台风“彩虹”让原本是楼市旺季的十一黄金周少了三天，加上“朋友圈旅游摄影展”的夹击，令今年国庆假期佛山一手住宅网签成交量仅为882套，同比去年微跌。成交价格与去年基本持平。除网签数据之外，据中介机构现场统计，国庆七天各大楼盘实地到场人气和现场成交量同比去年还是出现一定增长，整体平稳，未见火爆。

　　网签数据：中间三天成交仅67套

　　根据佛山世联的统计数据显示，国庆节七天时间按照网签统计口径的成交套数为882套，成交面积约9.2万平方米，以上两个指标均同比去年同期微跌约2%。同样小幅下跌的还有成交均价，该统计数据显示，国庆七天平均成交价格为9232元/平方米，同比微跌0.7%。

　　从单日成交数据来看，7日的网签成交套数最高，超过200套，节假日中期的3日网签数量最少仅为67套。而单日成交均价则受到产品成交结构影响也出现较大浮动，1日、3日和4日网签均价均过万，5-7日均价则回落至8字头水平。

　　“因为存在一定滞后，网签数据并不能完全代表国庆的实际成交。据我们现场统计，大佛山五区这个国庆的现场成交量应该比去年同期有15%-16%的上升。”佛山世联房地产顾问有限公司总经理葛朴表示，国庆期间主要项目整体客户“上门量”大约比去年国庆增加了20%，现场成交量比“上门量”略微低一些，在15%-16%，“基本符合市场预期。”

　　影响因素：“彩虹”和出游热

　　据南都记者了解，不少新盘新货已经在9月底出现“抢跑”开售之后，选择在国庆期间正式开盘推货的项目并不多。业界普遍表示，今年二季度以来市场利好不断，但是受到台风天气的影响，以及选择出游的消费者比重增加，这些都让黄金周的楼市并没有出现“火爆”，整体表现平稳。在十一当天开盘的佛山新城某项目，在黄金周期间成交了86套单位。该项目负责人直言“比预期差一点，主要是因为台风天的关系，这个黄金周等于少了三天。”

　　除了“彩虹”台风对于楼市产生了一定影响之外，“出游季”也被地产圈称为为黄金周人气“减分”的一个重要原因。葛朴提到，“看到一个有趣的统计，全国主要城市出游人数增长了20%，很多人都出去玩了，也就是说选择在这个时间买楼和看楼的消费者自然也就有所减少。”

　　看好后市：房企拿地热、中心区新盘入市

　　今年3月份以来，陆续有“解限”、降息、降准，公积金贷款首付降至二成等政策利好刺激楼市，在9月30日央行再度宣布首付将降至“二成五”，政策利好不断，二季度开始成交也整体回升。

　　“四季度本来也是成交旺季，加上将入市的多个新盘都位于成交活跃区，这些都将刺激市场。”葛朴表示，今年四季度将有多个全新盘陆续入市，而且都是位于禅桂中心区或者广佛交界处等成交活跃区，将是今年以来最大规模的一次新盘入市期，并且产品的区位、开发商实力都表现不错。此外，从9月底的大房企“抢地”热潮也可看出大房企对于市场的态度，“这种拿地态度虽然不能直接判断为房企对后市非常乐观，但至少说明‘不悲观’。”