新浪乐居讯（编辑 张利娟） 近日，郑州市住房保障和房地产管理局发布了8月“郑房指数”，数据显示，8月郑州住宅市场呈量涨价跌的态势。8月郑州住宅均价8687元/平米，较7月下降282元/平米，而当月住宅销量为9353套，同比上涨22.49%。

  此外，郑州市房管局有关负责人表示，“郑州8月不少新楼盘开盘，开发商忙着以价换量，给出大幅度的让利优惠。此外，郑东新区龙湖区域高端楼盘推送的较少，所以8月郑州房价微跌。”

  8月郑州住宅销售9353套 比7月份每平下降282元

  “郑房指数”报告显示，8月份，郑州市区商品房批准预售面积185.63万平方米，环比上涨41.72%，较2014年8月同比上涨61.25%；其中，商品住宅批准预售面积122万平方米，同比上涨39.86%；非住宅批准预售面积63.63万平方米，环比上涨76.07%，较2014年8月同比上涨128.15%。

  此外，商品房销售10910套（间），销售面积114.68万平方米，同比上涨18.04%，销售均价9049元/平方米；其中商品住宅销售9353套，销售面积96.87万平方米，同比上涨22.49%，但较7月份下降20%，销售均价8687元/平方米，较7月下降282元/平方米。

  非住宅销售1557套（间）, 非住宅销售面积17.81万平方米，环比下降12.74%，较去年同期下降1.44%;非住宅销售价格为11016元/平方米。

  8月住宅二手房成交5326套 成交涨6成

  二手房共成交5387套（间），成交面积49.83万平方米，同比上涨63.26%，成交均价8529元/平方米，较7月分上涨49元/平方米；其中住宅二手房共成交5326套，成交面积48.86万平方米，同比上涨65.86%，成交均价8460元/平方米。（备注：二手房均价是以市场评估价为计算依据）