广州148亿挂牌10宗地 广钢新城15000元/平起拍
10月28日，广州公共资源交易网挂牌10宗地，总起价约148亿，地块均将于11月30日开拍。据悉，10宗地块均位于老城区，其中包括一直备受关注的广钢新城、金融城、荔湾百花路以及天河燕塘工业园地块。
广钢新城本次推出的是AF040233和AF040408、AF040409两宗地块，总起拍价约47.5亿元，楼面价均为15000元/平方米。其中，AF040233地块为二类居住用地，位于荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南，宗地面积35272平方米，容积率≤3.9，绿地率≥35%，建筑限高80米，配建面积≤137560平方米，起拍价20.6亿。
另外，AF040408、AF040409地块位于33地块附近，出让面积38778平方米，起始价26.88亿元。其中08地块为居住用地，占地35784平方米，容积率≤4.8，配建面积≤171765平方米，限高120米。09地块为商业用地，与08地块相邻。占地2994平方米，容积率≤2.5，配建面积≤7484平方米，限高40米。出让文件要求该商业地块西侧临街建筑基地控制为公共开敞空间，且面积不少于992平米。
观点地产新媒体翻阅资料发现，广钢新城第一批地块楼面价为13000元/平方米，第二批地块楼面价14000元/平方米，此次第三批地块楼面价再度上涨了1000元/平方米。
此外，天河金融城也推出了AT090955、56、58、60和62号5宗商业地，5宗地块宗出让面积达42589平方米，计容建面394423平方米，总起始价为70.99亿元，折合楼面价18000元/平方米。
据了解，金融城每宗地块出让面积均为8000多平方米，容积率均大于9。值得留意的是，除了AT090955地块以外，其余4地块均临江。另外55地块及60地块限高120米，其余3地块限高100米。
资料显示，5宗地块要求竞买人为银行或有银行参与的联合体。55号地块建成后所有物业必须出租或出售给金融机构或金融企业。其余4宗地块则必须有不低于50%的物业出租或出售给金融企业（含类金融企业及相关服务企业）。
同日，天河燕塘工业园也有两宗商业地挂出，编号为AT020876和AT020805，总起拍价达9.24亿元，楼面价均为11000元/平方米。其中，76地块出让面积为4523平方米，计容建面≤12664平方米，容积率≤2.8，起始价1.39亿元。05地块出让面积为13221方米，计容建面≤71393平方米，容积率≤5.4，起始价7.85亿元。
最后，荔湾区百花路香料厂也挂出一宗居住用地，占地40505平方米，可建设用地面积31921平方米，共包括两地块。其中AF020427地块容积率≤4.5，绿化率≥35%，用地面积为31867平方米，AF020426地块容积率≤4.5，绿化率≥40%，用地面积54平方米。该宗地起始价20.11亿元，折合楼面价14000元/平方米。
