因为开发较早，中国铁建国际城几乎已是一个配套较为完善，入住也很高的成熟小区。但为了更好满足新老客户的需求，中国铁建国际城也一直致力于推出新的产品。上半年里，各种利好楼市的新政频出，而又伴随着“金九银十”购房旺季的到来，这些产品的销售情况到底如何？客户对它们又有什么看法？中国铁建国际城又有哪些新的销售计划呢？带着这些疑问，小编走进了国际城。

  新政推动改善需求 配套完善助力去化

  目前，中国铁建国际城在售产品有H3，H4两栋（在建中）94㎡的户型，均价在6700元/㎡左右。而现在主推产品包括D2组团，C组团，以及水岸天街商铺。其中D2组团户型为76-205㎡，均价约5800元/㎡；而C组团只剩下137㎡的户型，均价约8000元/㎡。水岸天街商铺面积区间约20-300㎡，1-2楼约30000元/㎡，3楼约15000元/㎡，现在正是火热认筹中。另外，B组团顶层还剩余少量复式楼，包括260㎡和396㎡的户型，均价在7600元/㎡左右。

  置业顾问表示，较之往年，今年客户的改善型需求增多，刚需一定程度有所减弱。同样，今年的“金九银十”客户也比上年多了。一方面，新政刺激了不少客户进行二套房购买，另一方面，国际城自身配套不断完善，许多客户看重国际城成熟住区的现状。而多数客户在购房过程中，第一看重的是住房环境，第二是配套，第三才会考虑价格问题。

  置业顾问还透露，近期在国际城购房无论是办理商业贷款还是公积金贷款都很方便。国际城引入了多家银行驻点，各大银行彼此之间的良性竞争让贷款速度有所加快。但相比之下，公积金贷款周期还是会较长。

  品质是关键 目前积极蓄客

  工作人员表示，今年上半年中国铁建国际城去化良好，本年度的销售任务已经提前完成。对于今年的“金九银十”，中国铁建国际城计划大力为正在认筹中的水岸天街蓄客，为其开盘做准备。现阶段，中国铁建国际城与新浪乐居联手，推出电商优惠，D2组团76-205㎡高层有交5000享95折的优惠，而水岸广场商铺交10000享95折。据了解，在建中的水岸广场商铺目前已经封顶。

水岸广场已封顶

  鉴于新政带来的积极影响，中国铁建国际城对今年的“金九银十”抱有更高的期待。但是工作人员也表示，产品品质才是销售中最有竞争力的环节，同时也是营销关键点。工作人员表示，国际城自身良好的品质才是吸引客户的关键。

??环境基本满意 年轻人更注重住房环境

  小编踩盘当天，国际城售楼大厅内的沙发上基本坐满了和置业顾问商谈的客户，同时在沙盘区咨询的人也不少。其中，一位国际城的老业主张阿姨表示，今天是过来给自己的父母购置一套小户型，基本已经确定了购房意向。

  张阿姨说，已经习惯了居住在国际城，这里环境不错，幽静，也比较适合老年人居住。总体而言，对于自己居住已久的国际城，张阿姨还是满意的。

  不过，张阿姨认为年轻人和老年人对住房环境的需求也有所不同。年轻人倾向于在离上班地点较近的楼盘置业，还希望小区内有干净方便的大型超市等，总体年轻人更注重住房环境质量。而对于自己来说，置业时认为一分价钱一分货，希望环境好一些的楼盘，但也要考虑到经济状况。而国际城是自己综合考虑了这些要素之后做出的最好选择。