惠城新房网签量暴涨近三成

  佳兆业一号、方直君御两大盘搅动楼市，一盘大卖、一盘集中解押

  惠城区楼市在持续低迷了一个多月后，上周突然出现诡异波动，网签量猛然抬头，暴涨近三成。南都记者查阅相关数据发现，支撑上周惠城区新房网签量保障的，一是佳兆业一号低价开盘大卖，二是方直君御的大量房源在上周集中解押网签。

??佳兆业一号5字头开盘　一周网签67套

  在整个惠城区楼市处于低迷状态，楼盘推货动作和营销活动仍然较为低调的阶段，整个行业对金九月市场的预期并不乐观。僵局之中却出现了楼市“黑天鹅事件”，据惠民之家统计数据，上周惠城区(含仲恺)网签724套，环比增加163套，涨幅高达29%。

  南都记者查阅网签数据发现，搅动市场僵局的，主要是惠城区两大项目：一是位于南线的佳兆业一号。上周网签量多达67套，位列榜首，该项目二期1/5/6栋于9月12日开盘，推出200多套房源，均价5300元/平方米，认筹可享开盘2千元减3万元的优惠；另一个项目是方直君御，上周网签多达39套，这一现售均价高达8800元/平方米的高端项目，一周39套的出货量在惠州当前市场几乎算是奇迹。

  方直君御集中解押　每周成交十来套

  至少在过去一个月，上述两个项目的网签量都排在惠城区单盘一周网签排行榜T O P10之外。地产观察人士认为，佳兆业一号项目大卖主要因为价格比较低，佳兆业一号作为品牌房企开发的项目，5300元/平方米的均价十分诱人，加上位置较好，容易得到客户追捧。

  方直君御项目上周网签量暴涨，则是由于此前卖出的房源，按揭银行集中在上周进行解押，且在当周完成网签。故表面上为上周的网签量，实际是此前累积的成交房源在上周集中网签导致的结果，并不是市场真的出现奇迹。“实际上，方直君御每周的成交量有十来套，对于高端项目而言，这个量还算不错。”方直集团一相关人士称。

  惠州地产观察人士认为，随着各楼盘继续让利促销，营销活动逐步增多，“金九银十”在剩余时间段，新房成交量持续攀升，依然是大概率事件。