新浪乐居讯 四大一线城市，谁是带头大哥？若比房价，这一次，深圳冲到了最前，广州继续安心做小弟，这也是广州最大的优势。而广佛莞深华南四城之间对比，又是另一种光景。

??三季度量价齐升 成交同比大涨六成

  据克而瑞统计数据显示，三季度广州一手住宅成交29374套，环比二季度（34214套）减少了14%，但同比去年三季度（18429套）多成交近1.1万套，涨幅高达59.4%。这是一个非常了不起的数字，也反映出今年楼市热度比去年同期明显要好。

  购房人数大幅增加，广州房价上涨了吧？

  确实涨了，不过涨得很温柔。三季度广州一手住宅成交均价15411元/平，环比和同比分别上涨4.4%和1.8%。从纵向来看，今年前三个季度房价呈现出逐步上涨的趋势。

  深圳一年飙升近1.4万/平 广州房价未及其一半

  楼市好，非广州独好。在楼市调控宽松外加央行年内先后四次降息的利好背景下，今年四大一线城市呈现出成交量大幅增加集体欣欣向荣的局面，而深圳更是量价双双大涨。

  来看一组数据，三季度北京、上海、深圳成交量分别为32883套、32167套和18088套，同比分别上涨77%、92%和92%。从成交量来看，四个城市的排名正如“北上广深”的叫法，但若论涨幅，上海和深圳最猛，几乎翻了一倍。

  北京、上海成交均价分别是27173元/平和31535元/平，环比均有所微降，同比则分别上涨10.6%和18.6%。不过，与深圳比起来，只能算“小巫见大巫”。三季度深圳均价从30505元/平飙升到37185元/平，环比大涨21.9%，比广州贵近2.2万元/平。若说到同比（23444元/平），只能用搭火箭来形容，短短一年时间竟然暴涨58.6%！

  经这一比较，你会发现广州房价不仅“安守本分”，而且非常“慈悲”。以一套百平米的房子为例，按总价154万计算，除了三成首付，需贷款107.8万元，即便全部选择纯商业贷款，以目前四大行首套房贷利率最低88折来算，30年期月供仅5483元，买房压力并不算特别高，比起北上深的小伙伴，广州可以偷笑了。

??二线城市发力 广州成交量被佛山超越

  和一线兄弟过完招，再来跟邻居小弟们比划比划。

  一万个没想到，成交量不输深圳的广州竟比不上佛山，甚至快被东莞追上。数据显示，三季度佛山一手住宅成交33635套，比广州还多14.5%。今年东莞也大爆发，仅落后广州6000套左右，不到一个月的成交量。华南四城中，房价咄咄逼人的深圳反而变成了“老幺”。

  2015三季度广佛莞深一手住宅成交量价

  作为二三线城市，今年佛山和东莞楼市表现不能只用一个好字来形容，而是完完全全的蜕变，两者今年前三季度分别成交98194套和59111套，已经超越了各自去年全年的成交量。

  与广州和深圳相比，佛山和东莞除了不限购，房价低也是一大优势，三季度佛山成交均价仅为8734元/平，相当于广州的一半左右，而东莞也仅10445元/平。虽然广州市区房价较贵，但南沙、黄埔、增城、番禺等区域相对便宜，未必比佛山、东莞高。

  广佛两城紧紧依偎在一起，一边严守限购不松绑，另一边“任你买”而且房价更便宜，不限购的佛山自然而然成为广州购房者的置业“新大陆”，特别是广佛交界的楼盘，抢走了不少广州客。