，40万拥有信达城高铁学区房等。

  近年来，马鞍山经济社会快速发展，综合经济实力不断增强，随着城市化进程的不断加快，作为城市建设主力军的房地产业发展迅速，房地产市场日趋繁荣。知名房企纷纷进驻，品质楼盘不断呈现。今年以来，该市商品房销售面积增长一成多,成交价格基本稳定在5000元/平方米左右，相比南京不断飙升的成交价格，低谷效应明显。此外，马鞍山是安徽的东大门、八百里皖江第一市，更是长三角和南京都市圈的重要一员。它依山环湖拥江，是一座具有典型江南风韵的滨江山水园林城市，也是全国少数几个集国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、国家环保模范城市、全国绿化模范城市、中国人居环境范例奖、迪拜国际改善居住环境良好范例奖等多项桂冠于一身的城市之一，是一个生态宜居的文明城市。

  马鞍山与南京滨江比邻，地缘相近，人缘相亲，经济和社会交往密切。伴随着宁安高铁的开通，宁马两座城市的时空距离将大大缩小，交流会更加密切，工作创业在南京、居家生活在马鞍山，不属同城胜似同城，将会成为未来南京市民的一种新常态。瞄准南京新目标，为南京市民提供投资居家新选择，抢占南京新市场则将是未来马鞍山房地产企业的发展新战略。