新浪乐居讯（编辑 石建）近年来，苏州在“一核四城”的规划之下，涌现了一批颇具实力的城市新核心，向东有已初现繁华的平江新城，向西有沧浪新城，而近年兴起的科技城、太湖新城也正在成为苏州新城的中坚力量。这些新城版块莫不是以金鸡湖版块为目标，扮演着追赶的角色，而“下一个金鸡湖”作为噱头，也越来越多的被提及。谁才是下一个金鸡湖？近来，高铁新城频繁传来各种利好消息，问题的答案则越来越清晰。

  下一个金鸡湖为什么是北边的高铁新城？给你五大理由。

  人流量有保证 商业初具规模

  提到圆融，最先跳入脑海的势必是李公堤、圆融时代广场、圆融星座，在苏州近10年的城市发展历程中，圆融已然成为区域商业的象征。当圆融集团首次走出园区，将触角延伸至苏州北部，宣称要将金鸡湖的繁华商业延伸至高铁新城时，高铁新城圆融广场——这一苏州未来新门户无疑就被给予了更多的期待。

  据了解，其总投资预计达16亿，未来将建成以“Harmony City”圆融购物中心为核心，集大型购物中心、滨河商业街、酒店式公寓等业态于一体的都市综合体。等到建成之后，将极大弥补高铁新城无配套的问题。

  另外，高铁新城重点推进国发大厦、苏州国际物流大厦、文旅万和广场、万润国际中心、清华紫光大厦、高融大厦、高铁商务酒店大厦等。区域未来繁华度将随着众多商业的兴起而有所大大的改善 除此之外，高铁北站每日的巨大客流量也保证了其区域的人口吸虹效应。 

  不止是南师大 29所学校落定

  9月2日，高铁新城南京师范大学苏州实验学校正式开学。回想建城之初，尽管相城区仍有御窑小学、陆幕中学、职高等公立学校，但严格来说，相城区并没有一个真正意义上的学区房。而2013年12月12日，苏州高铁新城与南京师范大学在相城区会议中心签署联合办学协议，共同共建“南京师范大学苏州高铁新城实验学校”。作为省内最优的顶级学府，创办于1902年的百年老校——南师大附小附中，这便意味着，高铁新城板块将成为相城区最优质的学区。

  根据规划，高铁新城内教育科研用地面积达到18.58公顷，占建筑用地比例2.20，占规划总用地比例1.86。规划中共设置了高扩南师大在内的２９所学校，其中高中１所，初中５所，小学７所、幼儿园16所，而鑫苑鑫城项目周边更是规划了多所公办学校，而位于环秀湖北面的超大型住宅区，更是分布了超多的学校。

  留住人！产业与品牌引进并举

  国家新闻出版广电总局电影频道制作基地、上海交通大学材料检测中心和技术转移中心、泛华?苏州中国文化产业发展中心........高铁新城近两年在招商方面为苏州带来了众多知名企业品牌，而根据最新消息，近期高铁新城或将引进一家韩国的医院。

  不仅如此，高铁新城同时也在大力发展自身产业：阳澄湖数字文化创意产业园目前与各大高校合作，建立了实习基地。如：苏州大学，常熟理工学院，苏州科技学院。园区还成立了苏州首个版权工作站，为企业提供一站式版权基层服务工作。

  中环、地铁链接主城 打破隔断

  中环的通车，对于高铁新城有着重大的意义。长久以来，因为铁路线和高速的分分割，苏州北部和城区的联系似乎被隔断了，然而，中环的通车则将高铁新城纳入了“特大苏州”的环形圈。加上地铁2号线，高铁新城已经完全实现了对接主城区。

  品牌房企入驻 建发中泱天成开启住宅新时代

  拥有千亿国企背景的建发，在高铁新城版块打造的建发中泱天成，是建发央系的得意之作。 项目是苏州首座V 生活体验城：建发V 生活体验城拥有5重独特体验，以绿色、休闲、学习、运动、尊享为五大体验主题，打造为高铁新城全能社区。此外，项目社区绿化率高达约40%，最高赠送近30%空间，南师大附中、公办第一实验学校数所名校就在周边，上述众配套也都距离项目近在咫尺。

  超高利用率的户型、亲民的价格，过硬的品牌实力，让建发中泱天成一经入市就受到了广大购房者的青睐。 

  项目动态：建发中泱天成已于9月19日公开实景示范区和约130平实体样板房。目前二期约87-130平米的升级新品10月中旬即将盛大开盘。

  联系电话：400-606-6969 转 41519