近日，10月份关于楼盘销售及企业业绩的排行榜单出炉。有相关机构指出，深圳客已经大举进入中山扫货，扫货范围由原本的火炬区扩散到东区和南朗翠亨新区。而部分楼盘如雅居乐凯茵又一城等更是一度卖断货，有开发商打算加快推货节奏，并打算推出受到深中通道辐射利好的翠亨新区项目。

  十月卖楼龙虎榜

  雅居乐独占鳌头

  根据中山房讯网监测中山国土局网签数据统计显示，10月网签的该项目排行与过往相比出现了一些特殊现象。

  例如，以往远洋城在排名榜上“一家独大”出现了变化，在成交套数方面，远洋城依旧凭借736套的成绩成为10月网签成交第一位，与第二名的坦洲镇“霸主”恒大名都的469套拉开了近300套的距离，不过在销售面积方面，由于该盘已经售罄，目前以车位成交为主，因此成交面积上以保利国际广场、恒大名都、越秀品峰等楼盘霸榜。

  均价方面，坦洲镇楼盘依旧成为霸榜主力，依靠着珠海刚需客群的消化力和珠海老城区高达15000元/平方米以上的价差，大部分项目的网签均价处于7000-9000元/平方米的水平。而东区越秀品峰则成为少见的破7字头的项目。

  值得注意的是，火炬区部分楼盘的成交量及价格均上扬。例如凯茵又一城在10月份就成交268套、臻华花园成交307套及君华新城成交367套均是火炬区楼盘，且都进入前十名的榜单。旭日翠澜园的平均成交价甚至突破6000元/平方米大关，一改火炬区楼盘毛胚房低于6000元/平方米的面貌。

  在企业业绩方面，雅居乐地产及远洋地产成为最大赢家，分列头两名。其中，远洋地产以1465套的成交居套数排行第一位，但更多的是得益于远洋城超过700套车位的成交，其他项目的住宅成交业绩则表现一般。

  而在成交面积及成交金额方面，雅居乐地产以庞大的业绩抛离对手，依旧稳坐中山“一哥”位置。在成交面积方面，雅居乐地产在10月份共录得网签面积10.9万平方米，是中山市唯一一个面积超过十万平方米的房地产企业。而在网签金额方面，雅居乐共录得超过6.6亿元的成交业绩，比第二名高出超过1.1亿元。

  降息遇上二孩

  楼盘忙着加推

  10月业绩一片向好之下，有开发商表示正赶紧推货。就在降息降准和二孩政策宣布后不久，有楼盘打算赶紧开盘，例如石岐区的欧雅豪庭将于本周日首次开盘，而新浪乐居等媒体也监测到近期将有8-10个项目选择加推或开盘。

  前日晚雅居乐地产在西区剑桥郡销售中心举行新闻发布会，本次发布会主要为剑桥郡项目加推全新组团“荣曜”新品，现场还展示了示范样板房。据悉，继“睿爵”、“星睿”和“睿峰”三个组团之后，本次推出的“荣曜”组团位于地块西侧，共分为二期，一期由11幢洋房组成，并设有社区服务中心。本次率先推出的是5栋和6栋，均为两梯五户高层建筑，户型面积为80-115平方米的两房两厅和三房两厅。

  该项目负责人向记者介绍，近期楼市市场表现向好，虽然该产品还没有推出市场，但是已经有多个客户主动上门预约，目前剑桥郡的总销售额已经接近30亿，超过44万平方米面积已经建成，约3671户家庭成为剑桥郡业主。她表示，趁着利好频出，该项目打算明天对外开放，目前正在接受诚意登记，缴纳5000元认筹金可获得优先选房权及2万元团购优惠。

  开发商忙着加推，购房者也担心迟一步没有好房源。准备在欧雅豪庭购房的邓小姐就表示，自己自从今年初已经多次看房，感觉目前是适合购房的时间段，还叫上朋友一起认筹。“再迟一些时候怕合适的房源都没了”，她说。

??火炬项目断货

  翠亨抢着建楼

  除了城区盘销售向好以外，深中通道成为支撑火炬区项目的最强音，已经有楼盘向记者反映，库存已经告急，甚至销售人员面临无房可卖。

  就在雅居乐的新闻发布会上，发言人透露因为目前深中通道的利好频频传出，有望在年底通车，导致不少深圳购房者乐意进入与深中通道延长线最接近的火炬区购房，目前凯茵又一城房源已经全线告急，处于“卖断货”的状态，预计最快要到年底才有新产品推出。而火炬区一发售公寓项目的营销经理表示，受惠深圳客的到来，一个星期最厉害能出100套货以上。“有一个销售接待了一个深圳客，一天就卖了二十多套，让同事们羡慕不已”，他表示。同时有业内人士向记者表示，火炬区房源库存已经出现明显下降的迹象，同时该区域的土地已经成为开发商的“头号目标”，有开发商愿意花更高的价钱获得地块。

  此外，除了火炬区以外，深中通道沿线的楼盘都有受惠。例如东区部分楼盘已经出现深圳客的身影，港口镇有项目专门接待深圳客，南朗镇的楼盘也从原本针对珠海客变成想办法吸引深圳客购买。而雅居乐地产就在发布会上透露，为了弥补市场空白，南朗镇翠亨新区的新项目已经提上日程，即将施工，有望搭乘深中通道的东风推出。

  采写：南都记者 萧倩苑

点击图片报名看房团

乐居推荐：

[乐居原创]10月中山楼市榜单出炉: 雅居乐夺“双料冠军”

[乐居原创] 深圳客汹涌而来 10月中山楼市网签12598套

[乐居原创] 深圳一个车牌的价钱可买中山房子9平米

[乐居原创] 恐怖！深圳房价风险排第一 中山房价更保值

[乐居原创]全国房地产发展前景城市：中山排17名，凭什么？

[电商优惠] 远洋地产,What areyou 弄啥咧？

[码上专车] 一键免费看房：码上专车带你装逼带你飞！