再刷地王纪录 天房42.75亿元揽下天津育梁道地块
10月19日，天津育梁道地块成功出让，由天房以底价42.75亿元竞得。即便是底价成交，该地块仍刷新了天房于7月31日创造的2015年内天津土地市场总价最高记录。
资料显示，该地块编号为津南红（挂）2015-111号，位于南开区红旗南路与育梁道交口，为城镇住宅、商服、科教用地；出让土地面积为146104.3平方米，其中居住用地95541.9平方米，商业金融业用地46563.9平方米，中小学、幼儿园用地3998.5平方米。地块起始总价为42.75亿元，起始楼面价约18005元/平方米。
另据了解，该地块总建筑面积不大于237430平方米，其中居住用地建筑面积不大于153500平方米(兼容商业金融业建筑面积20000平方米)，绿地率不小于30%，建筑密度不大于35%，建筑限高100米；商业金融业用地需改造利用现状建筑，做为商业金融业使用，改造后地上建筑面积不大于80740平方米（不包含地铁出入口及风亭等设施），绿地率不小于10%，建筑密度不大于40%；中小学幼儿园用地建筑面积不大于3190平方米，绿地率不小于35%，建筑密度不大于35%，建筑限高15米。
此外，该地块有比较严格的要求，其中，现状保留建筑不得改为公寓使用，新建商业金融业类建筑不得建设公寓。
按照南开区政府要求，由天津市南开区资产管理运营有限公司以14500元/平方米建筑面积价格回购三幢保留建筑中的两幢及卫门、附属用房等，建筑面积约66386平方米，总价款约96259.7万元，竞得人须在土地成交时与天津市南开区资产管理运营有限公司签订回购协议。
另据统计，2015年截止目前，天房仅在天津就共夺得10宗优质地块，总成交金额近204亿元。
其中，于9月2日天房以总价17.6亿元独揽水上公园西路地块，溢价率35%，楼面单价约22392元/平方米，创下了今年天津宅地楼面单价新高。
