新浪乐居讯 金九银十结束，传统淡季来临。11月首周惠城区一手住宅网签量结束“四连涨”，网签套数上双项目以刚需盘居多，整体均价保持平稳状态。同时踏入11月，各大楼盘为冲业绩，年末价格战或升级。而经营性土地挂牌面积则创下半年新高，由于美丽洲10月中旬首次开盘在惠城引起一波轰动，政府趁着火热及时推出当地地块,上周5宗挂牌地块合共约43万㎡均位于惠城区马安。

惠城区一手住宅网签情况

  金九银十结束 11月首周惠城量价齐跌

  据合纵联行研究管理中心数据显示，上周（11.02-11.08）惠城量价齐跌。惠城区网签住宅737套，环比上涨13.5%；网签面积约8.1万㎡，环比下跌23.7% ；网签均价6179元/平米，环比每平米微微下跌7元。

惠城区一手住宅网签均价走势

  片区方面，上周惠城区网签套数最多的片区是陈江仲恺、东江新城和水口片区，分别占总体的26%、14%、13%。其次是金山湖和马安片区。中信水岸城网签64套排行第一，网签面积约6889㎡，网签排行二、三的分别是美丽洲和深业喜悦城。前十六名网签合计439套，网签面积约5万㎡，均价6202.9元/㎡，合计销售金额约为3.1亿元。

惠城区各片区住宅网签情况

  年末回资金 房企促销忙

  踏入11月，各大房企冲年关进入实战期。声势最大的方直东岸率先打起价格战，以“降1500再返总房款20%装修费”的重磅促销，成功刷屏“朋友圈”。据东岸对外公布的数据，11月8日开盘当天凌晨三点已有客户开始排队，到访客户共达600批，开盘当天销售300套，整体均价7600元/㎡。

方直东岸开盘现场

  据了解，雅居乐白鹭湖也从11月7日起放出大招——抄底房价直接秒杀，175㎡湖景房总价70万起，折合均价约4000元/㎡，限量40席。另外，利用双十一噱头促销，不少项目亦不甘人后，保利山水城将推出4套7.1折特价房；而位于江北惠康医院旁的锦上花，也将推出8套特价房，最低一口价4999元/㎡；龙光水悦龙湾则祭出一线江景清盘一口价5300元/㎡起。

  土地挂牌面积创下半年新高 地块均位于马安

  上周（11.02-11.08）惠州市共计5宗经营性土地挂牌，挂牌面积约43万㎡，挂牌金额约10.1亿元；5宗地块均位于惠州市惠城区马安大沥口片区。位于马安的项目美丽洲10月中旬首次开盘在惠城引起一波轰动，政府趁着火热及时推出当地地块。同时随着近期惠城楼市成交持续走好，为了加大房企拿地力度，惠城政府也相应加快了推地的节奏。

土地供应情况

  另外，上周惠州市共计1宗经营性土地成交，成交金额1950万元，地块位于惠城区金山湖岛外，被惠州大丰投资有限公司拿下；地块具体位置处于奥林匹克花园体育场附近，或为中洲天御后续开发用地。