新浪乐居讯 转眼，银十已过去第三周，首周即为国庆长假，青岛楼市成交较为惨淡；第二周，成交情况环比回升开始有回暖迹象；那么，第三周青岛楼市的成交情况如何呢？

上周每日日成交一览

  据新浪乐居统计，上周（10.19—10.25）青岛楼市成交套数及成交面积继续呈上涨态势，其中上周成交套数3157套 ，较上上周的3082套环比上涨2.4%；成交面积327782㎡，较上上周的 319559㎡环比上涨2.5%。银十的倒数第二周，楼市继续显出了旺季的本色，一路呈现上涨的态势，成交喜人。

  具体来看，上周工作日日均成交500余套，颇有旺季本色。尤其是10月21日，成交540套，达到上周成交峰值。周六周日成交相比来说较为逊色，10月25日成交仅为295套，在一定程度上拉低了上周成交。

10.19-10.25青岛上周成交区域排行榜

  从区域来看，上周区域成交榜前三名分别是黄岛区、李沧区和城阳区。其中，黄岛区成交610套，成交面积64520㎡；李沧区成交589套，成交面积56791㎡；城阳区略为逊色，成交393套，成交面积42773㎡。

  毫无疑问，成交榜前三名的区域一向都是刚需族的“最爱”。黄岛区日益明朗的发展前景、李沧区逐渐完善的配套以及城阳区的价值洼地都成为吸引新青岛人的重要因素，银十期间，这些区域更是受到了购房者极大的关注，区域内楼盘如绿城郁金香岸、海尔国际信息谷等等更是深受追捧。

上周单盘成交排行榜

  具体到项目，据锐理数据，上周成交排行榜前三名分别是唐岛ONE，海信东山郡和蓝山湾。其中唐岛ONE成交140套。海信东山郡成交119套，蓝山湾成交76套。李沧和黄岛的大盘占据了前三。而从总体来看，上周成交排行榜的前十名中也大都是刚需项目，如银盛泰书香泮城、银盛泰浪琴海、绿城理想之城等等，成绩都非常不错。

  伴随着央行双降的好消息，银十也将迎来最后收官的一周。业内表示：央行降息降准再度抬高了楼市回暖预期，所释放的流动性将刺激楼市的交易成为普遍的预期。银十的旺季加上政策的利好刺激了购房需求，将会助推岛城楼市购房热潮的到来。

  在房价方面，面对楼市可能出现的暖冬，专家分析称，囿于供需关系的影响，未来岛城楼市仍将以稳为主，波动将趋向于温和。