土地市场走向，一直是房地产市场的风向标。房企积极拿地，往往是市场预期向好，开发投资气氛较为积极之时，而适时补充优质土地储备，甚至在最佳时机拿地，也是众多房企的重要战略。

  8月份广州住宅成交量环比下降，但无阻土地的成功出让，且迎来自去年以来的成交最高峰。当月全市共出让15宗地块，是2014年以来成交宗数最多的月份，总出让土地面积也达到82.5万平方米，环比大增347.61%，是今年土地成交面积最多的月份，总出让金额约108.05亿元，环涨214.72%。值得一提是的，8月份所有挂牌出让的地块均底价成交，显示开发商虽然拿地积极，但仍然谨慎，绝无过往那种志在必得的豪气。经纬行分析人士指，8月土地市场表现也显示企业看好广州经济发展、楼市前景，向市场传递积极的信号。

  进入第三季，虽然广州住宅市场成交逐月有所回落，但无阻政府推地热情，继8月份土地成交高峰后，9月有望再迎来小高峰。广州将推出10宗地块，总用地面积约62.89万平方米，起拍总价约64.45亿，土地供应虽然较8月环降，但仍为年内第二高位。

  在业界人士看来，广船地块公开转让，市区内再增优质江景地块，广纸、广船、广钢成为未来关注点；而增城、从化、新黄埔相继挂牌成立，广州区域调整完成，外围区域将会成为土地主要供应区域。经纬行研究中心报告就指出，近几月土地成交，溢价越来越少，本月更是全底价成交，显示开发商重视土地成本，对拿地越趋谨慎，但地块成功出让，显示一线城市仍然是开发商必争之地。9月推地再迎小高潮，有助完成全年土地出让任务，以土地利用开发带动区域经济增长。

  而从广钢新城板块的土地出让可见，区域板块集中推地，有助于该区域的房地产开发建设获得快速发展。在受各方看好，众人合力之下，市场新热点的再造，也就是自然而然的。尽管广钢新城的地块价格高涨引发对其房价定价、项目定位的争论，但眼下该板块热火朝天的项目建设及营销推广，对于供应一直紧缺的荔湾楼市来说提振不小。而通过有计划的批量土地出让，刺激广州楼市的热点板块再造，也有助于城市化进程的有序推进，助推房地产市场稳健前行。

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