新浪乐居讯：据南京市网上房地产数据统计，截至10月8日，城南楼市库存2647套。按照今年前9个月的月均成交量414套来算，城南楼市的去化库存周期为6.4个月。南京房价点评网首席分析师周颖表示，“南京楼市库存去化周期在8个月左右，并且城南板块表现较为良好，因此没有太大的去化压力。”

  谈及城南楼市，保利堂悦营销经理陈磊表示：“城南区域由于受到大校机场未搬迁的影响，一直没能够提供大规模的住宅用地。而今机场搬迁后，城南作为主城的价值洼地，沉淀已久的购买需求，尤其是改善型需求一触即发。”

  城南板块目前除了在售的保利堂悦、万科尚都荟、万科九都荟、复地宴南都等楼盘之外，十月份还将会有10家新老楼盘携约1900套房源入市。其中包括4家纯新楼盘：和昌湾景、金浦翡翠谷、中南锦苑、万象都荟。

  值得一提的是，受到板块利好因素影响，城南多个楼盘价格上涨明显：复地宴南都6月19日首开均价21000元/㎡，9月25日晚加推2号楼，折后均价上涨2000元/㎡，均价为23000元/㎡；万科九都荟1月份在售房源均价为23000—24000元/㎡，项目将在10月加推，折后均价为25000元/㎡；保利堂悦6月25日晚首开，折后均价23000元/㎡，9月18日加推，折后均价25000元/㎡，该楼盘预计于10月中下旬推出12号楼，约168套精装房源，主力户型面积有88㎡、94㎡、100㎡三种。陈磊指出，本次推盘可能是保利堂悦在2015年的最后一次。价格不会盲目跟从市场水涨船高，会比较合理，充分供给精装改善需求。“销量方面，我们担心的不是卖出去多少，而是推盘货量是否足够。”

  另外，今年4月以7226元/㎡的楼面价成为板桥新城“新地王”的和昌湾景，也将在10月迎来首秀，推出2、3、4号楼，120套房源左右。周颖表示：“和昌湾景此次推出的都是小户型的房源，如果价格定位合理，这个楼盘或将在板桥区域引起波动。”