9月份即将过去，中山楼市将进入第四季度。自8月底央行下调利率优惠后，中山银行除了已经跟进以外，首套房利率优惠也同步出现“放水”情况。根据不完全统计，农业银行、交通银行和邮政储蓄银行等仍有首套房贷款利率最低9折的优惠，同时建设银行也有9.2折优惠，工商银行、中国银行和光大银行则有9.5折优惠。有业内人士认为，随着银行的贷款额度用尽，第四季度或会出现收紧，建议购房者可以趁9月或10月择机购房。

  多个银行贷款有优惠，9-9.5折不等

  虽然自8月底开始银行就下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并实施定向降准0.5个百分点，房贷利率已经再次突破历史最低点，但目前依旧有不少银行继续为首套房贷款打出9-9.5折不等的利率优惠。

  南都记者通过向银行及楼盘了解到，目前共有3家银行的首套房贷款出现最低9折的利率优惠，分别是农业银行、交通银行和邮政储蓄银行。邮政储蓄银行的工作人员向记者表示，目前首套房最低可申请9折，若是该行长期储蓄客户，更容易获批。交通银行的工作人员则表示，虽然有出现9折的折扣，但基本很难申请，部分客户可享受9.3折优惠。

  除了以上三家银行出现贷款优惠以外，与以往仅仅维持基准利率相比，中山多家银行针对首套房有额外折扣优惠。例如有楼盘反映，建设银行能做到最低9.2折优惠，但仅限合作楼盘，并非人人都可以。工商银行、中国银行、光大银行等都表示能做到9.5折优惠。

  同时，申请贷款的时长也缩短了。“我在建设银行申请，不足1个月就通知我搞掂了”，有购房者表示，此前有亲戚同样申请该行的房贷业务，但花费了2个月时间。

  业内认为第四季度贷款或收紧

  首套房利率优惠有着数，但业内人士认为,随着贷款可用的额度缩减，第四季度购房者将比前三季度难申请贷款。“根据惯例，第四季度就会逐渐收紧，有时销售若较为激进，第三季度末即9月份银行就可能会取消优惠。”石岐区楼盘销售经理表示，在央行多次下调利率下银行依然能给出折扣优惠，估计是央行政策表现更为宽松所致：“中山每月成万套的交易量原本应对银行贷款造成了压力，但目前来看这个压力并不存在，估计总行已经在内部放松了。”

  但同时他表示，这并不代表第四季度的房贷就能乐观。“金九银十下会出现大成交，估计这段时间会消化不少的贷款额度，建议购房者可以趁房价和银行同步有优惠的时候适时出手。”