在规划效果图曝光3个月之后，华润长丰村项目的实景图也即将呈现在广大网友眼前。近日，小编通过走访了解到，位于硚口长丰村被命名为华润翡翠城的项目营销中心已几近完工，根据坊间传言这一项目将在这个“金九银十”与大家见面。

　　加上之前已开售或开工的招商江湾国际、广电兰亭荣荟、古田凯德广场、中建御景星城、时代新世界、海尔国际广场、美好园博城等项目，未来两到三年内古田将迎来新盘供应的大爆发时期。

　　华润武汉第7盘将揭面 人气古田再迎新盘

　　据统计，即将面市的华润翡翠城是继华润凤凰城、华润中央公园、华润置地公馆、华润橡树湾、华润悦府、华润紫云府等6个项目之后，华润置地在武汉的第7个住宅类项目。

　　项目地块是2014年9月华润武汉与美好集团签订《武汉硚口区长丰村城中村综合改造合作合同》后，以38亿获得P(2014)015号、P(2014)016号两宗地块的开发权。这两宗地块位于长丰大道与解放大道中间，处在硚口古田生态新城核心版块正中。

　　5个月之后华润长丰村项目开始环评，今年6月P(2014)016号地块中的K10地块规划效果图正式曝光。换言之华润在古田的首个项目华润翡翠城已经开始动工，根据规划显示，K10地块总建筑面积33.9万方，地上建筑面积28.3万方，其中住宅近25.8万方，商业近2万方。

　　图为华润翡翠城规划效果图

　　根据资料显示，曝光规划的K10地块只是P(2014)016号地块中其中一块，目前该地块中的K8、K9、K12和P(2014)015号地块都尚未公布规划。但根据此前的环评信息推算，在P(2014)016号地块上新建的项目将以住宅为主。而P(2014)015号地块除了有住宅外，有消息称，华润计划在该地块中开发商业体-华润五彩城。

　　且经小编综合核算，两宗地块建设面积将达到110万方，其中提供的住宅总建筑面积为86.2万方。换言之，随着华润翡翠城的入市，近几年来备受关注的古田片区又将迎来一个百万方大盘。

　　未来古田新品供应将超600万方

　　然而华润翡翠城并不是近年来古田片区迎来的首个百万方体量项目。据了解，与该项目相隔不远的金林千禧城和美好国博城的建筑面积均达到百万方。

　　一直以来古田片区都是武汉化工企业集聚的地方，但为何近几年古田吸引了众多知名房企来此拿地修建百万方大盘，小编猜测地块大，易整合，交通便利，发展潜力大，或是诸多开发商选择在此落子的主要原因。

　　近几年，古田旧城改造势头凶猛，武汉市又出台多项政策以帮助该片区摆脱“脏乱差”的旧貌。土地供应集中，是近几年古田留给大家的主要印象。从2010年开始，古田迎来了招商地产、凯德等首批知名房企，随后更迎来了海尔、新世界地产、中建三局等大牌房企为其发展加码。

　　名企云集豪气拿地的同时，也并没有吝啬于在古田的开发建设。根据统计，截至到目前众多房企大佬已经在古田片区发展了商业、住宅、写字楼等多种类业态产品，且总供应面积接近600万方，然而未来片区新品供应预计将在近两年内集中爆发。

　　图为近两年古田主要上市项目体量(不完全统计)

　　随着新盘供应的不断增加，各项配套的不断完善，未来古田的房价也将进一步上涨。根据统计数据显示，2012年7月，古田新建住宅均价为8600元/平左右，到2014年11月，其片区均价已涨至10793元/平，三年上涨幅度达26%，堪称武汉房价上涨较为迅猛的板块。 2015年4月，随着武汉三环内最后一家化工厂搬离硚口古田，片区改造进入全新的阶段。

　　浦江中国市场分析师郭锐认为，随着相关的酒店、高档商务写字楼的配套形成，区域房价也将提升到一个新的阶段。但是也有业内人士认为，由于供应激增，受到供需关系变化的影响，未来古田片区的房价涨势或许也将受到抑制。