保利19.6亿竞得禅城奇槎地块 今年总价新地王出炉
提要：10月30日笔者从禅城奇槎片区工作指挥部获悉，保利地产以总价19.59亿元竞得魁奇路南侧、桂澜路东侧地块，折合楼面价3750.14元/平方米，土地均价约958万元/亩。业内人士表示，保利这次大手笔拿下奇槎地块，证明了这一国内风向标企业对奇槎片区价值的认可，以及对奇槎片区商业前景的看好。
原标题：今年总价新地王出炉
南方日报讯 10月30日笔者从禅城奇槎片区工作指挥部获悉，保利地产以总价19.59亿元竞得魁奇路南侧、桂澜路东侧地块，折合楼面价3750.14元/平方米，土地均价约958万元/亩。本次竞拍总价为今年佛山最高。
该宗地块邻近东平河，为奇槎片区推出的最大地块。根据挂牌资料，该宗地块净用地总面积136354.27平方米(折为204.5亩)，总建筑面积522319平方米。该地块实际由三个小地块组成，其中地块一偏向商业商务功能，靠近魁奇路东延线、桂澜路和东平路；地块二和地块三偏向居住功能，都靠近东平路，可以看到一线江景，而且地块二也靠近东平路与桂澜路，总建筑面积约52万平方米，其中，商业商务娱乐康体用地建筑面积超过18万平方米，居住用地建筑面积约34万平方米。
据悉，保利拿下地块后，须在用地范围内配建普惠性幼儿园，建成后产权移交政府，竞得人可以免租使用15年。地块内还须设置二层连廊通道，应与规划建筑预留对接口，可以与商业部分融合。
该宗地块所在位置的3公里内已有万科、碧桂园、中海、招商以及雅居乐等品牌房企进驻。与奇槎该宗地块一路之隔的依云上城地块，早在2007年就以15.05亿元被招商地产拍下，目前成为建筑面积超过36万平方米的大型住宅小区，平均单价在万元左右，是城南片区热门置业片区之一。一河之隔，位于佛山新城保利东湾均价超过1.3万元/平方米，目前正在热卖中。
业内人士表示，保利这次大手笔拿下奇槎地块，证明了这一国内风向标企业对奇槎片区价值的认可，以及对奇槎片区商业前景的看好。
今年以来，保利已在佛山先后拿下5宗地块，同时还是佛山在售项目最多的房企之一，包括佛山新城保利东湾、南海保利西雅图以及顺德保利中央公园等7个项目。
