（新浪乐居讯）  9月29日下午16点，2015年苏州本年度第5场土拍正式结束。在经过长达近6小时的网上竞拍后，本场土拍7宗宅地共吸金60.78亿，总成交面积达404044.6㎡。

　　其中，天津房产以31005元/㎡的楼面价摘得留园路北地块，造就了本场最高成交单价，同时，该地块也成为了苏州有史以来单价最高的地块。不仅如此，天津房产在本场土拍更是完成了“大四喜”的壮举，以底价接连拿下人民路东、苏站路北和十梓街南地块。

　　除去表现抢眼的天津房产外，位于东方大道的两宗大体量地块也引发了十余家房企的争夺。最终，建发以37.27亿元总价夺得27号地块，楼面价高达11062元/㎡，溢价率118%;阳光城夺得26号地块，总价10.04亿元，楼面价9400元/㎡。

　　刚需无处可逃?尹山湖7盘封盘立涨2000元/平

　　本场土拍中，竞争最为激烈的当属尹山湖版块的两宗地块。经过多轮激烈的抢夺战，最终被阳光城和建发房产两家房企夺得。其中阳光地产以100367万元拿下苏地2015-WG-26号地块，楼面价9400元/㎡;苏地2015-WG-27号地块更是经历了103轮激烈的角逐，最终被建发房产以372714万元的总价收入囊中，楼面价11062元/㎡，溢价率高达118%。

　　“5000元/㎡会流拍，现在争抢!当初撸完嫌人丑，现在求种像条狗。”值得一提的是，早在2014年最后一场土拍中，苏地2014-G-65号地块和苏地2014-G-64号地块流拍未能进入拍卖程序。时隔10个月，这两宗地块却成了开发商眼中的香饽饽。

　　苏地2015-WG-26号地块，经过多家房企激烈的争夺，最终被阳光城拿下。苏地2015-WG-26号地块位于吴中区东方大道以北，黄潦泾以东，容积率为大于1.0小于等于1.5，业内人士认为该容积率决定了这宗地块未来产品规划可能为洋房和叠加别墅。阳光城苏州负责人表示，9400元/㎡的楼面价还是可以接受的，“后期做什么产品暂时还未定。”

　　与26号地块相邻的苏地2015-WG-27地块总面积22万方，作为本场土拍体量最大的地块，最终被建发收入麾下。据悉，在此前几次土拍中，建发均表现出了强烈的拿地意愿，这一次可谓是如愿以偿。

　　建发相关负责人表示，“对27号地块十分有信心，而对于后期产品打造方面，他表示具体细节还未定，“建发央系的品质后期会在这个项目上体现的淋漓尽致。”

　　趁着土拍余温，不少楼盘纷纷抢占先机。据本站调查发现，作为本场土拍收益最大的区域，尹山湖瞬间被推到了“房价疯涨”的风口浪尖。区域内楼盘包括阳光天地、鑫苑湖居世家、弘阳上湖、中海山湖一号、保利居上、保利悦玺、首开常青藤在内的7家楼盘立即打出“封盘”旗号。其中，有传言称，鑫苑湖居世家在售小高层将立涨2000元/平米。不少业内人士纷纷表示，继湖东之后，尹山湖将成为苏州下一个涨价高地。

　　天房1天添4子! 31005元/㎡楼面价成就苏州史上最高单价地王

　　本场土拍，天房可谓是最大的赢家，接连斩获四宗地块，并且以楼面价31005元/㎡成就了苏州史上最高单价地王。

　　天房发展隶属于天津市房地产开发经营集团，是天津市最早成立的房地产综合开发企业。2015年6月3日，天房发展取得了高新区竹园路苏地2015-G-22号地块，成交楼面价为12760元/m2。天房首先以底价21105万元，楼面价19461.53元/㎡摘得苏地2015-WG-22号地块，此番人民路拿地，也是天房在苏所拿第二宗地块。

　　紧接着，经过55轮竞拍，天津房产豪掷5.97亿拿下留园路地块。楼面价31005元/㎡，溢价率55%。该地块不仅是本场土拍的单价地王，更成就了苏州史上最高单价地王。

　　令人意想不到的是，又是天津房产!本场土拍的姑苏区第三宗地块——苏地2015-WG-25号，在一轮出价后，并无新的竞价，天房以底价成交，总价2.7亿元，楼面价9249.90元/㎡，天房连获三子!

　　大四喜?!本场姑苏区四宗地块全部被天房取得!一轮竞价后，天津房产底价夺得23号地块，总价2.3亿元，楼面价19000元/m2。

　　毫无预兆，天房在一天之内创下了多个苏州历史记录。令业内外人士大跌眼镜之余，天房相关负责人却非常淡定，“我们会先动竹园路地块。”对于今天四宗地块，他们并不愿意过多透漏。

　　与上午东方大道两宗地块的激烈竞争不同，古城区此次所挂几宗地块意外遇冷，鲜有开发商报名参与竞拍。对此，有业内纷纷质疑，此次土拍楼面价如此之高，疑似炒作，这四宗高价地块最终很有可能重蹈“退地”覆辙。

　　乔木工作室主编付正乔认为，高价地的得主，很多都是外来企业制造的。第一次来苏州为了拿地而拿地。“对于这些企业来说，有点机会主义了。”对于目前不少房企疯狂拿地的举动，付正乔认为，开发商应该回归理性。