自商铺产生以来，已经经历了连锁店、专卖店、折扣店、超市、Shopping Mall等5个商业业态，但商业业态的发展仍未停下脚步，世界最新商业理念，第六代商业业态也态随着保利广场三期中央大街街区Mall的出现，为柳州商业拉开了一个新的篇章，重塑商业新格局。

  热销背后

  成熟综合体的支持

  9月26日，保利广场三期中央大街20-100平米黄金现铺开盘，销售业绩斐然。回想柳州商铺销售低迷，其他开发商正发愁之时，保利广场4期白沙临街铺就以斐然的成绩占据市场鳌头。为何保利广场商铺能持续热销，保利广场“中央大街”的商铺又究竟是为什么这样受投资者欢迎？

  说到底，保利广场“中央大街”商铺的热销离不开“成熟”二字，商铺持续热销的背后是成熟综合体的支持。首先，保利大江郡成熟住宅4000户15000名业主的入住，再加上周围区域50万常住居民，商机人流可想而知；其次，保利国际中心汇聚了写字楼、五星级酒店、影院等多种业态，近期，凯悦酒店、巨幕影院相继进驻，形成设施齐全、功能完备的商业链，整个项目良好的规划和成熟的配套，将带动“中央大街”商铺的繁荣。

  作为家住白沙的老柳州人，陈先生了解片区的消费能力，也见证了保利大江郡从一片阡陌到繁华之地，他表示早就对保利的商铺蠢蠢欲动了，终于在9月26日成功购买。“做生意讲究低投入高回报，保利的商铺价格相对投入少，周边人口稠密商铺又临近保利国际中心，周边商业氛围浓厚，投资前景我看好。”

  三年打造

  新型“街区Mall”崛起

  如果不是老柳州人，恐怕很少人还记得保利大江郡的前身是什么样子。现在，保利大江郡4000套住宅已经完美售罄，而保利广场经过三年的打造，已不在是普通的社区底商，一个新型“街区Mall”已然形成。

  白天路过保利大江郡，可以看到的是一个高端大气的社区，进进出出的车辆人流，开门迎客的热热闹闹的商铺；晚上路过，可以看到栋栋楼宇与城市山水夜景完美融为一体，滨江风情商业街各式的休闲、娱乐、饮食店铺更是吸引了来自各个城区的人们，到这里来享受一个悠闲的“夜生活”。

  继保利广场凯旋大道、悉尼街几近满铺后，保利广场三期压轴铺所在的儿童主题街，已成功引进儿童教育类的商家博涵培训基地、玛尔比恩早教中心，专做母婴类的商家可爱可亲母婴用品中心、爱宝贝婴儿游泳馆和儿童玩乐商家乐特儿童游乐园、品乐蛋糕烘焙、漫力动漫等。具备统一招商运营打造的保利广场，商铺生命力远远强于普通的社区底商，如今整个商街展露出勃勃生机，购买黄金现铺，“钱”景看得见。

  街区Mall

  生于街，源于Mall

  对于“街区Mall”，许多人恐怕还有些陌生，街区Mall即Street Mall，意为休憩式商业街区，是在商业流通领域兴起的最新业态。街区MALL集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、社交、商务等功能于一体，为消费者提供包罗万象的一站式休闲服务。

  简单说来，街区MALL就是沐浴在大自然中漫步、逛街、吃饭，看风景。而一个成功的街区mall是有灵魂的。保利滨江风情街，独揽百里柳江一线秀美风景，融入澳洲时尚、休闲商业设计，并注入央企保利“文化地产”的思想精髓，打造成一个高端休闲、娱乐、社交与购物平台。

  街区MALL是区域文化的缩影，将成为非正式社交的场所、传统集市的继承者、年轻人社交的场所、老人们消磨时间的去处和孩子们的游乐中心。所以，商业结构、商业业态设计是一个成功的商业街区mall的先决条件。保利滨江风情商业街集保利商业打造经验之大成，精心布局，巧置业态。项目由2大主题公园（保利童子军儿童游乐主题公园、保利人家青少年运动主题公园）、3大主力形象店（餐饮、电商、金融）、4大功能街区（城市生活、高端体验、餐饮休闲、潮流生活）构成。儿童可以在这里尽情嬉戏游乐，寓教于乐；青年精英在这里休闲、娱乐、社交、购物；老年人在这里休憩，感受时光静好。一个人在风情街，是一片安静美好的独立天地；一家人在风情街，是一个其乐融融的大公园。

  “智慧商街”

  开启休闲街区MALL时代

  不同于Shoppong Mall每层相同的布局，回环往复的手扶梯，封闭的购物环境；不同于以往步行街一条路走到黑的单一动线，保利广场街区Mall精心布局，消除购物带来的疲劳感，为消费者带来至高享受，开启柳州休闲时尚街区MALL时代。

  众所周知，成熟的柳北白沙片一直缺乏一个独具特色，令人能尽情放松、休闲的消费场所，这导致周边居民、商户以及到专业市场购物的消费者常常抱怨周边缺乏一个像样的吃饭、休闲、娱乐的去处。而保利广场正是应时而生，成为城北稀缺的现代休闲时尚一站式黄金消费据点。作为片区的首个休闲时尚街区MALL，其将填补区域中休闲娱乐商业街区空白，带动城北区的消费档次，和片区内居民、上班族和消费者的生活品质。保利广场三期中央大街商铺层高4.8米，比一般的商铺高近2米，商铺前带有超大的外摆空间，给消费者更舒适的消费的体验。

  据项目负责人透露，保利将搭建柳州首个“智慧商街”，在保利广场和保利滨江风情街范围内将实现全线wifi覆盖，把电子商务的快捷便利带到商业街区和社区当中。智慧商街平台建成后，保利的业主在家就可以用自己的手机app预订上门送餐、送水、宠物护理，预约美甲﹑查询健身课程等服务，非常便捷。更重要的是，商家们也可以在这个平台上将自己的新品﹑即将开展的活动加以宣传，与消费者们互动。

  项目动态：保利广场三期中央大街现铺开盘热销后，现20-100平米少量余铺顺势加推，预约认购享2万抵20万钜惠。一层交3万，二层交2万，就可以抵扣8.8折。预计10月底巴比伦珍藏席位加推，预约从速。（稿件：保利大江郡提供，部分内容有修改）